商業(yè)地產(chǎn)租賃報告-在線瀏覽
2025-03-31 15:01本頁面
【正文】 orts 200 300400 特色主力店 樓層 設置樓層要根據(jù)商場整體商戶組合布局而定，即該行業(yè)需與所在商場樓層的其它業(yè)態(tài)組合相契合 承租面積 承租面積較為靈活 ,大的千余平方米 ,小的幾百平方米 單位租金 租金承受水平與承租面積直接相關 ,單位租金范圍從 80400元不等 美容院及發(fā)廊 美容院及發(fā)廊 物業(yè)名稱 承租商戶 實用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 嘉匯百貨 3F 完美 550 190200 地王 3F 完美 223 380390 和平茂業(yè) 2F 金寶典發(fā)廊 200 95100 高科利大廈 2F 瑪莎纖體美容 380 4852 群星廣場 7F 夢圓皇宮美容美體 2,700 6575 特色主力店 樓層 該行業(yè)是商場、寫字樓的配套項目，通常設置在二層或以上 承租面積 承租面積靈活，通常小到二百平方米，大到三千平方米均可 單位租金 承租水平相對較低，地段好的店鋪單位租金可達 360元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 60元左右 大型家居用品店 電器城 健身中心 體育運動用品專門店、美容院 承租面積 遞增趨勢 單位承租水平 （元 /平方米 /月） 遞增趨勢 80120 90 60 50 下首層 ?總體承租能力較低，一般放在商場中層以上，如 3F以上 首層 二層 大型家居用品店 電器城 健身中心 體育運動用品專門店、美容院 三層 四層 五層 承租能力高、承租面積小的放至較低樓層，反之放至高樓層 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 具體分別予以分析 大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律 特色主力店租金水平及承租面積規(guī)律 一般零售店鋪 租金水平及承租面積規(guī)律 特色餐飲店租金水平及承租面積規(guī)律 *注：一般零售店鋪包括服裝、鞋、珠寶、眼鏡、精品等 中信城市廣場租金分析6646995113503230 100 200 300 400 500 600 700 800LG1F2F3F4F元 /㎡ 8% 32% 27% 5% 各樓層遞增（ 減 ） 差幅 地王購物中心租金分析3538356144931820 100 200 300 400 500 600 700 800 900LG1F2F3F4F元 /㎡ 各樓層遞增（ 減 ） 差幅 63% 20% 26% 58% 同一商場不同樓層的平均租金以首層為原點，往上層和下層租金均遞減 一般零售商鋪 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 具體分別予以分析 大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律 特色主力店租金水平及承租面積規(guī)律 一般零售店鋪租金水平及承租面積規(guī)律 特色餐飲店 租金水平及承租面積規(guī)律 *注：特色餐飲指酒吧、西餐廳、咖啡廳、快餐廳等類型 租賃條件細節(jié)——租約期 行業(yè) 面積 租期 大型主力店
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