20xx年土地轉讓協(xié)議書范本-在線瀏覽
2024-09-06 11:58本頁面
【正文】 管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。 甲方必須承認轉讓后的土地世世代代屬于乙方。 若遇該土地有權屬糾紛，由甲方 (出讓人 )出面解決，所造成的費用損失 ，由甲方 (出讓人 )承擔，乙方 (受讓人 )不承擔任何費用 。 甲方 (出讓人 )必須保證和維護乙方 (受讓人 )利益。 六、違約責任： 當事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。 八、本合同一式三份，雙方當事人各一份，見證人一份，具同等法律效力。 十、 本合同于 年 月 日在河南省商城縣長竹園鄉(xiāng) 村 組 人簽訂。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。 第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省 (市 )的有關規(guī)定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。 第二章出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為 _____。 第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為 __年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。在出讓期內，乙方不得私自改變土地用途 。 第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。 第四章土地費用及支付 第十條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關土地稅費。 第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 10%作為履行合同的定金。 第十二條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。 甲方銀行帳戶如有更變，應在變更后 ____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。 第十四條乙方同意從 年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納，乙方承擔所發(fā)生的一切責任。 第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，乙方應負責賠償。 第十八條乙方在取得《國有土地使用證》后日內動工建設。 第十九條乙方在本合同項下宗地范圍內新建建筑 物，應符合項目用地總體規(guī)劃要求，嚴格按照政府相關部門審批的經(jīng)濟技術指標進行建設。 第二十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產設施后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。 第二十三條乙方與第三方簽訂的 轉讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。乙方在土地使用過程中自行承擔所發(fā)生的一切后果與責任。 第八章不可抗力 第二十六條任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。 第二十七條除國家法律本身明確規(guī)定外，后 繼立法或法律變更對本合同無追溯力。 第二十九條如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。 第三十一條乙方在該土地上未按約定時間進行開發(fā)建設的，甲方有權無償收回土地使用權。 第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。第三十五條本合同的正本一式 ____份，雙方各執(zhí) ____份。 第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 出讓人 (章 )：受讓人 (章 )： 住所：住所： 法定代
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