【正文】 木工程系 工程項目竣工驗收－10 （ 1）驗收任務(wù) 1）負(fù)責(zé)審查建設(shè)工程的各個環(huán)節(jié)驗收情況； 2）聽取各有關(guān)單位的工作報告； 3）審閱工程竣工檔案資料； 4）實地察驗工程； 5）對設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車情況等做綜合全面評價。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－12 ? 一般情況下 ， 大中型和限額以上項目由國家計委或由其委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收委員會驗收 。 驗收委員會由建設(shè)單位 、 監(jiān)理單位 、 施工單位 、 設(shè)計單位 、 以及銀行 、 物資 、 環(huán)保等單位組成 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－13 三、竣工驗收的范圍 ? 依據(jù)國家頒布的建設(shè)法規(guī)規(guī)定：凡新建、改擴建、技術(shù)改造項目按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的 （即工業(yè)項目經(jīng)過投料試車 [帶負(fù)荷運轉(zhuǎn) ]合格，形成生產(chǎn)能力的；非工業(yè)項目符合設(shè)計要求，能夠正常使用的）， 都應(yīng)及時組織驗收，辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)。從項目驗收的內(nèi)容劃分，項目驗收范圍通常包括工程質(zhì)量驗收和文件資料驗收。 （ 2）按規(guī)定的內(nèi)容已完建，但因外部條件的制約，如流動資金不足，生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建成工程不能投入使用的項目。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－15 四、竣工驗收項目應(yīng)達到的基本條件 按照國家規(guī)定 ， 建設(shè)項目達到竣工驗收 、 交付使用標(biāo)準(zhǔn) ， 應(yīng)滿足以下基本條件： (一 )對施工單位的要求 設(shè)計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。 水 、 電 、 氣 、 設(shè)備 、 智能化 、 電梯經(jīng)過試驗 ， 符合使用要求 。 室內(nèi)工程和室外工程全部完成 ， 建筑物 、 構(gòu)筑物周圍 2m以內(nèi)的場地平整 ，障礙物已清除 ， 給排水 、 動力 、 照明 、 通信暢通 ， 達到竣工條件 。 （ 4） 其他專業(yè)工程按照合同約定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容 ， 全部施工完畢 ， 已達到相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ， 質(zhì)量驗收合格 ， 達到了交工的條件 。 有勘察 、 設(shè)計 、 施工 、 監(jiān)理等單位分別簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件 工程施工完畢 ， 勘察 、 設(shè)計 、 施工 、 監(jiān)理單位按照 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 的規(guī)定 ， 已按各自的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ， 簽署了工程質(zhì)量合格文件 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－18 有工程使用的主要建筑材料 、 構(gòu)配件 、 設(shè)備進場的證明及試驗報告 （ 1） 現(xiàn)場使用的主要建筑材料應(yīng)有材質(zhì)合格證 ， 必須有符合國家標(biāo)準(zhǔn) 、 規(guī)范要求的抽樣試驗報告 。 （ 2） 混凝土預(yù)制構(gòu)件 、 鋼構(gòu)件 、 鋁塑門窗等應(yīng)有生產(chǎn)單位的出廠合格證書 ， 必要時 ， 應(yīng)附主要建筑材料的材質(zhì)證明 。 （ 4） 設(shè)備進場必須開箱檢驗 ， 并有出廠質(zhì)量合格證 ， 檢驗完畢要如實做好各種進場設(shè)備的檢查驗收記錄 。 (二 ) 建設(shè)項目竣工驗收應(yīng)具備的條件 （ 1） 有完整的工程項目建設(shè)全過程竣工檔案資料； （ 2） 規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃要求進行了檢查 ， 并出具認(rèn)可文件； （ 3） 有公安消防 、 環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件； （ 4） 建設(shè)單位已按合同約定支付了工程款 ， 有工程款支付證明 。 因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ， 承包人承擔(dān)違約責(zé)任 。 雙方均有責(zé)任 ，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān) 。 合格標(biāo)準(zhǔn)是工程驗收的最低標(biāo)準(zhǔn) ， 不合格一律不允許交付使用 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－22 建設(shè)項目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項要求 建設(shè)項目的全部單項工程均已完成 ， 符合交付竣工驗收的要求 。 （ 2） 主要設(shè)備經(jīng)試運行合格 ， 形成生產(chǎn)能力 ， 能產(chǎn)生設(shè)計文件規(guī)定的產(chǎn)品 。 （ 4） 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－23 竣工驗收依據(jù) 上級主 管部門 批準(zhǔn)的 各種文 件、施 工圖紙 及說明 書。 （ 2）依據(jù)城建檔案歸檔有關(guān)法規(guī)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通知城建檔案機構(gòu)對有關(guān)工程建設(shè)的設(shè)計、施工過程中應(yīng)歸檔的技術(shù)資料進行歸檔資料預(yù)驗收。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－26 交工驗收 （ 1）工程完工后，施工單位按照有關(guān)工程竣工驗收和評定標(biāo)準(zhǔn)，全面檢查評定所承建的工程質(zhì)量，自查自評合格后準(zhǔn)備好建筑工程竣工驗收有關(guān)工程質(zhì)量評定的統(tǒng)一文表，同時準(zhǔn)備好所有的工程質(zhì)量保證資料，填好工程質(zhì)量保證資料備查明細(xì)表，向監(jiān)理單位提交 《 驗收申請報告 》 。 (實施監(jiān)理的工程，工程竣工報告和質(zhì)量評定文件、工程質(zhì)量保證資料檢查表格須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。 ) 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－27 （ 2）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。 