工程項目投資與融資課程作業(yè)-在線瀏覽
2024-11-09 14:39本頁面
【正文】 經估算，項目總投資 萬元，其中工程費用 萬元；工程建設其他費用 ，預備費 ，建設期利息。經測算，本項目建設 X 年年投資， X 年年投資 萬元， 2020年投資 萬元。 三 、資金籌措方案 本項目總投資 ，其中，項目單位自籌 萬元，利用房屋建筑銷售回款 萬元，申請銀行貸款 20200 萬元。 表 91 銷售收入及稅金估算表 單位：萬元 序號 項目 X 年年 2020 年 2020 年 合計 1 經營收入 2X年 .7 地上商業(yè)銷售收入 地上商業(yè)銷售價格（元 /平方米） 地下車庫銷售收入 地下車庫銷售價格（元 /平方米） 2 銷售稅金及附加 3． 項目的融資風險 （ 1） 項目盈利能力分析 項目的盈利能力分析是通過考察整個項目的投入與產出情況，評價項目的投資效果。通過項目的投資現(xiàn)金流量分析，測算項目盈利能力分析指標如表 92所示。 （ 2）清償能力分析 本項目以折舊、攤銷、銷售房屋回款及未分配利潤償還長期借款，銀行貸款利率 %，借款償還期 3年。詳見附表 5。詳見附表 7—— 資金來源與運用表。計算結果表明，從財務凈現(xiàn)值及財務內部收益率二個指標看，總投資和銷售收入對項目盈利都很敏感，當建設投資增加較多、銷售收入減少較多時，計算的財務指標均不能滿足項目的目標投資收益
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