20xx年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本-文庫吧資料
2024-09-06 11:58本頁面
【正文】 ________(承包方 ) 乙方名稱： ________(受讓方 ) 地址： ________ 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法 權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同： 一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式： 甲方采用 __方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 三、其他事宜 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。 如乙方要求過戶，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方支付。 甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓 前無任何糾紛，無任何建筑物。 (注：該宗土地是由 ______轉(zhuǎn)讓給 ______所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給 ______所有。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。 第三十八條本合同簽訂地點(diǎn)： ____________市。 第三十六條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 第十一章附則 第三十四條本合同經(jīng)雙定代表人簽字后生效。 第十章適用法律及爭議解決 第三十二條本合同訂立、效力、解釋 、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。 第三十條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 ____%繳納滯納金。 第九章違約責(zé)任 第二十八條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的 20%做為違約金。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理以減少因這一事件造成的損失。 第七章期限屆滿 第二十五條本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后，不再承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任 。 第二十二條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。 第六章土地使用權(quán)限 第二十條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 (包括出售、交換和贈與 )。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過六個月。 第十七條乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。 第五章土地交付及開發(fā)利用 第十五條甲方交付乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到通，即通。 第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。銀行名稱： _____________銀行分行，帳戶號 _____________。乙方應(yīng)在簽訂本合同后 ____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。 第十一條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 (小寫： ____)元人民幣。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。如需要改變，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 第三章土地用途 第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊為工業(yè)用地。 第六條第五條所指地塊總面積為 ____(小
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