工程項目投資與融資講義-在線瀏覽
2025-04-10 22:17本頁面
【正文】 線所包括的總面積。而在項目建設(shè)階段，工程項目投資管理就是要在業(yè)主所確定的投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)指導(dǎo)下，合理使用各種資源完成工程項目建設(shè)任務(wù)，以期達(dá)到最佳的投資效益。這三方面的要求可以表示成如圖 1－ 3所示的工程控制目標(biāo)系統(tǒng)。根據(jù)建設(shè)程序，工程項目投資的合理確定分為如下六個階段。 ，根據(jù)有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)編制建設(shè)項目總概算。經(jīng)承發(fā)包雙方共同確認(rèn)、有權(quán)部門審查通過的預(yù)算，可作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。 ，要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎(chǔ)，同時考慮因物價上漲以及其他因素引起的投資變化，合理確定結(jié)算價。 （ 三）工程項目投資的有效控制 工程項目投資有效控制應(yīng)遵循的原則： 1．以設(shè)計階段為重點進(jìn)行建設(shè)全過程投資控制 2．主動控制 3．令人滿意原則 4．技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 第二節(jié) 工程項目融資概述 一、項目融資主體及融資組織形式 項目融資主體是指進(jìn)行項目融資活動的經(jīng)濟(jì)實體。這兩類經(jīng)濟(jì)實體在融資方式和項目評價方法上均存在較大的差異。在這種融資方式下，由項目的發(fā)起人以及其他投資人出資，建立新的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公司法人或事業(yè)法人，承擔(dān)項目的建設(shè)和運(yùn)營活動。 ? 根據(jù)有無追索權(quán)，項目融資可分為無追索權(quán)的項目融資和有限追索權(quán)的 項目融資。在實際工作中，由于這種方式對債權(quán)人來說風(fēng)險很大，一般很少采用。這是國際上通常采用的項目貸款方式。既有項目法人可以是企業(yè)，也可以是事業(yè)單位。這種融資方式的特點是： ，投資于新項目，而擬建項目不組建新的項目法人，由既有法人統(tǒng)一組織融資活動并承擔(dān)融資責(zé)任與風(fēng)險。 。 某電力公司 A電廠 B電廠 建設(shè) C電廠 建設(shè) C 電廠資金還貸渠道 收益 收益 收益 傳統(tǒng)的融資方式 某電力公司 A電廠 B電廠 建設(shè) C電廠 建設(shè) C電廠資金還貸渠道 收益 無追索權(quán)和有限追索權(quán)項目融資 提供有限擔(dān)保 某電力公司電廠資金還貸渠道傳統(tǒng)的融資方式某電力公司 A電廠 B電廠 建設(shè) C電廠 （ C 電廠項目公司 ） 建設(shè) C電廠資金還貸渠道 收益 無追索權(quán)和有限追索權(quán)項目融資 提供有限擔(dān)保 兩種融資組織形式的特點比較 : 相對于既有項目法人融資（下稱公司融資）形式，新建項目法人融資（下稱項目融資）具有顯著不同的特點： （ 1）以項目為導(dǎo)向安排融資。 從籌集方式上看，項目融資可分為權(quán)益融資和債務(wù)融資兩種。 國家預(yù)算內(nèi)資金 項目資本金 企業(yè)自籌 發(fā)行股票 外國投資：合資經(jīng)營、合作 經(jīng)營、獨(dú)資經(jīng)營 項目負(fù)債
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