天津房地產(chǎn)市場調(diào)研及拓展建議xxxx年10月-在線瀏覽
2025-04-09 15:53本頁面
【正文】 2022023年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價格） 二、天津市整體分析及城市進(jìn)入評價 城市進(jìn)入評價體系 城市宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境： 全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 房地產(chǎn)市場情況 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模（常住 人口、人口凈流入情況 ） 土地市場情況 土地數(shù)據(jù)：20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 土地數(shù)據(jù)：2023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 宏觀環(huán)境： GDP總量及增長率及人均GDP 宏觀環(huán)境： 樣本房價走勢（百城價格指數(shù)） 開發(fā)經(jīng)營：2023年至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（新開工面積、銷售面積） 交易數(shù)據(jù)：2023年至2023年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價格、銷售額） 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（房地產(chǎn)開發(fā)投資） 天津市各區(qū)2023年銷售面積和銷售價格 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（可售面積、月均成交面積、出清周期） 交易數(shù)據(jù)：2022023年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價格） 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模 （常住 人口、人口凈流入情況 ） 截止 2023年末，天津市戶籍總?cè)藬?shù)為 ，較 2023年的 ，增加 %；常駐人口數(shù) 為 ，較 2023年的 ，增加 %。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 宏觀環(huán)境： GDP總量及 增長率及人均 GDP 20232023年，天津市 GDP呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢， GDP增長率逐漸下降， 2023年依舊高于全國平均 %。是全國平均水平 。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 宏觀環(huán)境： 樣本房價走勢（百城價格指數(shù)） 從近一年的房價走勢來看，從 2023年 10月至 2023年 9月，天津市整體房價從 10894元 /平上升至 13209元 /平，增長 21%。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 開發(fā)經(jīng)營： 2023年 10月至 2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（新開工面積、銷售面積） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 開發(fā)經(jīng)營： 2023年 10月至 2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（銷售額、銷售價格） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 開發(fā)經(jīng)營： 2023年 10月至 2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（可售面積、月均成交面積、出清周期） 2023年 10月至 2023年 9月： 天津市商品住宅可售面積以及出清周期均呈現(xiàn)下降趨勢（ 2023年 9月可售面積 ㎡，出清周期降為 ）； 月均成交面積呈現(xiàn)穩(wěn)步提高的趨勢（ 2023年 9月達(dá)到 ㎡，僅次于一年來的峰值 ㎡） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易數(shù)據(jù)： 2023年至 2023年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價格、銷售額） 2023年 2023年 區(qū)域 銷售套數(shù)（套） 銷售面積（萬㎡） 銷售價格（元 /㎡） 銷售額（億元） 銷售套數(shù)（套） 銷售面積（萬㎡） 銷售價格（元 /㎡） 銷售額（億元） 合計(jì) 154099 12667 123453 11548 南開 1422 33405 3384 25503 河西 8225 28784 5503 23525 河?xùn)| 5121 26617 3477 21488 和平 407 33681 1010 26912 河北 2925 26031 3323 20230 紅橋 3326 23708 3573 20239 西青 13301 14692 12116 12209 北辰 8256 13368 4682 10657 津南 14487 10828 11427 9198 東麗 12441 11491 9264 10494 開發(fā)區(qū) 1631 16981 2341 16538 塘沽 23580 10390 19246 9730 薊州 4122 9164 3379 8663 武清 31516 8011 24509 7471 靜海 7755 8577 3958 8185 寶坻 7035 7323 5475 7515 漢沽 3438 6528 1847 6230 大港 3651 6731 2962 6928 寧河 1360 7657 1977 6748 銷售趨勢：不 2023年相比，河西區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)、津南區(qū)、東麗區(qū)、濱海新區(qū)（塘沽）、武清區(qū)、靜海區(qū)均呈現(xiàn)量價齊升的趨勢。 天津市區(qū)： 西青區(qū)、 東麗區(qū)、 河西區(qū)、 北辰區(qū) 天津郊區(qū)： 武清區(qū)； 濱海新區(qū)（塘沽）； 津南區(qū)； 靜海區(qū)、 寶坻 區(qū) 二、天津市整體分析及城市進(jìn)入評價 城市進(jìn)入評價體系 城市宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境： 全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 房地產(chǎn)市場情況 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模（常住 人口、人口凈流入情況 ） 土地市場情況 土地數(shù)據(jù)：2023202
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