建設(shè)項(xiàng)目投資概述-在線瀏覽
2025-04-06 10:51本頁面
【正文】 年 11月 15日， “ 鳥巢 ” 混凝土主體結(jié)構(gòu)封頂。 ? 2023年 9月 17日， “ 鳥巢 ” 完成鋼結(jié)構(gòu)卸載。 ? 2023年 4月 18日和 5月 18日， “ 鳥巢 ” 進(jìn)行兩場測試賽。 國家體育場建設(shè)大事記 為什么 “ 鳥巢 ” 方案，高票中選卻 2023年 7月 30日暫停施工？ 國家體育場項(xiàng)目選擇的是哪種投資結(jié)構(gòu)？ 國家體育場項(xiàng)目巨額投資資金如何籌集？ 國家體育場項(xiàng)目采取的是哪種融資模式？ 國家體育場項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 問題？ 建設(shè)項(xiàng)目投資的概念及其特點(diǎn) 1 我國的建設(shè)項(xiàng)目投資管理體制 2 第一章 建設(shè)項(xiàng)目投資概述 ?投資體制的主要內(nèi)容和基本模式 ?我國投資體制的形成與改革 ?投資調(diào)控 第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資的概念及其特點(diǎn) 一、工程項(xiàng)目投資的含義與特點(diǎn) 二、工程項(xiàng)目投資與項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的關(guān)系 三、工程項(xiàng)目投資管理的目標(biāo)與原則 工程項(xiàng)目投融資管理 熟悉和掌握： 工程項(xiàng)目含義、特征 工程項(xiàng)目建設(shè)程序 工程項(xiàng)目投資的概念 工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn) 一、工程項(xiàng)目投資的含義與特點(diǎn) 工程項(xiàng)目投融資管理 項(xiàng)目是指在一定約束條件下 (限定的資源 、 時(shí)間 、 質(zhì)量等 )完成的具有特定目的的一次性任務(wù) 。 工程項(xiàng)目投融資管理 思考？ ? 白醫(yī)生明天將給一個(gè)心臟病人做心臟移植手術(shù) ? 郭老師準(zhǔn)備申請一項(xiàng)有關(guān)建筑節(jié)能方面的國家自然科學(xué)資金項(xiàng)目 ? 銀河電力公司準(zhǔn)備實(shí)施陜北能源基地項(xiàng)目 ? 某設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備申請世界銀行貸款項(xiàng)目 ? 某企業(yè)準(zhǔn)備生產(chǎn)一種新產(chǎn)品 ? 大堂電信準(zhǔn)備開發(fā)新的 CDMA手機(jī)等 工程項(xiàng)目投融資管理 典型的項(xiàng)目 ◆ 新產(chǎn)品新服務(wù)開發(fā)，如新型家電的開發(fā)； ◆ 技術(shù)改造或技術(shù)革新，如現(xiàn)有設(shè)備或流水線的更新改造； ◆ 科學(xué)技術(shù)研究或開發(fā)，如新材料、新工藝的開發(fā)； ◆ 工程建設(shè)，如高速公路、住宅的建設(shè)； ◆ 政治或社團(tuán)組織推行的活動(dòng)，如希望工程、 211工程、申辦奧運(yùn)會(huì)工程等； ◆ 大型體育比賽或文藝演出，如奧運(yùn)會(huì)比賽、春節(jié)文藝晚會(huì)。 固定資產(chǎn)？ ? 為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有 ? 使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度 ? 有形資產(chǎn)，即具有實(shí)物特征。 工程項(xiàng)目的含義 工程項(xiàng)目投融資管理 工程項(xiàng)目是在一個(gè)總體設(shè)計(jì)及總概算范圍內(nèi)，由一個(gè)或者若干個(gè)互有聯(lián)系的單項(xiàng)工程組成的，建設(shè)中實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理的投資建設(shè)工程。 項(xiàng)目全壽命周期是指項(xiàng)目產(chǎn)生一直到終止的時(shí)間。 ?狹義的概念 進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用，即工程項(xiàng)目投資額。 工程項(xiàng)目投融資管理 工程項(xiàng)目投資的特征 ?大額性 ?單件性 ?階段性 ?投資確定的層次性 工程項(xiàng)目投融資管理 提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 施工圖設(shè)計(jì) 竣工決算 竣工驗(yàn)收 合同實(shí)施 結(jié)算價(jià) 合同價(jià) 招 標(biāo) 技術(shù)設(shè)計(jì) 投資估算 施工圖預(yù)算 修正總概算 設(shè)計(jì)總概算 初步設(shè)計(jì) 估算指標(biāo) 概算指標(biāo) 概算定額 預(yù)算定額 建設(shè)項(xiàng)目投資確定過程 工程項(xiàng)目投融資管理 工程項(xiàng)目層次 工程項(xiàng)目投融資管理 工程項(xiàng)目投資確定的層次性 單項(xiàng)工程 是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 分部工程 是單位工程的組成部分。 分項(xiàng)工程 是通過較為簡單的施工過程就能生產(chǎn)出來，并且可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位，計(jì)算工料消耗的最基本構(gòu)造因素。 ?世行建設(shè)項(xiàng)目投資組成 工程項(xiàng)目投融資管理 建設(shè)項(xiàng)目總投資 建設(shè)投資 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 鋪底流動(dòng)資金 工程費(fèi)用 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資組成 流動(dòng)資產(chǎn)投資 工程項(xiàng)目投融資管理 建設(shè)投資 建安工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 間接費(fèi) 利潤 稅金 設(shè)備購置費(fèi)用 工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 直接費(fèi) 工程項(xiàng)目投融資管理 ? 直接工程費(fèi)是指直接用于建筑安裝工程施工中的各種費(fèi)用的總和。 ? 利潤等于一定的基數(shù)乘以相應(yīng)的利潤率，土建工程和安裝工程基數(shù)不一，其中土建工程的基數(shù)為直接工程費(fèi)和間接費(fèi)之和，安裝工程的基數(shù)為人工費(fèi)。 ? 設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)日購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。 ? 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。 ?全壽命費(fèi)用是指工程項(xiàng)目一生所消耗的總費(fèi)用，包括工程建設(shè)、運(yùn)營和報(bào)廢等各階段的全部費(fèi)用。 工程項(xiàng)目投融資管理 工程項(xiàng)目全壽命費(fèi)用曲線 費(fèi)用 時(shí)間 規(guī)劃 階段 設(shè)計(jì) 階段 制造 階段 安裝 階段 運(yùn)轉(zhuǎn)階段 ※ 全壽命費(fèi)用為圖中曲線所包括的蘭色部分面積。特別是對于那些使用過程中經(jīng)常性開支較大的工程，更應(yīng)重視全壽命期的分析，從投資決策階段和設(shè)計(jì)過程起就應(yīng)考慮全壽命周期的最優(yōu)化。 工程項(xiàng)目投資的有效控制愈早愈好，因?yàn)榻ㄔO(shè)過程各階段對投資影響程度不同。 ? 投資體制的主要內(nèi)容： 投資主體的確立及其行為規(guī)范、投資方式的選擇、投資決策制度的采用、投資實(shí)施方式的運(yùn)用、投資利益關(guān)系
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