xxxx年6月21日北京五環(huán)項(xiàng)目整合傳播方案-在線瀏覽
2025-03-27 14:55本頁面
【正文】 那，開始慶祝？ 策略到此為止，可以了嗎？ 且 慢！ 我們覺得還不夠！ 作為具有明顯投資屬性的物業(yè)類型，面對市場眾多投資模式， 客群投資最關(guān)心的是什么？ 我們終究能給投資客戶帶來什么？ 第二點(diǎn)：深挖客群需求！ —— 推廣投其所好 高回報(bào) 固定回報(bào)率相當(dāng)于住宅項(xiàng)目的一倍 以出租等方式獲取房產(chǎn)回報(bào)，在住宅地產(chǎn)的投資回報(bào)率大概為 3%5，租金回報(bào)率較低。 以 50平米為例，年 6%利潤率，每年 10萬分紅， 3年 30萬， 5年 50萬，利潤率高達(dá) 30%！ 高回報(bào) 物業(yè)增值前景看好，附加收益可觀。 保守估計(jì)， 40年物業(yè)增值至少在 3倍以上，附加收益可觀。 以現(xiàn)房的狀態(tài)出售，做到真正的拎包入住，自用者無需煩惱，投資者收益即可可見，我們所有優(yōu)勢都不是停留在口頭承諾上，而是眼見為實(shí)的現(xiàn)在。 與項(xiàng)目毗鄰的古玩城，已成功運(yùn)作多年，在北京的旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)中具有重要地位，已成為中外游客來北京旅游時(shí)的一個(gè)重點(diǎn)參觀項(xiàng)目和消費(fèi)熱點(diǎn)。 低風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，共生共贏 由五環(huán)酒店管理公司統(tǒng)一管理經(jīng)營，投資者相當(dāng)于與開發(fā)商處于同一戰(zhàn)線上，一個(gè)五星級酒店， 1/3自持經(jīng)營， 2/3出售，賣的是一個(gè)共贏的機(jī)會，讓投資者與“五環(huán)”一同做大！共成長！共成就！收益CBD滾滾財(cái)富。 經(jīng)營 交由酒店管理公司經(jīng)營，享受經(jīng)濟(jì)回報(bào)。 高回報(bào) 低風(fēng)險(xiǎn) 多用途 統(tǒng)而論之，我們給投資者帶來的是： 全程無憂的安全投資新方向！ 新政后，最獨(dú)特的投資新產(chǎn)品！ CBD絕無僅有的投資機(jī)會！ 本項(xiàng)目最大的特別之處在于 尊享入股五星級酒店的特權(quán)！ 酒店經(jīng)營利潤回報(bào) + 一生下榻的私人套房 + “ 原始股”產(chǎn)權(quán) 本項(xiàng)目最大的特別之處在于 諸多價(jià)值，我們怎樣一句話傳遞給客群？ 在 CBD， 做五星級酒店的股東！ 地段優(yōu)勢最大化，高收益低風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值保障最有力的證明。 第三點(diǎn)：項(xiàng)目形象包裝！ —— 推廣形象鮮明 在形象包裝中怎樣體現(xiàn)項(xiàng)目諸多價(jià)值，成為我們的思考核心： 案名主推： BW 五環(huán) 案名主推： SC 五環(huán) S價(jià)值讀解 創(chuàng)始人姓氏 —— sheng S為五環(huán)國際大酒店創(chuàng)始人盛總姓氏的拼音首字母，對于企業(yè)品牌來說有著不同尋常的意義。 S價(jià)值讀解 “ 股份 ” —— stack 以英文 Stack為內(nèi)涵的股份意義，代表項(xiàng)目定位私產(chǎn)酒店的產(chǎn)品屬性，與針對投資者推廣語境 “做五星級酒店的股東”利益促動點(diǎn)不謀而合，是項(xiàng)目促進(jìn)項(xiàng)目銷售的最佳表達(dá)。 S價(jià)值讀解 五星級服務(wù) —— service 以英文 service為內(nèi)涵的服務(wù)理念意義，代表本項(xiàng)目區(qū)別與市場上同類型項(xiàng)目的最大特色，酒店的純粹性，五星級的服務(wù)讓人感同身受五星的價(jià)值內(nèi)涵。 class C價(jià)值讀解 高端物業(yè)： 已被市場認(rèn)證了的高端私人物業(yè)的開發(fā)模式（如柏悅居、四季世家等），以酒店為核心價(jià)值依托的高端附加價(jià)值。 SC價(jià)值讀解 創(chuàng)始人姓氏 —— sheng 股份享有 —— stack 私產(chǎn)酒店 —— self 五星級服務(wù) —— service 核心地段 —— core 高端物業(yè) —— class 文化氛圍 —— culture 藏品價(jià)值 —— count 綜合全面的展示了項(xiàng)目價(jià)值體系的豐富內(nèi)涵及稀缺性，簡介的英文組合體現(xiàn)了強(qiáng)烈的國際，為本項(xiàng)目命名的最佳選擇。 做好現(xiàn)場包裝工作，突現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)。 合作形式 —— 媒體樓書 ?《 安家 》 以其專業(yè)性、前瞻性和超大信息量而著名，被譽(yù)為 “ 中國地產(chǎn)雜志的旗幟，與時(shí)俱進(jìn)的樓市百科全書 ” 。 合作形式 —— 論壇活動 “ 最具投資價(jià)值的明星樓盤 ” 安家一年一度的地產(chǎn)風(fēng)云榜，中國房地產(chǎn)業(yè)界規(guī)模最大、影響最廣泛的年度盛會，被業(yè)界譽(yù)為：“地產(chǎn)奧斯卡”。 二、重事件營銷，帶動廣泛關(guān)注 通過事件營銷制造話題，搶占宣傳炒作的制高點(diǎn)， 吸引市場的廣泛關(guān)注，促動潛在客群產(chǎn)生購買欲望。 20世紀(jì) 90年代以來，文懷沙頻頻接受中央電視臺等主流媒體采訪，有些節(jié)目稱之為： “ 國學(xué)大師、紅學(xué)家、書畫家、金石家、中醫(yī)學(xué)家、吟詠專家、新中國楚辭研究第一人。 三、輕廣告投放，重精準(zhǔn)渠道 不做大規(guī)模媒體推廣，針對特定媒體傳播。 之二：精準(zhǔn)渠道營銷為推廣核心 . 之一：適當(dāng)?shù)膹V告投放 報(bào)紙廣告 根據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)適當(dāng)投放報(bào)紙廣告 重要節(jié)點(diǎn)如項(xiàng)目開盤銷售、樣板間開
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