[市場(chǎng)定位]三水廣場(chǎng)選址分析報(bào)告--三水廣場(chǎng)市場(chǎng)定位(ppt36頁(yè))-在線瀏覽
2025-04-02 13:11本頁(yè)面
【正文】 規(guī)劃的城市中心點(diǎn)，也是三水目前唯一的一個(gè)超大規(guī)模的購(gòu)物中心。 三水的優(yōu)勢(shì)很多。二是交通優(yōu)勢(shì)，水路、鐵路、高速公路都有了，距廣州新機(jī)場(chǎng)也很近，這是其他城市不具備的。四是在飲料、建陶、鋁合金、塑料化工、家具和汽車配件等行業(yè)，已逐步形成了自己的產(chǎn)業(yè)鏈，世界五百?gòu)?qiáng)已經(jīng)有三家落戶三水。CompanyLogoL o g o交通狀況 （ 1）公交線路匯聚 三水廣場(chǎng)位于三水新舊城區(qū)交匯地帶，于三水中心城區(qū)西南鎮(zhèn)康崗中路以東；移動(dòng)通訊大樓以西；北面以張邊路相對(duì)；南面與 17萬(wàn)平方米的西南公園相鄰，該公園作為三水最大的公園，為市民提供了一個(gè)良好的休閑場(chǎng)所，在夜間（ 19： 0020：00）其人流量高答 30人次每分鐘，將為三水廣場(chǎng)帶來(lái)強(qiáng)大的消費(fèi)人流；三水廣場(chǎng)周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，幾千畝高級(jí)大型住宅區(qū)環(huán)繞四周，同時(shí)，其他配套設(shè)施如西南四小、十一小學(xué)、西南四中、體育館、婦幼保健院等機(jī)構(gòu)眾多，這將吸引更多的購(gòu)房者在項(xiàng)目周邊區(qū)域購(gòu)房，消費(fèi)群體進(jìn)一步增多。Company 為更有效地吸引消費(fèi)人流，三水商業(yè)廣場(chǎng)推行引導(dǎo)式消費(fèi)，合理規(guī)劃商業(yè)布局：負(fù)一、二層與地鐵站連通，是年輕人的流行營(yíng)地；一到三樓專營(yíng)國(guó)際名牌男女服飾，四樓高級(jí)運(yùn)動(dòng)用品專區(qū)；六、七兩層電影院，雙重震撼力；美食廣場(chǎng)及酒樓食肆遍布多個(gè)樓層，大飽口福；還有商場(chǎng)專層、寫字樓等。Company 三水廣場(chǎng)一期于 2023年 9月 12日盛大開業(yè)，有超市、品牌專賣店、餐廳、兒童游樂園、電影院、大型游藝場(chǎng)、書店以及大型戶外和室內(nèi)廣場(chǎng)等消費(fèi)服務(wù)及配套設(shè)施，外加面積超過 20， 000m2的室外停車場(chǎng)， 讓消費(fèi)者盡享購(gòu)物便利。Company 經(jīng)過 2年多的發(fā)展，三水廣場(chǎng)一期物業(yè)出租率達(dá) 100%，去年一年的營(yíng)業(yè)額就達(dá)到 ，無(wú)論是人流量還是營(yíng)業(yè)額，今年比去年同期的增長(zhǎng)大約為 20%左右。Company CompanyLogoL o g o次要商圈分析 據(jù)佛山三水區(qū)統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，在 2023年全區(qū)經(jīng)濟(jì)保持快速、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。其中，第三產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長(zhǎng) ％。 中心城區(qū)城市人口 ，人口密度 1780人 /平方公里。在崗職工人均月工資（預(yù)計(jì)） 2024元 /月，較 06年同期增長(zhǎng) ％。Company其中，城鎮(zhèn)零售額 ，增長(zhǎng)％。年末全區(qū)參加企業(yè)養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷保險(xiǎn)人數(shù)分別為 、 、 萬(wàn)人和 ，分別比上年增長(zhǎng) ％、 ％、 ％和％。 從以上的數(shù)據(jù)可以看出，三水城區(qū)人群可支配收入較高，消費(fèi)能力強(qiáng)，社會(huì)保障制度不斷完善，再加上在整個(gè)三水國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的推動(dòng)下，人們?cè)趯?lái)的消費(fèi)能力將得到更大的提高。 CompanyLogoL o g o邊際商圈分析 由于三水區(qū)旅游資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，有首批中國(guó)歷史文化名村 —— 大旗頭村，有佛山新八景之一的三水荷花世界及云東海、森林公園、溫泉高爾夫球場(chǎng)等眾多頗具特色的景點(diǎn)景區(qū)，已成為廣東乃至全國(guó)新的旅游熱點(diǎn)。旅游資源的豐富，吸引了不少來(lái)自泛珠三角、全國(guó)乃至全球各地的游客，這為三水廣場(chǎng)形成了強(qiáng)大的一塊消費(fèi)群體。LogoL o g o四、三水廣場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況 （一）本地各種零售業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 本地各種零售業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要有日日昇、三水步行街、菜市場(chǎng)、部分小型商業(yè)街等，但他們與三水的目標(biāo)消費(fèi)人群不同，因此未能對(duì)三水廣場(chǎng)構(gòu)成直接威脅。而且日日昇設(shè)備普遍較老，這也是他們的弱點(diǎn)。LogoL o g ov （ 2） 三水步行街v 三水步行街的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要是集中在一些專賣店，例如服裝店李寧專賣等等，他們普遍屬于專業(yè)商家，對(duì)各自的專業(yè)零售領(lǐng)域擁有較高的專業(yè)銷售能力，但是，他們普遍不是大賣場(chǎng)，只能爭(zhēng)得一些方面的市場(chǎng)份額，因此他也不是三水廣場(chǎng)的強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。但隨著三水人們 GDP的增長(zhǎng)，人們對(duì)購(gòu)物環(huán)境的要求更高，因此，菜市場(chǎng)等小商店也無(wú)法和三水廣場(chǎng)進(jìn)行直接競(jìng)爭(zhēng)。LogoL o g o（二）周邊城市同屬多功能聚集的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 （ 1）百花廣場(chǎng) 座落在佛山的市中心，擁有大型購(gòu)物商場(chǎng)、甲級(jí)寫字樓、豪華型公寓、美食娛樂城、摩天觀光球、大型地下停車場(chǎng)、直升飛機(jī)坪、亞洲最高觀光梯，是佛山及周邊地區(qū)集商、住、玩、購(gòu)于一體的最大型的多功能商業(yè)大廈，更是佛山市的標(biāo)志性建筑之一。Company設(shè)計(jì)風(fēng)格融匯中西文化精髓，外部恢弘氣派、高雅大方，內(nèi)部豪華精致、美美幻，各種服務(wù)配套設(shè) 。LogoL o g o 南海廣場(chǎng)以 “一站終點(diǎn) ”的現(xiàn)代化消費(fèi)模式，把握未來(lái)商業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，遵循業(yè)態(tài)互補(bǔ)互助的組合理念，使在場(chǎng)的各業(yè)態(tài)商業(yè)功能得到強(qiáng)勢(shì)組合，為商家創(chuàng)造無(wú)限的商機(jī)和發(fā)展空間。 南海廣場(chǎng)已成為周邊市民休閑和心身放松的理想場(chǎng)所。LogoL o g o
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1