把南cbd的價值還給酈江(區(qū)位)-在線瀏覽
2025-04-01 14:06本頁面
【正文】 居住區(qū)。 ? 可以預(yù)測， 3年或者 5年后，這里必然成為重慶的一個夢幻區(qū)域。而是，我們可以預(yù)計， 5年以后，站在大多數(shù)重慶人的角度，想要在這里置一個家，將是一件只有在夢中才能實現(xiàn)的事情。 ? 上海的外灘，毫無疑問是上海的 CBD，但凡全世界知名的企業(yè)，無不以在這里找到一個代表企業(yè)形象的樓棟作為辦公樓為榮，例如匯豐銀行、巴黎銀行等等。 10年前，國際著名感光材料生產(chǎn)企業(yè)富士，就在這里豎立起了一個超級大的 6面體，做起了企業(yè)形象廣告和產(chǎn)品廣告。哪怕是在房地產(chǎn)價格遭遇空前滑鐵盧的今年，浦東陸家嘴附近的任何一個樓盤，也絲毫沒有跌價的可能性。這是朋友最近給出的信息。 ? 這當(dāng)然不算最貴的，世貿(mào)濱江旁邊另外一個新開出的樓盤，盡管其知名度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如世貿(mào)濱江，但開盤價已經(jīng)大大超過，連帶讓世貿(mào)濱江的二手房價格也上升了不少。 ? 在這個地方買套房子安個家，大多數(shù)上海人只能是在夢里想想而已。不管是挖煤的，還是賣油的、演電影的，這里比比皆是，一抓一大把，家家戶戶不是悍馬就是捷豹，保姆都是菲傭。車位價格幾乎沒有低于 1000元每月的，有錢還不一定租得到。 ? 他們很幸運，不僅靠房租就足夠付按揭款了，還因為這幾年房價的上漲，享受到了房價紅利。 如今，我等小康一族，趁早連夢都不要做了。 ? 在重慶復(fù)制夢想 重慶的南 CBD，和上海的陸家嘴有很多類似的地方。 如果夠眼光，就應(yīng)該在 1990年代最 下之角 的閘北買房子。 這句話，不知道被多少上海人銘記在心里，并且成為再也不可復(fù)制的奇跡。江對岸的燈紅酒綠，一夜之間被復(fù)制到了人煙稀少的浦東鄉(xiāng)下。 在重慶，自從江北城被整體拆遷以后，彈子石就成為最靠近主城的一塊寶地。早出去打工，并且已經(jīng)有了不小成就的原住民們，常常衣錦還鄉(xiāng)地開著車，沿著彎彎曲曲的水泥路，回到老家農(nóng)房里，看望留守的父母和兄弟姐妹。朝天門大橋工程剛剛啟動，陸陸續(xù)續(xù)有村民被拆遷。因為這里的每一寸土地都已經(jīng)被圈定，屬于城投或者類似政府背景的公司所有，等待一個拍賣的好時機，賣出一個好價錢。 拍賣出的土地，每平方米的樓面地價高達 3000多元，修好的房子，房價最低的肯定也在萬元附近。 前車之鑒 是開發(fā)商心中最可靠的 定海神針 。 有開發(fā)商已經(jīng)放出這樣的豪言。此后，南 CBD與北 CBD之間的距離將縮短到 5分鐘車程，不管是到機場還是火車站，都非常方便； 東水門大橋，即將于今年底前動工。規(guī)劃中，這里還將有一系列的大橋和隧道，連接江北和渝中區(qū)； 重慶即將獲得國家重大政策扶持，北部新區(qū)將成為重慶乃至全國經(jīng)濟的一個新增長極，而稅收方面的所有優(yōu)惠政策，將普及到全重慶，而不僅僅是北部新區(qū)； 作為我國西部大開發(fā)的龍頭城市，重慶未來對于西部地區(qū)的輻射能力，將凝聚成一股巨大的消費潮流，在重慶買一套房子，將不僅僅是重慶周邊區(qū)縣居民的夢想，而是整個西部地區(qū)人民的共同夢想； …… 在上海，類似的樓盤，如新外灘花園，眼下的房價已經(jīng)到了每平方米 6萬元的地步。但是，買房從來都是買未來。 所以， 如果要在重慶選擇一個在未來 5年最具有升值潛力的居住區(qū)域，南 CBD是最佳選擇。 2023年， CBD南區(qū)計劃投資 ，力爭達到 20億元，主要開展七大工作：一是農(nóng)村征地。二是城市拆遷。三是工程建設(shè)。四是招商引資。五是規(guī)劃設(shè)計。六是城市管理。七總部經(jīng)濟區(qū)建設(shè)。 ? 南 CBD官網(wǎng)： ? 景觀規(guī)劃 ? 城市靈魂景觀帶： 以體現(xiàn) CBD現(xiàn)代化特征的標(biāo)志性建筑、摩天大樓為代表的 C區(qū)商業(yè)步行街核心區(qū)域，結(jié)合南濱路（朝天門大橋 — 大佛寺大橋段）以體現(xiàn) CBD傳統(tǒng)人文特征的碼頭文化景觀帶和大禹文化景觀，再通過對體現(xiàn) CBD南區(qū)城市精神特質(zhì)的標(biāo)志性城市雕塑，嚴(yán)格控制城市天際線、建筑輪廓、建筑色彩和視線通廊，并綜合考慮山體輪廓、夜景照明、園林小品、道路綠化，形成城市靈魂和精神的高地。 ? 綠色生態(tài)景觀帶： 以體現(xiàn)人與自然和諧共生的綠色生態(tài)植被以及部分建筑小品為基礎(chǔ)的渝黔高速路和渝懷鐵路沿線的景觀帶，再降低城市環(huán)境污染的同時，展示 CBD南區(qū)獨特的生態(tài)魅力。 ? 慈母山慈母文化景觀帶：依托慈母山溫泉休閑產(chǎn)業(yè)，沿長江（母親河）并與下游的長生組團峽口片區(qū)規(guī)劃的川東民居特色的峽口風(fēng)情街相融合，以“母親 — ? 南 CBD官網(wǎng)： ? 功能規(guī)劃 ? ? 首席金融商務(wù)區(qū)： 以景觀步行街為中心的城市核心區(qū)域，以對信息化要求比較高的現(xiàn)代化金融商務(wù)和現(xiàn)代化大型購物商場等為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的首席金融商務(wù)區(qū)。 ? 濱江商務(wù)區(qū)： 在大佛寺以東的濱江地帶，以臨江風(fēng)情和南濱路為區(qū)域價值，依托虛擬CBD的信息建筑群的建設(shè)，著力發(fā)展與重慶 CBD配套的信息咨詢服務(wù)型經(jīng)濟以及其它信息技術(shù)。 ? 商貿(mào)物流區(qū)： 以規(guī)劃區(qū)域西側(cè)的廣闊腹地和原生態(tài)自然條件為基礎(chǔ)，從生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境以及生活配套進行合理規(guī)劃，打造重慶地區(qū)乃至西部地區(qū)最佳人居條件的中央居住區(qū)。 從何而來 ? 區(qū)域？交通？ ? 所謂組團， 3公里范圍內(nèi)的地塊，其區(qū)域及交通價值基本無區(qū)別。這樣的模式帶來更多的資源，更多的社會關(guān)注，更多的資金注入。這些配套帶來的都是地區(qū)配套的完善。 ? 隨著彈子石 C區(qū)路網(wǎng)完成和朝天門大橋通車，整個彈子石 CBD片區(qū)的發(fā)展將出現(xiàn)翻天覆地的
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