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上海市房地產(chǎn)嘉園房地產(chǎn)公司商業(yè)部籌建計劃商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧

2025-04-09 20:02 本頁面

【正文】統(tǒng)計表 0204060801001201401601991Q4 1993Q4 1995Q4 1997Q1 1997Q3 1998Q1 1998Q3 1999Q1 1999Q3 2000Q1 2000Q3 2001Q1 2001Q3 2002Q1Rent 租金Price 售價資料提供： MoresJiang 發(fā)展方向及趨勢 ? 自 2002年起，中國大陸地區(qū)的寫字樓市場全面回暖，租金水平每季度以5%8%的增長率持續(xù)上漲。至目前為止，上海市場平均每年吸收量為3540萬平方米。至今年九月份的不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)上海寫字樓市場的容量為 2， 950， 000平方米（甲級 A），浦東約占 40%。浦西空置率在 %左右，浦東由第一季度的 %下降為 %。過去外資企業(yè)是寫字樓里的主要客戶群，隨著國內(nèi)外市場開放融合程度不斷加深，許多內(nèi)資企業(yè)開始重視自身形象塑造，紛紛選擇體面的寫字樓辦公，未來上海寫字樓市場需求將發(fā)生四大變化：一是隨著中國加入世界貿(mào)易組織后保護期到期，外資金融服務(wù)機構(gòu)將大舉進入，業(yè)務(wù)范圍

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