5淺談農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度某年宅基地拆補償標(biāo)準(zhǔn)-在線瀏覽
2024-09-07 04:43本頁面
【正文】 離失所，因此我們在放開宅基地使用權(quán)的同時也應(yīng)該加以限制。宅基地收回是指對不符合宅基地使用條件的宅基地使用權(quán)人使用的宅基地，經(jīng)具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由所在集體收回的制度。現(xiàn)行立法保障農(nóng)民的居住權(quán)利，卻制約了廣大農(nóng)民在市場經(jīng)濟(jì)條件下，利用自身有限的財產(chǎn)資本，與城鎮(zhèn)居民平等參與市場競爭共同發(fā)展的權(quán)利，不利于提高社會財富的利用效率，優(yōu)化資源的配置?！段餀?quán)法》第 155 條： “ 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者 注銷登記。（ 2）宅基地管理混亂， “ 一戶多宅 ” 現(xiàn)象嚴(yán)重。這必然誘使一部分經(jīng)濟(jì)條件好的人通過各種手段獲取宅基地，再加之宅基地使用權(quán)管理制度不健全，農(nóng)民超標(biāo)準(zhǔn)建房，村鎮(zhèn)干部利用權(quán)力多占宅基地，使部分農(nóng)戶分不到宅基地，宅基地分配不公的現(xiàn)象日益凸顯。根據(jù)《物權(quán)法》第 1 條的規(guī)定，制定物權(quán)法的目的之一是充分發(fā)揮物的效用。但將宅基地使用權(quán)僅確定為占有和使用，禁止轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，使宅基地使用權(quán)不能充分發(fā)揮其效用，不利于其長期承擔(dān)社會保障，容易導(dǎo)致 “ 隱性市場 ” 的形成。農(nóng)村宅基地使
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