【正文】 （ 3）查驗合格或整改合格者，由主管部門核發(fā)驗收合格證明文件。 （ 2） 分包與總包項目經(jīng)理部應(yīng)在竣工驗收準(zhǔn)備階段完成各項竣工條件的自檢工作 ， 報所在企業(yè)復(fù)檢 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－36 （ 1） 工程概況 。 （ 7） 簽名蓋章確認(rèn) 。 （ 8） 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料 。 （ 6） 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程 ，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的 ， 由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任 。 （ 3） 分期建設(shè)分期投產(chǎn)的工程項目 ， 前一期工程驗收時遺留的少量尾工 ， 可以在建設(shè)后一期工程時一并組織實施 。 對竣工時遺留的或試車中發(fā)現(xiàn)必須新增的安全 、 衛(wèi)生保護設(shè)施 ， 要安排投資和材料限期完成 。 (5) 觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－51 二、施工企業(yè)竣工資料的管理 施工企業(yè)竣工資料管理的基本要求 施工項目竣工資料的分類 竣工圖整理組卷的具體要求 施工項目竣工資料的移交驗收 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－52 施工企業(yè)竣工資料管理的基本要求 （ 1） 施工項目竣工資料的管理要在企業(yè)總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下 ，由歸口管理部門負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)工作 ， 相關(guān)的職能部門 ， 如工程 、 技術(shù) 、 等部門要密切配合 ， 督促 、 檢查 、 指導(dǎo)各項目經(jīng)理部工程竣工資料收集和整理的基礎(chǔ)工作 。 實行建設(shè)監(jiān)理的工程 ， 還應(yīng)具備取得監(jiān)理機構(gòu)簽署認(rèn)可的報審資料 。 2）在施工中，雖有一般設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不再重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（但必須是新藍圖）上注明修改的部分，并附設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”章標(biāo)志后，即可作為竣工圖。 三、建設(shè)工程文件資料歸檔管理 建設(shè)單位在工程文檔管理工作中應(yīng)履行的職責(zé) （ 1）在工程招標(biāo)以及與勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽訂合同時，應(yīng)對工程文件的套數(shù)、費用、質(zhì)量、移交時間等提出明確要求。工程項目由幾個單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)整理、立卷其承包項目的工程文件，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交。 主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決。 質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確工程的保修范圍 、 保修期限和保修責(zé)任 。 工程保修期滿后 14天內(nèi)， 雙方辦理質(zhì)量保證金結(jié)算手續(xù) ， 由業(yè)主出具證明 ， 通過銀行將剩余保修金和按合同內(nèi)約定的利率計算的利息一起撥付給承包單位 ， 不足部分由承包單位交付 。如果質(zhì)量缺陷原因?qū)儆诔邪特?zé)任，在修復(fù)工作結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)書面將返修的項目，返修工程量和費用清單通知承建單位。 （ 9）保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 2023/3/272023/3/272023/3/27Mar2327Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 12:05:14 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/272023/3/27March 27, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 27日星期一 2023/3/272023/3/272023/3/27 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1行動出成果，工作出財富。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－71 工程項目總結(jié)與綜合評價 一、工程項目總結(jié) 工程項目經(jīng)驗總結(jié)的主要內(nèi)容包括： 工程技術(shù)經(jīng)驗總結(jié) 工程經(jīng)濟經(jīng)驗總結(jié) 管理經(jīng)驗總結(jié) 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－72 一般工程項目可用十個指標(biāo)對其進行綜合評價 。 （ 5）承建單位修復(fù)缺陷工程時，業(yè)主應(yīng)給予配合，提供必要的方便條件，包括部分或全部停止試運行。 ? 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例，就工程質(zhì)量保修事宜，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)遵守如下基本程序： （ 1）保修期內(nèi)工程在試運行條件下發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，業(yè)主應(yīng)及時向承建單位發(fā)出工程質(zhì)量返修通知書，說明發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和工程部位。 （ 4） 電氣管線 、 給排水管道 、 設(shè)備安裝和裝修工程 ， 為 2年 。 一般常采用座談會和實測手段 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－62 工程項目的回訪與質(zhì)量保修 一、工程項目回訪 （ 1）季節(jié)性回訪。 （ 5）在組織工程竣工驗收前，應(yīng)提請當(dāng)?shù)氐某墙n案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收；未取得工程檔案驗收認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗收?？