華潤(rùn)中心悅府推廣策略方案-在線瀏覽
2025-04-06 11:53本頁(yè)面
【正文】 Schedule 四宗大事件 Four Big Bang 調(diào)性思考線 An Approach to Tone manner 洞察大青島 Greater Tsingtao Insight PART 1（一）青島第一高樓中鐵青島中心主體封頂 7月 10日，青島有史以來(lái)最高的主體結(jié)構(gòu)封頂儀式在中鐵青島中心主樓樓頂隆重 舉行，中鐵青島中心將以 。 （二）雙埠立交橋正式通車 7月 6日，從市區(qū)到機(jī)場(chǎng)和城陽(yáng)雙元路必經(jīng)的雙埠立交橋正式通車，大大 縮短了從市區(qū)到城陽(yáng)所需時(shí)間。 （三）多地銀行相繼提高首套房首付比例或貸款利率 在信貸政策日益趨緊的情況下，首套房貸首付上調(diào)之勢(shì)蔓延。在此形勢(shì)下，如果在限 購(gòu)令無(wú)法讓青島房?jī)r(jià)降溫，那么提高首套房首付比例或貸款利率將是島城銀行不 得不采用的殺手锏。 策略大方向 Strategy Direction PART 2CASE STUDY 首先，回顧一下中國(guó)的商業(yè)推廣調(diào)性。 城市綜合體，集生活方式之大成者，于尊重大都會(huì)時(shí)代的 “人性 ”之上， 追隨都會(huì)未來(lái)文明，展現(xiàn)大都會(huì)的希望與夢(mèng)想，解析大都會(huì)生存體系下的理性邏輯， 我們的客群，他們追隨的正是國(guó)際大都會(huì)未來(lái)文明的精神符號(hào)。 波茲坦廣場(chǎng)位於德國(guó)柏林州柏林市中心，是德國(guó)柏林相當(dāng)重要的繁榮都會(huì)地帶，波茲坦廣場(chǎng)周圍街是國(guó)際建築大師所 設(shè)計(jì)的建築群，不僅出自名家之手更具有標(biāo)誌性的建築像是拜斯海姆中心 (Beisheim Center)、戴姆勒克萊斯勒中心 (DaimlerChrysler Center)和新力中心 (Sony Center)等等都是波茲坦廣場(chǎng)的地標(biāo)，另外最著名的波茲坦廣場(chǎng)購(gòu)物長(zhǎng) 廊 (Potsdamer Platz Arkaden)面積約為 4萬(wàn)平方公尺，是商品店家、餐廳、電影院最集中的地區(qū)，不但是德國(guó)柏林當(dāng) 地民眾相當(dāng)喜愛(ài)的購(gòu)物場(chǎng)所，也是來(lái)自世界各地前來(lái)德國(guó)柏林旅遊的觀光客相當(dāng)喜愛(ài)的旅遊景點(diǎn) 占地 ，建筑面積超過(guò) 65萬(wàn)平米。 瑪麗城廣場(chǎng)中有一幢平面呈 “ 十 ” 字形、高達(dá) 183米、玻璃和鋼結(jié)構(gòu)的塔式大樓，是加拿大最高、 最大的超高層建筑。 在 “ 十 ” 字形塔樓下面設(shè)有一個(gè)寬敞的廣場(chǎng) —— “ 瑪麗城 ” 廣場(chǎng)，西面貼近車行道布置一幢 15層 的條狀辦公樓，北面布置地下商業(yè)中心?，旣惓菑V場(chǎng)下部縱橫的步行通道，將商業(yè)中心同其它零星商店群組成相互聯(lián)系的地下網(wǎng) 絡(luò)。 及3 蒙特利爾市的地鐵環(huán)狀網(wǎng)又將瑪麗城廣場(chǎng)同該市的其它兩個(gè)綜合建筑群，即 Dedjardins、 Cours Mont— Royal連接在一起，形成城市立體系統(tǒng)。它們聯(lián)系著 170萬(wàn)平方米的辦公空間， ， 3800個(gè)房間的酒店， ， 1400多個(gè) 商店以及 3個(gè)音樂(lè)廳。 橫濱地標(biāo)大廈目前是日本最高的建筑，共有 73層。該大廈為橫濱港未來(lái) 21區(qū)的標(biāo)志性建筑。它建成于 1993年，內(nèi)部設(shè)有商務(wù)辦公 區(qū)、一豪華賓館、一高檔餐廳、購(gòu)物中心及其他公共區(qū)域。天氣狀況好的時(shí)候可以放眼富士山。飯店與附近的摩天輪 (屬于橫濱 Cosmo世界游樂(lè)場(chǎng) )，成為橫濱最據(jù)代表性的觀光標(biāo)志之一。 美國(guó) 〃 拉斯維加斯 MGM幻影城市中心 該城市中心坐落在拉斯維加斯商業(yè)街的核心位置，在 Bellagio和 Monte Carlo度假中心之間，像一個(gè)豎向的城市一樣，包括 2700套私人住宅、兩個(gè) 400客房的精品酒店、一個(gè)巨大的 60層、 4000客房的度假賭場(chǎng)酒店和大約 50平方英尺的零售與休閑設(shè)施。 美國(guó)：洛克菲勒中心 美國(guó)紐約 “ 洛克菲勒中心 ” 城市綜合體打破了單一物業(yè)類型的疊加，而聚合了大量的不同類型的城市功 能，尤其是被現(xiàn)代主義建筑思潮所倡導(dǎo)彼此分離的四種城市功能 ——— 居住、工作、娛樂(lè)和交通，這些 功能互相依存，創(chuàng)造出一個(gè)復(fù)雜的、多樣化的 “ 城中之城 ” 。據(jù)稱，這座 “ 城中之城 ” 每天可容納 25萬(wàn)人次 上班、觀光、消費(fèi)，他們所產(chǎn)生的輻射，使 “ 洛克菲勒中心 ” 成為僅次于華爾街的紐約第二中心。設(shè)計(jì)者為 Raymond M. Hood。其中最大的是奇異 電器大樓，高 259米，共 70層。 德國(guó)波茨坦廣場(chǎng) 美國(guó) 〃 拉斯維加斯 MGM幻影城市中心 橫濱港未來(lái) 21區(qū) 美國(guó)：洛克菲勒中心 一個(gè)名字，引領(lǐng)一座城市的方向。 華潤(rùn)中心在青島市中心 華潤(rùn)中心將是未來(lái)青島市中心的中心 然， 本次策略的核心不是推廣華潤(rùn)中心，而是推廣悅府。按步就班 第一步：釋放 CBD區(qū)域地段價(jià)值、華潤(rùn)品牌全國(guó)案例、城市綜合體體量氣勢(shì) 第二步：解讀綜合體物業(yè)形態(tài)
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