【正文】 履行及爭議解決發(fā)生的費用（包括但不限于律師代理費等）由借款人承擔。第十三條 其他約定未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對三方及各自依法產生的承繼人和受讓人 均具有法律約束力。送達方式：信函、快遞、報刊、媒體、電子郵件、傳真、電話、手機短信等方式。本合同中的標題和業(yè)務名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內容及當事方權利義務的解釋。本合同發(fā)生爭議由谷城縣人民法院管轄。甲方聲明：本合同內容經與本人協(xié)商并經乙方充分告知、說明，本人已理解并同意本合同的全部內容。第二條：借款期限為。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規(guī)辦理。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日_________年____月____日房產抵押借款合同(通用版)2借款人：抵押人：貸款人：借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。第一部分 借 貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借款行為。第三條貸款金額：人民幣(大寫) 。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內，貸款人必須辦理領取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。利息自貸款發(fā)放之日起計算。具體付息：第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清，第二期利息于 年 月 日前付清，依次類推。最后還息日為 年 月 日。第八條提前還款：借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。如提前部分還款，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。如貸款期限是三個月以內的，提前還款另行協(xié)商。保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息。對貸款人提供的有關資料給予保密：如實提供有關證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調查、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產、還款能力及貸款使用等)。對借款人提供的有關資料保密：按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。并有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用。借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同。抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的。借款人未按合同約定支付利息，經催千。第二部分 抵 押第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有并有處分權的位于 、建筑面積為平方米、建成年代 、產權證字號為 的合法房產抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產共有人對此表示同意。經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) 元，抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。第十六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的所有費用。如被保險房產在投保期內出現(xiàn)理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當?shù)牡盅旱葥?。在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。第二十六條債權債務的轉讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經濟損失。(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的。(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的。如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關經濟損失。第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執(zhí)行。抵押人應配合貸款人到房產登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)。第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達成書面協(xié)議。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明確，無異議、無疑義。貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：借款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：抵押人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：年 月 日簽約于房產抵押借款合同(通用版)3甲方:____(貸款人)乙方:____(借款人)一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,從________年____月____日起到________年____月____日止。二、乙方同意用____的土地使用權做該筆借款的抵押,土地使用權證號為:____,使用權人為:____。三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產,如有政府征用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的其行為無效。九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。十三、本合同一式____份,甲、乙雙方各持____份,主管部門備案____份。第一條借款金額與利率小寫)，實際借款的金額、期限等內容以借款借據(jù)為準。第二條借款期限借款期限為，借款人欲延長借款期第三條還款本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人還清貸款本息后，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人。抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費、公告費、評估費等)。第五條抵押登記本合同簽訂后，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。該抵押物不存在所有權方面的爭議。本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。第七條各方的權利和義務本合同生效后，未經抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質押及出租、轉讓、饋贈給任何第三方。造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔保。抵押期間，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。抵押期間，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現(xiàn)后，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權屬證明。借款人的財產和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。任何條款。二、發(fā)生違約后，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施：有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產生的一切費用。以法律手段追償貸款。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權繼續(xù)向借款人和抵押人追索。借款人到期不能償還本合同項下的借款，借款人和抵押人應承擔貸款人實現(xiàn)權利的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、拍賣費、國土局核收的房屋轉讓稅、費。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。但抵押人和借款人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者。第十三條附則本合同項下的借據(jù)、借款出賬憑證及經各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。借款用途：購買復合肥原料。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算。第二條 丙方愿以其享有土地使用權的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權證號：郴國用(20____)第S00074號。抵押物權利憑證：郴國用(20___)第S00074號。抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權而支出的相關費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔。第四條 抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同約定為準。協(xié)商或調解不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。甲方(簽章)：__________________法定代表人：___________________________年____月____日乙方(簽章)：__________________法定代表人：___________________________年____月____日丙方(簽章)：__________________法定代表人：___________________________年____月____日房產抵押借款合同(通用版)6甲方（出借方、抵押權人）： 身份證：乙方（借款人、抵押人）： 身份證本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎上，為明確責任，恪守信用，經協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。（大寫 ）。借款利率：按每月6%計算。如實際借款數(shù)額與實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準，乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。3. 抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。5. 其他條款本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________。第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。債務人被宣告解散、破產。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。甲方：乙方：代表人：代表人：__年____月日__年__月__日房產抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________抵押權人(乙方)：_______________________為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為