【正文】 設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 第四條 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。_________________________________________________________________________________________________________________________。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年月日 年月日 .合建契約書 立契約書人xxx（以下簡稱甲方），xxx（以下簡稱乙方），茲因合作興建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)議，同意訂定各條款如下： 第一條甲方所有坐落xxxx地號土地一筆，如附圖所示，約xx平方米。 第二條本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應(yīng)依法合理充分利用。乙方營造施工過程中，甲方得隨時(shí)親自派員監(jiān)督。若雙方分取的房屋戶數(shù)未能整數(shù)時(shí)，其間的差額，可經(jīng)雙方的同意，由取得之一方按協(xié)議價(jià)格以現(xiàn)金補(bǔ)償對方。 第六條本約興建房屋事宜，均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理，若法規(guī)變更而受限制時(shí)，則依變更后的法規(guī)辦理。惟費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)亦歸屬甲方所有。地上物理清之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)提出申請建造執(zhí)照，乙方并應(yīng)先期通知甲方備齊請照所需的有關(guān)證件交付乙方。 第十條本約甲方應(yīng)于乙方工程進(jìn)度至一樓頂板完成時(shí)辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù)，其的需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方各半負(fù)擔(dān)。其所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，增值稅由甲方負(fù)擔(dān)。以支票為保證金的交付或返還，若各該支票一部分或全部不能兌現(xiàn)時(shí)，則以違約論處。如工程逾期時(shí)，乙方每逾一天應(yīng)賠償甲方分得間數(shù)總售價(jià)金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應(yīng)于違約日起十天內(nèi)履行賠償，不得拖延，否則，未違約之一方，得請求法院依法強(qiáng)制執(zhí)行抵償。 第十四條本約有效期間內(nèi)，如因政府變更城市計(jì)劃致無法全部履行契約或只履行一部分契約時(shí)，甲方應(yīng)將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發(fā)之日起一個(gè)月內(nèi)無息還與乙方，若在該土地上乙方業(yè)已施工的工程損失，政府有意補(bǔ)償時(shí)，其土地部分歸屬甲方，建筑物部分歸屬乙方，如有用甲方名義須甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)無條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方，甲方不得借故刁難或異議，如甲方須乙方協(xié)助的，乙方亦應(yīng)無條件協(xié)助辦理清楚。 第十六條本約成立之日起，甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機(jī)關(guān)或個(gè)人辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，于契約存續(xù)期間，甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。 第十八條本約土地如有來歷不明、瓜葛糾紛劃他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，訂立三七五租約等現(xiàn)象應(yīng)由甲方于本約成立之日起一個(gè)月內(nèi)予以理清，所須的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，惟地上物清理按本約第八條約定辦理。 第二十條本約若有未盡事宜，悉依照有關(guān)法規(guī)規(guī)定及一般社會(huì)慣例處理。2外墻：正面貼高級馬賽克后面水泥粉光。4平頂：水泥粉光后加pvc漆。 6廚房。另設(shè)電鍋、排油煙機(jī)專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。 8門窗：住家客廳采用落地鋁門窗，外窗采用高級鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級名鎖，后門采用檜木材料，陽臺(tái)加裝曬衣架及洗衣插座。10水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設(shè)總表一只，另各戶設(shè)分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔(dān)。12樓梯：磨石子階梯加pvc扶手鐵欄桿。 第二十二條本約前條的訂定均系大原則，其細(xì)部及詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產(chǎn)品外，其余均以xx出品的高級品為原則。 第二十四條除本約土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用計(jì)劃時(shí)，于本約建筑期間內(nèi)，甲方同意由乙方無償使用。 第二十六條本契約書的權(quán)利義務(wù)及于甲方的繼承人及受贈(zèng)人。 第二十八條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：。 裝修工程為貳年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年； 供熱與供冷系統(tǒng)為貳個(gè)采暖期、供冷期； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年； 其他項(xiàng)目保修期限約定如下。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起48小時(shí)內(nèi)派人保修。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在二小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，否則發(fā)包人可以委托他人進(jìn)行搶修，費(fèi)用由承包人（保修單位）全部承擔(dān)。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。工程保修金不計(jì)利息。在國家規(guī)定的保修期外，如承包人承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系承包人偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，發(fā)包人有權(quán)無限期追溯，承包人承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 發(fā)包人（公章）：承包人（公章）： 法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）： 年月日 91X地塊單列部分工程量清單及計(jì)價(jià)表 序號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位包干綜合單價(jià)（元）備注1土方挖運(yùn)（含障礙物、樁頭外運(yùn)，外運(yùn)地點(diǎn)自行考慮）（不分樁徑及鑿樁長度）（不分樁徑及鑿樁長度）根以料抵工4自流深井施工費(fèi)（Ф800；h=；300pvc管；詳見基護(hù)07）（Ф800；300pvc管），純水泥漿注漿，并維持12min（l=4000），純水泥漿注漿，并維持12min（l=5000），純水泥漿注漿，并維持12min（l=6000），純水泥漿注漿，并維持12min（l=9000），純水泥漿注漿，200*、安裝、運(yùn)輸t3500含稅費(fèi)16Φ159*8鋼管樁l=，（砼面）（砼面）（磚墻面）（磚墻面）（主材價(jià)另計(jì)）、解小、外運(yùn)處理m3以料抵工注： 土方挖運(yùn)工程量按X