【正文】 向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。)　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證?！　〉诰艞l 其他費用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用?！　?二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)?！　〉谑粭l 房屋及附屬設施的維護　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　?三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。　　簽名沈陽房屋租賃合同范本2　　出租方（甲方）：_________　　承租方（乙方）：_________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市_________區(qū)（縣）_________?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　　（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________?！　〉谌龡l房屋用途該房屋用途為：_________?！　〉谒臈l交驗身份（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明?！　〉谖鍡l房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。（期限超過20年的，超過部分無效。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_________日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谄邨l租金（一）租金標準：_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：_________元）。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定?！　。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖?□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。）　?。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷螅瑧蛞曳介_具收款憑證?！　。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)?！　〉谑畻l房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　。ǘτ谝曳降难b修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！　。ㄋ模τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?！　〉谑龡l所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利?！　〉谑臈l合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴重影響乙方使用的。　　交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：　　不支付或者不按照約定支付租金達_________日的?！　∩米愿淖冊摲课萦猛镜摹！　∩米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租給第三人的?！　∑渌篲________?！　。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　。┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。　?。ò耍┢渌篲________。　　第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；