房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書-在線瀏覽
2024-09-16 06:57本頁面
【正文】 甲方的經(jīng)營狀況和 /或財(cái)務(wù)狀況惡化、或借貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛 。 (4)甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形 。 (6)抵押財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強(qiáng)制措施或依法被監(jiān)管的 39。 若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的，將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。 第十四條 乙方依法行使抵押權(quán)所得價(jià)款，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償： (1)支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費(fèi)用 。 (3)清償債務(wù)人所欠乙方的利息 。 第十五條 甲方的債務(wù)到期 (含提前到期 )無款支付或不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù) 轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第十七條 甲方陳述并保證：本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵 (質(zhì) )押權(quán)、出租等情況如下，且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方 書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由甲方向乙方全額賠償： 第十八條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。 第十九條 本合同爭議解決方式 甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決 。 向人民法院起訴。 第二十一條 本合同需簽署四份或四份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中 :甲方一份，乙方二份，登記機(jī)關(guān)一份，公證機(jī)關(guān) (若有 )一份。 二、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。 三、除非有可 靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。 更多其他約定，具體為： 。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。 第二條 根據(jù)主合同 (借款合同 )，甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為： ____________________。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 ___________________________(大寫 )，__________(小寫 )。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金 元，作為對乙方的賠償。 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 _________________________使用。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求 恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。 第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解 除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。 第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 甲方 (簽名或蓋章 )： 乙方 (簽名或蓋章 )： 公民身份證號碼： 公民身份證號碼： 住址： 住址 ： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日 房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書篇 3 抵押權(quán)人名稱 (以下稱甲方 )： 抵押人名稱 (以下稱乙方 )： 為確保與借款合同，合同編號為 (以下稱主合同 )
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