工程項(xiàng)目投資與融資講義(存儲(chǔ)版)
【正文】 /3/282023/3/283/28/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/282023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/282023/3/28March 28, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 融資租賃 （一）權(quán)益資金的籌措 權(quán)益資金即資本金，是指在項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額。 （ 2）有限追索 （ 3）資產(chǎn)負(fù)債表外的會(huì)計(jì)處理 （ 4）融資周期長(zhǎng)，融資成本較高項(xiàng)目融資與傳統(tǒng)的公司融資主要不同如 11表所示： 表 1－ 1 項(xiàng)目融資與傳統(tǒng)（公司）融資方式比較 二 、項(xiàng)目融資渠道和籌措方式 項(xiàng)目融資的資金渠道主要有： ①項(xiàng)目法人自有資金； ②政府財(cái)政性資金； ③國(guó)內(nèi)外銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸資金； ④國(guó)內(nèi)外證券市場(chǎng)資金； ⑤國(guó)內(nèi)外非銀行金融機(jī)構(gòu)的資金，如信托投資公司、投資基金公司、風(fēng)險(xiǎn)投資公司、保險(xiǎn)公司、租賃公司等機(jī)構(gòu)的資金； ⑥外國(guó)政府、企業(yè)、團(tuán)體、個(gè)人等的資金； ⑦國(guó)內(nèi)企業(yè)、團(tuán)體、個(gè)人的資金。 （ 二）既有項(xiàng)目法人融資的含義 既有項(xiàng)目法人融資是指依托現(xiàn)有法人進(jìn)行的融資活動(dòng)。 （一）新設(shè)項(xiàng)目法人融資 新設(shè)項(xiàng)目法人融資就是通常所說的項(xiàng)目融資，是指新組建項(xiàng)目法人進(jìn)行的融資活動(dòng)。 ，根據(jù)施工圖紙確定的工程量，套用有關(guān)預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)率和利稅率等編制施工圖預(yù)算。 工程項(xiàng)目投資管理的目標(biāo)與原則 （一）工程項(xiàng)目投資管理的目標(biāo) 從本質(zhì)上說，工程項(xiàng)目投資管理的最終目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期的投資效益。 2．單件性 對(duì)于每一項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目，用戶都有特殊的功能要求。項(xiàng)目決策、實(shí)施、使用階段合稱為“項(xiàng)目全壽命周期”。項(xiàng)目具有任務(wù)一次性、目標(biāo)明確性和管理對(duì)象整體性特征，重復(fù)、大批量的生產(chǎn)活動(dòng)及其成果，不能稱作“項(xiàng)目”。從這個(gè)意義上講，工程項(xiàng)目建設(shè)過程就是投資活動(dòng)的完成過程，工程項(xiàng)目管理過程就是投資管理過程。相應(yīng)地，也要在工程的建設(shè)過程中多次地進(jìn)行投資數(shù)額的確定，以適應(yīng)建立建設(shè)項(xiàng)目各方經(jīng)濟(jì)關(guān)系、進(jìn)行有效地投資控制的要求。這三方面的要求可以表示成如圖 1－ 3所示的工程控制目標(biāo)系統(tǒng)。 ，要按照承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮因物價(jià)上漲以及其他因素引起的投資變化，合理確定結(jié)算價(jià)。 ? 根據(jù)有無追索權(quán)，項(xiàng)目融資可分為無追索權(quán)的項(xiàng)目融資和有限追索權(quán)的 項(xiàng)目融資。這種融資方式的特點(diǎn)是： ，投資于新項(xiàng)目，而擬建項(xiàng)目不組建新的項(xiàng)目法人，由既有法人統(tǒng)一組織融資活動(dòng)并承擔(dān)融資責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金 項(xiàng)目資本金 企業(yè)自籌 發(fā)行股票 外國(guó)投資：合資經(jīng)營(yíng)、合作
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