6文物質(zhì)量保修書-在線瀏覽
2024-09-19 11:21本頁面
【正文】 通過 XX 省文物局驗收通過后三年內(nèi)付清。 本工程質(zhì)量保修書作為合同附件，由發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的房間和外墻面的防滲、防裂、墻面抹灰，油飾彩畫工程，電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝 和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。質(zhì)保金不計利息。 質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)匚奈镄姓鞴懿块T報告， 第 5 頁 共 16 頁 采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定工程質(zhì)量保修期如下： ① 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； ② 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、伙房及其他房間和外墻、門窗的防滲漏為五年； ③ 電氣管線系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝系統(tǒng)和裝修工程為二年； ④ 供熱與供冷系統(tǒng)為兩個實際供熱期和供冷期； ⑤ 室外配套管網(wǎng)等安裝系統(tǒng)和小區(qū)道路為二年； 其他項目的保修期限按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但最低保修期限為兩年。 整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方（物業(yè)公司）抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求 第 7 頁 共 16 頁 的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方（物業(yè) 公司）要求進行返修整改。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方可授權(quán)甲方，全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判，并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責(zé)知會乙方，并將乙方須承擔(dān)的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。物業(yè)管理公 司負責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向物業(yè)管理公司負責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方（物業(yè)公司出具保修款付款證明）進行結(jié)算。 四、保修的時間性； 乙方承諾：在接到甲方（物業(yè)公司）通知后： 滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路等出現(xiàn)故障，影響居民正常生活的情況下， 6 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并在趕到現(xiàn)場 6 小時內(nèi)完成維修。 其他情況下，乙方須在 24 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并在趕到現(xiàn)場之日起三日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。 工程質(zhì)量出現(xiàn) 的問題，無論是屬于乙方、甲方，還是業(yè)主的責(zé)任，乙方在接到通知后，均遵守上述時間性要求，不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方（物業(yè)公司）及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料費和人工費。 維修工作完成后，乙方負責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 1）接到甲方（物業(yè)公司）返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題； 2）接到規(guī)定的到場時間后， 4 小時內(nèi)仍未趕到現(xiàn)場； 3）按照規(guī)定的時間，仍未完成有關(guān)工程維修任務(wù)，且不主動向甲方物業(yè)公司報告； 4）對同一位置，經(jīng)過一次返修仍未徹底
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1