某工程項(xiàng)目投資控制講義-在線瀏覽
2025-02-28 00:03本頁(yè)面
【正文】 具有決定作用，其影響程度符合經(jīng)濟(jì)學(xué)中的 “ 二八定律 ” 。 該定律認(rèn)為：在任何一組東西中，最重要的只占其中一小部分，約為 20%；其余 80%盡管是多數(shù)，卻是次要的 。 項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段投資控制的重要作用也可以由 “ 二八定理 ” 來說明： 工程項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段已經(jīng)決定了工程項(xiàng)目生命周期內(nèi) 80%的費(fèi)用。在施工過程中，由于各種原因經(jīng)常會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性也將產(chǎn)生一定的影響。 2023/2/13 土木工程學(xué)院 1）價(jià)值工程方法 價(jià)值工程是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動(dòng)，對(duì)所研究對(duì)象的 功能與費(fèi)用 進(jìn)行系統(tǒng)分析并不斷創(chuàng)新，使研究對(duì)象以最低的總費(fèi)用可靠地實(shí)現(xiàn)其必要的功能，以提高研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。 價(jià)值工程表達(dá)式為： V＝ F／ C V— 價(jià)值系數(shù)； F— 功能系數(shù)； C— 費(fèi)用系數(shù)。 （ 2）設(shè)計(jì)階段投資控制的技術(shù)方法 2023/2/13 土木工程學(xué)院 價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)中的主要作用體現(xiàn)在： ? 既提高工程的功能又降低工程的造價(jià)； ? 在保證功能不變的情況下降低工程的造價(jià)； ? 在造價(jià)不變的情況下提高工程的功能； ? 在工程功能略有下降的情況下大幅降低工程造價(jià)； ? 在工程造價(jià)略有上升的情況下大幅提高工程功能。 2023/2/13 土木工程學(xué)院 2）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 所謂標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是在一定時(shí)期內(nèi)，采用共通性的條件，有統(tǒng)一的模式要求，技術(shù)上成熟，經(jīng)濟(jì)上合理，適用范圍比較廣泛的設(shè)計(jì)。（國(guó)家、部頒、地區(qū)） 優(yōu)點(diǎn) ： ①設(shè)計(jì)質(zhì)量有保證，有利于提高工程質(zhì)量；②可以減少重復(fù)勞動(dòng)，加快設(shè)計(jì)速度；③有利于采用和推廣新技術(shù)；④便于實(shí)行構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、裝配化和施工機(jī)械化，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快建設(shè)進(jìn)度；⑤有利于節(jié)約建設(shè)材料，降低工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益。其中直接成本是構(gòu)成施工項(xiàng)目實(shí)體的費(fèi)用，包括 材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)等 ；間接成本是企業(yè)為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用的支出，包括管理人員的工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。一般來說，一個(gè)施工項(xiàng)目成本計(jì)劃應(yīng)包括從開工到竣工所必需的施工成本， 它是該施工項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件 ， 是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)， 可以說，成本計(jì)劃是目標(biāo)成本的一種形式。 2023/2/13 土木工程學(xué)院 施工成本控制 施工成本控制貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至竣工驗(yàn)收的全過程。 主要包括： ? 材料成本控制（ 價(jià)格，運(yùn)費(fèi)，庫(kù)存、質(zhì)量、數(shù)量） ? 施工機(jī)械設(shè)備使用控制 （充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、內(nèi)部合理調(diào)度，力求提高主要機(jī)械的利用率，在設(shè)備選型配套中，注意一機(jī)多用，減少設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和設(shè)備零星配件的費(fèi)用。 ★ 核算的基本框架 人工費(fèi) 材料費(fèi) 周轉(zhuǎn)材料費(fèi) 結(jié)構(gòu)件核算 機(jī)械使用費(fèi) 措施費(fèi) 施工間接費(fèi) 分包工程成本 2023/2/13 土木工程學(xué)院 三個(gè)基本參數(shù) 成本差異 CV＝ BCWP－ ACWP 進(jìn)度差異 SV＝ BCWP－ BCWS 成本績(jī)效指數(shù) CPI＝ BCWP/ACWP 進(jìn)度績(jī)效指數(shù) SPI＝ BCWP/BCWS 計(jì)劃工作量的預(yù)算成本 (BCWS)= 計(jì)劃工作量 預(yù)算單價(jià) 已完成工作量的實(shí)際成本 (ACWP) =已完成工作量 實(shí)際單價(jià) 已完成工作量的預(yù)算成本 (BCWP)= 已完成工作量 預(yù)算單價(jià) (大于
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