深圳梅林關書香門第上河坊小戶公寓項目推廣策略報告_167ppt-在線瀏覽
2025-04-09 01:30本頁面
【正文】 市。 于是，有了轟轟烈烈地中心區(qū)板塊運動。 梅林關口 城市二線拓展區(qū)重要板塊， 隨著關口的即將撤關和政府的規(guī)劃前景， 這個板塊也燒得越來越旺。 ＞＞＞ 明星片區(qū)誕生在即 2023年底開通的“一橫八縱”交通體系和教育、文化、商業(yè)、娛樂等城市生活設施的日趨豐富和完善，都表示這里是一個宜居宜商的“高分值”區(qū)。而項目正處梅林關口地鐵站。 三、“公路”經濟 梅林公路的峻工、南南坪快速干道即將開通，都決定了梅林關口片區(qū)將成為城市未來商圈新勢力。 隨著名盤的陸續(xù)開發(fā)，呈現(xiàn)出高檔次的特性，由此而引發(fā)的大規(guī)?！鞍最I北遷”的現(xiàn)象，也在無形中將深圳人口結構迅速調整，并促進商業(yè)業(yè)態(tài)結構和商業(yè)檔次的提升，形成了強勁購買力的巨大人流量與消費需區(qū)，這都將使梅林關口片區(qū)成為寸土寸金的商業(yè)旺地。 一個城市的夢， 一個時代的開揚， 就在這樣的背景下啟幕。上河坊 城市 文化運營與商業(yè)文明重塑 —— 為解決“是什么”提供創(chuàng)新的依據(jù) 以創(chuàng)新的 形象定位 與 概念定位 ，準確的 功能定位 解構書香門第 理念創(chuàng)新 首先需要明確的是： 本案中書香門第 全面提升書香門第地產品牌形象，成為刷新深圳 國際 人文 風情 商業(yè)項目開發(fā)的樣板。 享用 者得到生活方式的革命。上河坊 中住宅與商業(yè)間的關系 商業(yè) 住宅 主動增值 被動增值 商業(yè)地產的增值與地段有很大的關聯(lián)，但是也可以通過市場經營、培育創(chuàng)造商機，因此商業(yè)地產的增值具有主動性因素； 而住宅的增值與所在區(qū)域的環(huán)境和周邊的價值的漲幅相關，自身無太多主動因素，被動性增值。上河坊在原有一期的基礎上，將項目住宅的品質與內涵更上一個臺階。上河坊的商業(yè)和住宅， 即：國際人文風情商業(yè)形象 = 全盤 在這個明確的思路下，我們采取最有價值的推廣，以商業(yè)形象帶動項目形象，而住宅的重點則放在對產品價值的訴求 ＞＞＞ 以回到原點，透析事物本質的思考，為項目的傳播做最準確有效的支持。上河坊 地位： 通過書香門第 上河坊的開發(fā)，實現(xiàn)產品系列化的有規(guī)模擴張的 戰(zhàn)略需求，以及以后客戶主導性的高級品牌階段； 價值： 通過書香門第 上河坊”位于梅林關口，雙地鐵物業(yè)，是梅林關口地 產板塊最有價值的土地； 消費支撐： 周邊眾多社區(qū)，擁有龐大的消費人群和強勁的消費能力，項目位 置的得天獨厚優(yōu)勢成就經典商業(yè)物業(yè)； 規(guī)劃布局： 項目的二期是住宅和商業(yè)的綜合體。商業(yè)部分是西印度洋風情商業(yè)街區(qū)，體驗式步行街， 擁有自然的視野景觀及休閑場所； 名稱特性： 展現(xiàn)現(xiàn)代版國際化的清明上河圖商業(yè)盛貌； 運營概念： 商業(yè)藝術化，藝術商業(yè)化 ，成就深圳國際人文風情街區(qū) ； 品牌基礎： 書香門第一期社區(qū)已較為成熟，項目擁有一定的知名度； ＞＞＞ 理解書香門第 上河坊是一個典型的社區(qū)商業(yè)！ 它的功能首先是滿足項目及周邊社區(qū)，是以西印度洋風情為主題的體驗式步行街，商業(yè)環(huán)繞住宅，多業(yè)態(tài)組合，是深圳 21世紀都市生活場所。上河坊不僅是一個社區(qū)商業(yè)。上河坊不僅僅只服務周邊社區(qū)，而是通過其所提倡的 國際人文風情商業(yè)概念輻射整個深圳，填補深圳商業(yè)在 人文風情 上的空白，將被載入深圳商業(yè)的發(fā)展史，從而成為深圳城市演進與發(fā)展的標簽。上河坊的價值實現(xiàn)歷史突破，從經濟、文化等更為深度的層面存在于世，并將其納入深圳國際文化交流的大背景下來思考。上河坊亦是在城市發(fā)展的大勢中誕生， 雖然來的有點晚了， 但并不影響她與其他城市文化名片并列的地位。 更代表著一個城市的發(fā)展與未來 。 人文風情 商業(yè)街區(qū)是一個城市商業(yè)的龍頭和品牌。 第二， 旅游功能。 第三， 休閑功能。 第四， 文化功能。 ＞＞＞ 諸如此類名為“城市客廳”項目，其衍生的價值在于 人文風情 商業(yè)區(qū)的建設， 是對一個城市綜合素質的考驗。 第二、回歸本土 從深圳商業(yè)版塊說 對于深圳商業(yè)，隨著城市化進程的加速，無論從商業(yè)模式還是建筑形態(tài)，均是向國際看齊，現(xiàn)代主流的商業(yè)形態(tài)的慣性發(fā)展，由于對人流和商家的持續(xù)吸引，可能產生“商業(yè)馬太效應”，并由此出現(xiàn)本土商業(yè)文化與主流商業(yè)文化對立的格局。上河坊如何借勢？如何互補？ 在現(xiàn)有的深圳各大商圈，已經形成成熟的商業(yè)氣候，擁有忠實的消費群體。上河坊”如何在眾多形態(tài)的商業(yè)格局中脫穎而出？首先，我們來分析一下目前深圳商業(yè)步行街的幾大主流形態(tài)。 上河坊” 是對深圳商業(yè)繁盛的一次變革，更是對深圳商業(yè)國際人文風情空白的填補。上河坊如何放大自己的商業(yè)特色形象？ 書香門第 從中我們可以看到，書香門第 上河坊 如果說深圳商業(yè)已迄 繁盛景象 那就是因為 書香門第 我們要說，書香門第 如此，我們對書香門第 上河坊 不僅僅是城市名片，更是深圳商業(yè) 繁盛的時代象征 城市新核 上河坊整體形象訴求： 深圳國際人文風情商業(yè)標本 書香門第 上河坊面對的投資者， 他們在想什么，他們需要什么 在這個目標下，進入書香門第
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