商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板-在線瀏覽
2024-11-16 10:48本頁(yè)面
【正文】 姓名、地址、出售價(jià)格和其他條件。如乙方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或 60 天內(nèi)未書面答復(fù)購(gòu)買的，甲方可將場(chǎng)地出售給任何的第三人，但應(yīng)告知該第三人甲方已將場(chǎng)地出租給乙方的事實(shí)，并在與第三人的房屋買賣合同中規(guī)定，該第三人須認(rèn)可和接受本合同及其補(bǔ)充合同中的所有條款的規(guī)定并繼續(xù)履行本合同，該第三人應(yīng)繼承本合同中所規(guī)定的原甲方的所有的權(quán)利和義務(wù)。 （ 3） 甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為并損壞甲方名譽(yù)，或發(fā)生重大安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任。 乙方權(quán)利、義務(wù) （ 1） 乙方承諾在其 租賃場(chǎng)地內(nèi)只進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； （ 2） 乙方不得將其所租賃場(chǎng)地和店招位轉(zhuǎn)租第三方使用或擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容； （ 3） 因乙方使用不當(dāng)或人為原因而使甲方的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)； （ 4） 乙方在租賃期屆滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方及物管公司的各種費(fèi)用，并到期把場(chǎng)地交還給甲方。如租賃期滿五日內(nèi)乙方不拆遷租賃房屋內(nèi)屬乙方的財(cái)物，甲方將作為無主物品處理，乙方對(duì)此無異議。雙方另行協(xié)商 簽訂續(xù)租合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十四、 違約責(zé)任 在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由擅自解除本合同的，違約方須支付另一方 萬(wàn)元違約金； 如甲方違約，除按上述第一種約定外，還應(yīng)雙倍退還乙方租賃保證金；如乙方違約，除按上述第一種約定外甲方不退還乙方租賃保證金； 甲方不按期交付乙方租賃的營(yíng)業(yè)房，乙方每日按每月租金的 5％收取甲方違約金，逾期 20 天不交房，乙方可選擇下列第 種方式處理： ① 終止合同，甲方支付違約金 元給乙方 。 乙方到期不接收營(yíng)業(yè)用房時(shí)或到期不支付租金，每超過一日，由乙方每日按月租金總金額的百分之五向甲方支付違約金，逾期 20 天不接收營(yíng)業(yè)用房或到期不支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金 元，甲方有權(quán)從
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