房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析(鄭康瑞)-在線瀏覽
2025-03-28 10:55本頁面
【正文】 、 價(jià)位 、 品位統(tǒng)一 ， 產(chǎn) 品 — 極品 ） ， ? 市場 （ 客戶系統(tǒng) — 類別 、 需求 、 途經(jīng) ） ? 服務(wù) （ 滿足需求 ， 創(chuàng)造需求 ） ? 4 效果比效率重要 ? 怎么做 （ 方法 ） — 正確地做 效果 ＝ 做對事 + 高效 ? 誰來做 （ 用對人 ） 能做的人 （ 能力 +人品 ） 想做的人 （ 主動 ， 獨(dú)立承包商的思維 ） ? 個(gè)人成功四條件 信任 、 平臺 、 能力 、 激情 。 ? 做了如何 期望 ， 激勵 ， 價(jià)值與價(jià)格一致 ， 貢獻(xiàn)與報(bào)酬一致； 發(fā)展與能力 ：能者上 ， 平者讓 ， 庸者下 ? 做得如何 考核（數(shù)據(jù)說話），獎懲（物質(zhì)與崗位），申報(bào)獎項(xiàng)（例如：成本節(jié)約獎，創(chuàng)新獎，協(xié)作獎）。 8 項(xiàng)目投資決策與風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 項(xiàng)目選擇及洽談 ? 項(xiàng)目投資機(jī)會分析（案例：楊浦項(xiàng)目） ? 項(xiàng)目投資論證會 （案例：沈陽項(xiàng)目 工程與投資的區(qū)別） ? 項(xiàng)目投資決策 ? 項(xiàng)目可行性研究 9 項(xiàng)目動態(tài)評估及決策調(diào)整 案例 1：御景圓定位調(diào)整 （房型、面積、標(biāo)準(zhǔn)、成本 ） 10 項(xiàng)目動態(tài)評估及決策調(diào)整 案例 2：玉佛城價(jià)格調(diào)整 （黃金 /陷阱） 11 決策與時(shí)空 規(guī)劃與時(shí)空 ? 地塊時(shí)空 一維 ： 地段 二維 ： 形狀 三維 ： 空間 四維 ： 時(shí)間 +空間 = “時(shí)空” n 維 : 生態(tài) 文化 歷史 選擇時(shí)機(jī) 整合資
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1