【正文】 附：主要設施、設備清單及表底數(shù) 物業(yè)維修電話： ____________________ 自來水電話： ____________________ 水費：查表出單在銀行交，電費：工行充卡，天 然氣：建行充卡，有線電視費。 乙方應于房 屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。如果提前退租需要繳納 1 個月租金，如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前 1 個月通知甲方。 若因客觀因素不能出租此房，甲方應提前一個月告知乙方。 銀行賬號： ______________________________。 二、付款方式 甲乙雙方議定月租金 ____________元整，年租金共計： ____________元整。 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋： 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股的。附隨合同之后。如協(xié)商不成 時，能夠向房屋所在地法院提起訴訟。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 (3)拖欠租金 __月。 (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修 ) 第七條：房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方能夠繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應當在合同期滿日如數(shù)退還。 (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情景至少為一年，具體情景能夠適當變通 ) 第四條：租金及其交納方式 每月租金 ___元，大寫 _________. 租金按月交付。從 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日。 第十條、其他 本合同一式 _____份，甲方和乙方各執(zhí) _____份，自雙方簽訂之日起生效。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋： (1)不支付或者不按照約定支付租金達 _____日以上的； (2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉(zhuǎn)租的； (3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； (4)利用該房屋從事違法活動的。 第五條、乙方的義務 乙方應按時支付房屋 租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項費用； 租賃期間，乙方不得利用該房屋進行非法活動，損害社會公共利益；且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋； 租賃期內(nèi)，乙方應妥善保管和合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責維修或承擔賠償責任； 租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應在租賃期滿前 _____個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋； 其他義務： _______________。 乙方租賃房屋用于居住。 第一條、出租房屋位置及面積 出租房屋位于 _____市 _____區(qū) _____路 _____號 _____小區(qū) _____號樓 _____戶，房屋建筑面積 _____平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號： _______________。乙方租金超過交 付日期10 天仍未繳給甲方，則視為違約，甲方有權(quán)收取乙方全部壓金并把該房轉(zhuǎn)租給他人。不得帶閑雜人員入內(nèi)、不得喧囂、注意公共衛(wèi)生，以免影響他人生活。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立以下合同： 一、租賃房為： ___房內(nèi)已有設施有： 另增加設施有： 二、租期為： ___年（月），即從 ___到、 三、租金為： ___元 /月（含閉路電視費 13 元 /月） 乙方從租賃之日起每月 ___日交付租金給甲方，若繳租金延期，則按延期總天數(shù)乘 5 元 /每天的金額另交滯納金給甲方。 115 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 ________種方式解決： (一 )、提交 ________仲裁委員會仲裁； (二 )、依法向人民法院起訴。 113 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 十一、其他條款 111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的 ________倍向甲方支付違約金。 103 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 (六 )________________________________________________. 92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 另一方解除本合同。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合 同。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 七、房屋返還時的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 ________元 /平方米 (________幣 )向甲方支付該房屋占用使用費。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。其他有關(guān)費用，均由 ________(甲方 /乙方 )承擔。 43 乙方支付租金的方式如下： ________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________. 五、保證金和其他費用 51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _______個月的租金，即 (__________幣 )___________元。自第 ________(年 /月 )起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。月租金總計為(_________幣 )_________元。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。 二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 12 甲方作為該房屋的 _______________(房地產(chǎn)權(quán)人 /代管人 /法律規(guī)定的其他權(quán)利人 )與乙方建立租賃關(guān)系。 一、出租或預租房屋情況 11 甲方 _________(出租 /預租 )給乙方的房屋座落在本市 _________(區(qū) /縣 )_______