靖遠普珠小額貸款公司貸款業(yè)務流程-在線瀏覽
2024-09-08 18:12本頁面
【正文】 (出讓方式 )的抵押率不得超過70%。 (6)以在建工程作抵押，抵押率不得超過 70%； (7)車輛等 交通運輸工具的抵押率不得超過 50%； (8)機器設備及其他動產(chǎn)的抵押率不得超過 50%。 (2)經(jīng)我公司今后評定為信用等級在 A+級以上的微小企業(yè)，以廠房及出讓方式的國有土地使用權(quán)證抵押的，其抵押率可上浮至 90%，并且以本公司內(nèi)部認證的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的現(xiàn)場評估報告書為基價。 (1)和 (2)款中的客戶經(jīng)過一段時間的運作， 其生產(chǎn)經(jīng)營狀況和信用記錄狀況皆良好的，也可采用協(xié)議作價的辦法來確定抵押價值，其抵押率也可以上浮至 90%。 (五 )抵押物的登記 抵押物要以有關部門辦理抵押登記才有效，貸款經(jīng)辦人 (調(diào)查崗 )應與抵押人一同前往有關部門辦理抵押登記，并親自拿回產(chǎn)權(quán)證和抵押登記證明書。 在建工程抵押登記機關為市國土資源局和縣規(guī)劃建設局。 設備和其他動產(chǎn)抵押登記機關為區(qū)工商局。 位于農(nóng)村的個人私有房產(chǎn)抵押登記為公證處 (辦理抵押公證 )。 抵押物由抵押人占管的，貸后檢查崗應定期檢查抵押物 的使用、管理和變化情況。 (2)抵押人經(jīng)營機制或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。 (4)抵押人章程、法定代表人、住所等發(fā)生變更。 (6)抵押物毀損、滅失、價值減少或者被征用。 (8)抵押物被再設立抵押、質(zhì)押、或被出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈。 (10)抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三 方的侵害。 (七 )抵押權(quán)的實現(xiàn) 借款合同履行期限屆滿，借款人未能按期歸還貸款本息的，可依法向人民法院申請抵押權(quán)，變賣或拍賣抵押物優(yōu)先受償貸款本息以及相關費用。 抵押擔保的貸款本息清償后，應當與抵押人向原登記機關辦理注銷登記，并將相關抵押物權(quán)屬證明及證件 交還抵押人，辦妥交接手續(xù)。 (2)依法可以流通、轉(zhuǎn)讓。 (4)易變現(xiàn)、易保值、易保管。 可以接受下列權(quán)利質(zhì)押： (1)匯票、本票、存單。 (3)股份、股票。 (5)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。 (二 )質(zhì)押人應提交的材料 同抵押人應提交的材料。 以匯票、本票質(zhì)押的，應有出質(zhì)人與出票人或其前手之間的商品交易合同和增值稅發(fā)票。 以倉單質(zhì)押的，應有倉單或倉單持有憑證以 及證明倉單開具人的合法主體資格和倉單項下貨物的品名、數(shù)量、入庫檢驗、保管期限等事項的書面文件。 以一般企業(yè)股權(quán)質(zhì)押的，應有企業(yè)章程和該公司董事會及其他股東同意出質(zhì)投資者將其股權(quán)質(zhì)押的書面決議。 以專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的，應有專利權(quán)的有效證明、 出質(zhì)前該專利權(quán)的實施及許可使用 情況證明文件。 (四 )質(zhì)押擔保的調(diào)查評審 應綜合考慮借款人的資信狀況、償債能力、貸款期限、貸款風險度、出質(zhì)動產(chǎn)所處位置、使用年限、折舊程度、功能狀況、估價可信度、變現(xiàn)能力、變現(xiàn)時的價格變動、變現(xiàn)稅費等因素，根據(jù)質(zhì)物的不同種類確定合理的質(zhì)押率，并據(jù)此與出質(zhì)人簽定質(zhì)押合同。 應當綜合考慮質(zhì)押權(quán)利的易變現(xiàn)性、發(fā)行單位的信用等級以及市場價格、商業(yè)風險、相關費用等因素，確定 合理的權(quán)利質(zhì)押率，并據(jù)此與質(zhì)押人簽訂合同。
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