⒐D的編制一般不得少于兩套，有特殊要求的，可另增加編制一套，并按規(guī)定的初步驗收和竣工驗收程序移交，作為工程檔案長期保存。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－54 分類 工 程 施 工 技 術(shù) 資 料 工 程 質(zhì) 量 保 證 資 料 工 程 檢 驗 評 定 資 料 竣 工 圖 其 它 資 料 構(gòu) 成 施工項目竣工資料的分類 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－55 竣工圖整理組卷的具體要求 （ 1）竣工圖編制的有關(guān)規(guī)定 ? 竣工圖是工程竣工驗收后 ， 真實反映工程項目施工結(jié)果的圖樣 。 工程竣工驗收時 ， 由總包人向發(fā)包人移交完整 、 準(zhǔn)確的工程竣工資料 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－48 工程項目竣工資料移交與歸檔管理 一、竣工資料及建設(shè)檔案管理的含義及作用 二、施工企業(yè)竣工資料的管理 三、建設(shè)工程文件資料歸檔管理 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－49 一、竣工資料及建設(shè)檔案管理的含義及作用 ? 含義 對一項工程而言 ， 建設(shè) 、 勘察 、 設(shè)計 、 施工 、 監(jiān)理等單位應(yīng)將工程文件的形成和積累納入工程建設(shè)管理的各個環(huán)節(jié)和有關(guān)人員的職責(zé)范圍 。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－46 單位 (子單位 )工程竣工質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定 : (1) 單位 （ 子單位 ） 工程所含分部 （ 子分部 ） 工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格 。 協(xié)作配套問題 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－43 “三廢”治理 “ 三廢 ” 治理工程必須嚴(yán)格按照規(guī)定與主體工程同時建成交付使用 。對這些遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。 （ 2） 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的 ， 應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi) ， 責(zé)令停止使用 ， 重新組織竣工驗收 。 （ 4） 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告 。 包括建筑工程質(zhì)量 ， 給排水與采暖工程質(zhì)量 ， 建筑電氣安裝工程質(zhì)量 ， 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量 ， 其他專業(yè)工程質(zhì)量等 。 對存在的問題應(yīng)要求承包人所在項目經(jīng)理部及時進行整改 。 驗收評價意見要寫入工程竣工驗收報告中 ， 作為工程質(zhì)量評價資料 ， 向建設(shè)行政主管部門備案后在城建檔案館存檔 ， 長期保存 ， 以備日后需要時作為分析責(zé)任的材料 ， 以及建筑物使用 、 維修 、 改擴建時參考、 查閱 。不同的職能主管部門驗收的驗收程序基本一樣，如下 : （ 1）建設(shè)單位分別向有關(guān)各主管部門遞交驗收申請報告。 （ 4）參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法。 （ 5）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。 (實施監(jiān)理的工程，工程竣工報告和質(zhì)量評定文件、工程質(zhì)量保證資料檢查表格須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。 （ 4） 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要 。 雙方均有責(zé)任 ，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān) 。 （ 2） 混凝土預(yù)制構(gòu)件 、 鋼構(gòu)件 、 鋁塑門窗等應(yīng)有生產(chǎn)單位的出廠合格證書 ， 必要時 ， 應(yīng)附主要建筑材料的材質(zhì)證明 。 室內(nèi)工程和室外工程全部完成 ， 建筑物 、 構(gòu)筑物周圍 2m以內(nèi)的場地平整 ，障礙物已清除 ， 給排水 、 動力 、 照明 、 通信暢通 ， 達到竣工條件 。從項目驗收的內(nèi)容劃分，項目驗收范圍通常包括工程質(zhì)量驗收和文件資料驗收。 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－10 （ 1）驗收任務(wù) 1）負(fù)責(zé)審查建設(shè)工程的各個環(huán)節(jié)驗收情況； 2）聽取各有關(guān)單位的工作報告； 3）審閱工程竣工檔案資料； 4）實地察驗工程； 5）對設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車情況等做綜合全面評價。同時，承包商 按照國家規(guī)定，整 理好文件、技術(shù)資 料，作為驗收依據(jù) 交給建設(shè)單位。 及時辦理竣工移交手續(xù) ， 收取工程價款 ， 有利于促進建筑企業(yè)健康發(fā)展 ， 也有利于企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn) ， 提高項目管理水平 。工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－ 1 9 工程項目竣工驗收 主要內(nèi)容： 一、工程項目竣工驗收概述 二、工程項目竣工質(zhì)量驗收 三、工程項目竣工資料移交與歸檔管理 四、工程項目的回訪與質(zhì)量保修 五、工程項目總體與綜合評價 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－ 2 一、竣工驗收的概念及意義 二、竣工驗收的階段劃分 三、竣工驗收的范圍 四、竣工驗收項目應(yīng)達到的基本條件 五、竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn) 六、竣工驗收的依據(jù) 七、竣工驗收的程序 八、竣工驗收的重要環(huán)節(jié) 九、竣工驗收中遺留問題的處理 工程項目竣工驗收概述 工程項目管理 —— 第 9章 工程項目竣工驗收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項目竣工驗收－ 3 一、竣工驗收的概念及意義 概念