成員由建設(shè)單位該項目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場管理人員及勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位成員組成，也可邀請有關(guān)專家參加驗收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。 （ 4）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收條件進行審核，不符合驗收條件的，發(fā)出整改通知書，待整改完畢再進行驗收。 （ 5）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。 （ 7）移交竣工資料，辦理工程移交手續(xù) 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－29 具體的組織竣工驗收操作程序是： （ 1）召開驗收會，由竣工驗收組組長主持竣工驗收；建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。 ②實地查驗工程質(zhì)量。如水池盛水試驗，通水、通電試驗，接地電阻、漏電、跳閘測試等。 （ 4）參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法。 （ 6） 當(dāng)竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題 ， 達不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時， 驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－31 （ 8） 在竣工驗收時 ， 對某些剩余工程和缺欠工程 ， 在不影響交付使用的前提下 ， 經(jīng)建設(shè)單位 、 設(shè)計單位 、 施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商 ， 施工單位應(yīng)在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成 。 參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時 ， 可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)商處理 。不同的職能主管部門驗收的驗收程序基本一樣，如下 : （ 1）建設(shè)單位分別向有關(guān)各主管部門遞交驗收申請報告。主要是檢查項目建成效果是否符合主管部門在項目報建審核時所確定的要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）查驗合格或整改合格者，由主管部門核發(fā)驗收合格證明文件。 聽取業(yè)主對項目建設(shè)的工作報告 ， 審查竣工預(yù)驗收鑒定報告 ，簽署 《 國家驗收鑒定書 》 ， 對整個項目作出驗收鑒定和對項目動用的可靠性作出結(jié)論 。 驗收評價意見要寫入工程竣工驗收報告中 ， 作為工程質(zhì)量評價資料 ， 向建設(shè)行政主管部門備案后在城建檔案館存檔 ， 長期保存 ， 以備日后需要時作為分析責(zé)任的材料 ， 以及建筑物使用 、 維修 、 改擴建時參考、 查閱 。 工程竣工報驗的方法和要求 建設(shè)單位的竣工驗收報告 工程竣工驗收報告 ， 是建設(shè)單位在工程竣工驗收后 15日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門提交備案的主要材料之一 ， 是建設(shè)行政主管部門對建設(shè)工程直接監(jiān)督管理的重要手段 ， 也是建設(shè)單位對工程竣工驗收質(zhì)量的認(rèn)可和接受 。 （ 2） 分包與總包項目經(jīng)理部應(yīng)在竣工驗收準(zhǔn)備階段完成各項竣工條件的自檢工作 ， 報所在企業(yè)復(fù)檢 。 （ 4） “ 工程竣工報驗單 ” 的附件應(yīng)齊全 ， 足以證明工程已按合同約定完成并符合竣工驗收要求 。 對存在的問題應(yīng)要求承包人所在項目經(jīng)理部及時進行整改 。 “ 工程竣工報驗單 ” 未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字 ， 不得進行竣工驗收 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－36 （ 1） 工程概況 。 （ 2） 工程竣工驗收時間 、 程序 、 內(nèi)容和竣工驗收組織形式 。 包括建筑工程質(zhì)量 ， 給排水與采暖工程質(zhì)量 ， 建筑電氣安裝工程質(zhì)量 ， 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量 ， 其他專業(yè)工程質(zhì)量等 。 （ 5） 對工程勘察 、 設(shè)計 、 施工 、 監(jiān)理等方面的評價 。 （ 7） 簽名蓋章確認(rèn) 。 （ 2） 施工圖設(shè)計文件審查意見 。 （ 4） 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告 。 （ 6） 城市規(guī)劃 、 消防監(jiān)督 、 環(huán)境保護等政府主管部門驗收合格的證明文件 。 （ 8） 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料 。 （ 10） 法規(guī) 、 規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件 。 （ 2） 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的 ， 應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi) ， 責(zé)令停止使用 ， 重新組織竣工驗收 。 （ 4） 建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程 ， 在重新組織竣工驗收前 ， 擅自使用的 ， 備案機關(guān)責(zé)令停止使用 ， 處工程合同價款 2%以上 4%以下罰款 。 （ 6） 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程 ，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的 ， 由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－40 九、竣工驗收中遺留問題的處理 ? 建設(shè)項目在竣工驗收時不可能什么問題都已解決。對這些遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。 （ 2） 屬于承包合同之外的工程少量尾工 ， 業(yè)主可以一次或分期劃給生產(chǎn)單位包干實施 。 （ 3） 分期建設(shè)分期投產(chǎn)的工程項目 ， 前一期工程驗收時遺留的少量尾工 ， 可以在建設(shè)后一期工程時一并組織實施 。 （ 2） 由于產(chǎn)品成本高 、 價格低 ， 或產(chǎn)品銷路不暢 ， 驗收投產(chǎn)后要發(fā)生虧損的工業(yè)項目 ， 仍應(yīng)按時組織驗收 。 協(xié)作配套問題 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－43 “三廢”治理 “ 三廢 ” 治理工程必須嚴(yán)格按照規(guī)定與主體工程同時建成交付使用 。 （ 2） 危害