上海市房地產(chǎn)嘉園房地產(chǎn)公司商業(yè)部籌建計(jì)劃商業(yè)地產(chǎn)-在線瀏覽
2025-07-23 20:02本頁(yè)面
【正文】 2000Q3 2001Q1 2001Q3 2002Q1Rent 租金Price 售價(jià)資料提供： MoresJiang 發(fā)展方向及趨勢(shì) ? 自 2002年起，中國(guó)大陸地區(qū)的寫字樓市場(chǎng)全面回暖，租金水平每季度以5%8%的增長(zhǎng)率持續(xù)上漲。至今年九月份的不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上海寫字樓市場(chǎng)的容量為 2， 950， 000平方米（甲級(jí) A），浦東約占 40%。過(guò)去外資企業(yè)是寫字樓里的主要客戶群，隨著國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)開放融合程度不斷加深，許多內(nèi)資企業(yè)開始重視自身形象塑造，紛紛選擇體面的寫字樓辦公，未來(lái)上海寫字樓市場(chǎng)需求將發(fā)生四大變化：一是隨著中國(guó)加入世界貿(mào)易組織后保護(hù)期到期，外資金融服務(wù)機(jī)構(gòu)將大舉進(jìn)入，業(yè)務(wù)范圍迅速擴(kuò)展，對(duì)甲級(jí)寫字樓需求較大；二是中國(guó)政府鼓勵(lì)跨國(guó)公司地區(qū)總部、投資性公司和研發(fā)中心進(jìn)入的政策，將讓上海成規(guī)模開發(fā)出專門針對(duì)跨國(guó)公司地區(qū)總部需求的寫字樓商品；三是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大后，紛紛利用上海的金融服務(wù)、外商云集和港口物流優(yōu)勢(shì)，將總部或營(yíng)銷開發(fā)中心搬至上海，進(jìn)一步刺激寫字樓市場(chǎng)；四是上海 2020年世界博覽會(huì)為建筑設(shè)計(jì)、商貿(mào)會(huì)展、旅游、物
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