【正文】 工程項(xiàng)目竣工 是指承建單位按照設(shè)計(jì)施工圖紙和承包合同的規(guī)定， 已經(jīng)完成了工程項(xiàng)目建設(shè)的全部施工活動(dòng) ， 達(dá)到建設(shè)單位的使用要求 。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－ 5 （ 4） 從項(xiàng)目本身看 ， 竣工驗(yàn)收是保證合同任務(wù)完成 ， 提高質(zhì)量水平的最后關(guān)口 。 建設(shè)單位接到通知后， 在做好驗(yàn)收準(zhǔn)備的基礎(chǔ) 上，組織施工、設(shè)計(jì)及 使用等有關(guān)單位共同進(jìn) 行交工驗(yàn)收。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－11 （ 2）驗(yàn)收程序 1） 整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目 （ 包括新建 、 擴(kuò)建 、 改建的基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目 ） 按設(shè)計(jì)要求全部建成 ， 經(jīng)過(guò)每一階段的交工驗(yàn)收 ， 符合設(shè)計(jì)要求 ， 并具備竣工圖表 、 竣工決算 、 工程結(jié)算等必要的文件資料后 ， 由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位 ， 向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告； 2） 按現(xiàn)行竣工驗(yàn)收組織規(guī)定 ， 接受業(yè)主 、 銀行或其他投資者 、 主管部門 、 環(huán)保 、 勞動(dòng) 、 統(tǒng)計(jì) 、 消防及其他有關(guān)部門組成的驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組驗(yàn)收； 3） 辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù) ， 驗(yàn)收有關(guān)單位的工作報(bào)告 ， 審閱工程技術(shù)檔案資料 ， 實(shí)地檢驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝情況 ， 并對(duì)工程設(shè)計(jì) 、 施工和設(shè)備質(zhì)量等方面做出全面的評(píng)價(jià) 。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－14 ? 對(duì)于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計(jì)要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，具體情況如下： （ 1）因少數(shù)非主要設(shè)備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用的工程項(xiàng)目。 （ 3） 各種管道設(shè)備 、 電氣 、 空調(diào) 、 儀表 、 通信等專業(yè)施工內(nèi)容， 已全部安裝結(jié)束 ， 已做完清洗 、 試壓 、 吹掃 、 油漆 、 保溫等 ， 經(jīng)過(guò)試運(yùn)轉(zhuǎn) ， 全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求 。 （ 3） 混凝土 、 砂漿等施工試驗(yàn)報(bào)告 ， 應(yīng)按結(jié)構(gòu)部位和樓層依次填寫清楚 ， 取樣組數(shù)應(yīng)符合施工及驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定 。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－21 單位工程應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn) 單位工程必須符合各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 。 （ 5） 其他安全環(huán)保設(shè)施 、 消防系統(tǒng)已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用 。監(jiān)理單位應(yīng)準(zhǔn)備完整的監(jiān)理資料，并對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，填寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 （ 6）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后 5日內(nèi)，向備查機(jī)關(guān)提交“工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”。 （ 5）對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。 （ 2）主管部門安排現(xiàn)場(chǎng)察看。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－34 八、竣工驗(yàn)收的重要環(huán)節(jié) 施工單位的工程竣工報(bào)驗(yàn) 承包人確認(rèn)工程竣工 ， 具備竣工驗(yàn)收各項(xiàng)要求 ， 并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后 ， 向發(fā)包人提交 “ 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 ” ， 發(fā)包人收到 “ 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 ” 后 ， 應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn) ， 組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收 。 整改完畢 ， 總監(jiān)理工程師應(yīng)簽署 “ 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 ” ， 提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 。 （ 4） 建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況 。 （ 5） 設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更通知書及有關(guān)質(zhì)量檢查單 。 （ 3） 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的 ， 備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正 ， 處 20萬(wàn)元上 30萬(wàn)元以下罰款 。 常見的遺留問(wèn)題主要有以下幾方面： 遺留的尾工 協(xié)作配套問(wèn)題 “三廢”治理 勞保安全措施 工藝技術(shù)和設(shè)備缺陷 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－41 遺留的尾工 （ 1） 屬于承包合同范圍內(nèi)遺留的尾工 ， 要求承包商在限定時(shí)間內(nèi)掃尾完成 。 對(duì)于不符合要求的情況 ， 驗(yàn)收委員會(huì)會(huì)同地方環(huán)保部門 ， 根據(jù) “ 三廢 ” 危害程度予以區(qū)別對(duì)待： （ 1） 危害嚴(yán)重的項(xiàng)目 ， “ 三廢 ” 治理未解決前不允許投料試車， 否則要追究責(zé)任 。 (2) 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 。 