成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析研究草案-在線瀏覽
2025-04-12 10:19本頁(yè)面
【正文】 消費(fèi)者預(yù)期 ? 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效定位 ? 發(fā)掘項(xiàng)目的最佳賣點(diǎn) ? 研究目的 ? 您的產(chǎn)品有市場(chǎng)嗎 —— 市場(chǎng)可行性研究 ? 您的產(chǎn)品賣給誰(shuí) —— 目標(biāo)消費(fèi)者群體特征研究 ? 您的產(chǎn)品適合誰(shuí) —— 現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者 /潛在消費(fèi)者的特征及需求 ? 怎樣宣傳您的產(chǎn)品 —— 消費(fèi)者獲得及信賴的信息傳播途徑 ? 您該如何銷售您的產(chǎn)品 —— 消費(fèi)者購(gòu)房考慮因素 ? 您的產(chǎn)品賣點(diǎn)在哪里 —— 消費(fèi)者行為研究 ? 研究目的 ? 孫子曰：“多算勝，少算不勝，況無(wú)算乎？”，因此，決策前、決策中、決策后定期進(jìn)行客觀準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研是競(jìng)爭(zhēng)中必勝的法寶。 ? 華坤咨詢將向您提供專業(yè)的市場(chǎng)研究服務(wù)，進(jìn)行全方位的研究，挖掘市場(chǎng)信息，為準(zhǔn)確的進(jìn)行市場(chǎng)決策提供科學(xué)的依據(jù)。此方法是世界市場(chǎng)研究行業(yè)最常用的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化的市場(chǎng)調(diào)查方法，能客觀、真實(shí)地收集消費(fèi)者對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的全面看法，能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行全面的定量分析，從而為項(xiàng)目決策提供科學(xué)的依據(jù)。 研究方案設(shè)計(jì) —— 調(diào)查方法 ? 研究方案設(shè)計(jì) — 街訪操作流程 項(xiàng)目培訓(xùn) 試訪 攔截甄別 到控制臺(tái) 二次甄別 開(kāi)始訪問(wèn) 一審 送被訪者 二審 ? 研究方案設(shè)計(jì) — 街訪（ A） ? 地點(diǎn)要求：既要靠近熱鬧繁華的街道以保證攔截?cái)?shù)量，又要有獨(dú)立不 受干擾的場(chǎng)所來(lái)進(jìn)行實(shí)施訪問(wèn)，一般選擇鬧市中的餐廳、飯店、賓館、茶館等。一般情況下，場(chǎng)地必須具備以下三個(gè)大塊： 攔截點(diǎn) ， 控制臺(tái)， 訪問(wèn)室 ? 攔截被訪者的區(qū)域，應(yīng)在多個(gè)方位，以保證能攔截各個(gè)方向的過(guò)往行人，通常設(shè)在所租用場(chǎng)地的樓下路邊 ? 訪問(wèn)員要求服裝整潔、證件齊全，手拿甄別問(wèn)卷、示卡、文件夾和筆 ? 研究方案設(shè)計(jì) — 街訪（ B） ? 控制臺(tái) 完成甄別質(zhì)量控制、配額控制、問(wèn)卷審核的場(chǎng)所，應(yīng)配備足夠的桌椅，準(zhǔn)備好配額表、甄別問(wèn)卷、筆和禮品 ? 訪問(wèn)室 訪問(wèn)員進(jìn)行訪問(wèn)實(shí)施的地點(diǎn)，也是街訪布置的重點(diǎn) 要求通風(fēng)、整潔、舒適、寬敞，保證每一個(gè)訪問(wèn)區(qū)不會(huì)受到其他訪問(wèn)員的干擾， 最好的一種情況是：被訪者能與訪問(wèn)員面對(duì)面坐，并且中間有小桌相隔 也可以利用飯店里現(xiàn)成的屏風(fēng)，將各訪問(wèn)區(qū)隔開(kāi) （詳見(jiàn)下頁(yè)圖） ? 研究方案設(shè)計(jì) — 街訪（ C） 控 制 臺(tái) 等候區(qū) 二 審 被訪者背對(duì)入口 ? 研究方案設(shè)計(jì) — 街訪（ D） 控 制 臺(tái) 等候區(qū) 二 審 ? 定性研究方法 —— 座談會(huì) ? 研究方案設(shè)計(jì) — 座談會(huì) 我們將邀請(qǐng)若干符合特定邀請(qǐng)條件的被訪者到預(yù)定的場(chǎng)所，由主持人按事先擬定的討論提綱進(jìn)行提問(wèn)，并讓被訪者討論，從而深度挖掘我們需要的信息。 具體采用的方法有：交叉分析 、 聚類分析 、 判別分析 、 因子分析 、 相應(yīng)分析和相關(guān)回歸分析 、多重對(duì)比正交實(shí)驗(yàn)等多元定量分析方法； ? 圖表制作采用 EXCEL圖表 。 以軟盤和書面形式提交一套中文研究報(bào)告 ， 主要內(nèi)容包括報(bào)告摘要 、 綜合分析 、 結(jié)論與建議 、 研究方案 、 研究過(guò)程報(bào)告 、 問(wèn)卷等部分 。 研究成果 ? 在協(xié)議簽署之前，本方案及問(wèn)卷等所有與項(xiàng)目相關(guān)的資料全部歸杭州華坤企業(yè)管理咨詢有限公司所有； 協(xié)議簽署后本方案、中文市場(chǎng)研究報(bào)告、問(wèn)卷等所有與本項(xiàng)目相關(guān)的資料全部歸客戶所有。 質(zhì)量控制 — 項(xiàng)目經(jīng)理制度 A ? 客戶 項(xiàng)目經(jīng)理 研 究 員 質(zhì)控督導(dǎo) 抽樣督導(dǎo) 訪問(wèn)督導(dǎo) 數(shù)據(jù)督導(dǎo) 復(fù) 核 員 抽 樣 員 輔控督導(dǎo) 訪 問(wèn) 員 錄 入 員 編 碼 員 質(zhì)量控制 — 項(xiàng)目經(jīng)理制度 B ? 研
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