建設(shè)文檔管理有三方面含義：一是建設(shè)、 勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 監(jiān)理等單位對(duì)本單位在工程建設(shè)過(guò)程中形成的文件的管理并向本單位檔案管理機(jī)構(gòu)移交；二是勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 監(jiān)理等單位將本單位在工程建設(shè)過(guò)程中形成的文件向建設(shè)單位檔案管理機(jī)構(gòu)移交；三是建設(shè)單位向當(dāng)?shù)爻墙n案館移交符合規(guī)定的工程檔案 。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－53 （ 4） 施工項(xiàng)目實(shí)行分別平行發(fā)包的 ， 由各承包人項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)收集 、 整理所承包工程范圍的工程竣工資料 。 竣工圖真實(shí) 、 準(zhǔn)確 、 完整地記錄了各種地下和地上建筑物 、 構(gòu)筑物等詳細(xì)情況 ， 是工程竣工驗(yàn)收 、 投產(chǎn)或產(chǎn)付使用后進(jìn)行維修 、 擴(kuò)建 、 改建的依據(jù) ， 是生產(chǎn)使用單位必須長(zhǎng)期妥善保存和進(jìn)行竣工備案的重要工程檔案資料 。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－58 施工項(xiàng)目竣工資料的移交驗(yàn)收 ? 承包人應(yīng)從施工準(zhǔn)備開始就建立起工程檔案 ， 收集 、 整理有關(guān)資料 ， 把這項(xiàng)工作貫穿到施工全過(guò)程直到交付竣工驗(yàn)收為止 。 （ 6）對(duì)列入城建檔案館接收范圍的工程，工程竣工驗(yàn)收后 3個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻墙n案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。 大多數(shù)是雨季回訪屋面、墻面的防水情況，冬期回訪鍋爐房及采暖系統(tǒng)的情況。 一般由業(yè)主單位組織座談會(huì) ， 施工單位的領(lǐng)導(dǎo)組織生產(chǎn) 、 技術(shù) 、 質(zhì)量等有關(guān)方面的人員參加 ， 并察看建筑物和設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況等 。 （ 5） 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方和承包方約定 。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－68 （ 2）不論工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的原因?qū)儆谀囊环截?zé)任，承建單位均負(fù)有修復(fù)工程缺陷的義務(wù)，在接到工程質(zhì)量返修通知書后兩周內(nèi)，應(yīng)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主共同確定返修內(nèi)容，盡快進(jìn)行修理。 （ 6）缺陷工程修復(fù)所需的材料、構(gòu)配件，由承擔(dān)修建任務(wù)的單位解決，即可能是原承建單位，也可能是業(yè)主委托的其他施工單位。 （ 工期提前率 ） 二、工程項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－73 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－74 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/272023/3/27March 27, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 3月 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/27 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 12:05:14 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－70 （ 8）返修工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)出具返修合格證明書，或在工程質(zhì)量返修通知書內(nèi)的相應(yīng)欄目，填寫對(duì)返修結(jié)果的意見。 （ 3）承建單位在收到返修通知書后兩周內(nèi)未能派人到現(xiàn)場(chǎng)修理，業(yè)主應(yīng)再次發(fā)出通知，若在接到第二次通知書后一周內(nèi)仍不能到達(dá)時(shí)，業(yè)主有權(quán)在不提高工程標(biāo)準(zhǔn)的前提下，自行修理或委托其他單位修理，修理費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 在辦理竣工結(jié)算時(shí) ， 業(yè)主應(yīng)將合同工程款總價(jià)的 3%～ 5%留作質(zhì)量保證金 ， 并以專門帳戶存入銀行 。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－64 二、工程項(xiàng)目質(zhì)量保修 工程質(zhì)量保修書 工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí) ，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書 。 （ 2）技術(shù)性的回訪。 （ 2）工程項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理立卷后及時(shí)移交總包單位。 承包人在工程承包范圍內(nèi)的竣工資料應(yīng)按分類組卷的要求移交發(fā)包人 ， 發(fā)包人則按照竣工備案制的規(guī)定 ， 匯總整理全部竣工資料 ， 向檔案主管部門移交備案 。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－56 1）施工圖沒(méi)有變更、變動(dòng)的，可由承包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”章標(biāo)志，即作為竣工圖。 （ 5） 工程竣工資料應(yīng)隨著施工進(jìn)度進(jìn)行及時(shí)整理 ， 應(yīng)按系統(tǒng)和專業(yè)分類組卷 。 工程項(xiàng)目管理 —— 第 9章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院土木工程系 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收－50 作用 （ 1） 作為建筑物使用過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的原因分析和核查的依據(jù)； （ 2） 作為建筑物擴(kuò)建 、 改建 、 翻修的依據(jù)； （ 3） 作為周邊建筑物整體規(guī)劃建設(shè)時(shí)或者類似建筑物異地再建時(shí)的參考； （ 4） 城市建設(shè)事業(yè)整體評(píng)價(jià) 、 研究 、 統(tǒng)計(jì)的主要依據(jù)； （ 5） 城市建設(shè)檔案資料 ， 是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要文獻(xiàn) 。 (4) 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 。 勞保安全措施 勞動(dòng)保護(hù)措施必須嚴(yán)格按照規(guī)定與主體工程同時(shí)建成 ， 同時(shí)交付使用 。 基本建設(shè)的投資仍由銀行監(jiān)督結(jié)轉(zhuǎn)使用 ， 但從包干投資劃歸生產(chǎn)單位起 ， 大中型項(xiàng)目即從計(jì)劃中銷號(hào) ， 不再列為大中型工程收尾項(xiàng)目 。 工程項(xiàng)目管理