中邦房地產(chǎn)整合營銷推廣方案報告-在線瀏覽
2025-03-24 15:46本頁面
【正文】 2023— 426 對未來城的傾注 ,不僅僅源自一個項目的投入 ,更是我們對于啟東未來的期許 ,我們把思想的變遷 ,生活的理解融入于未來城 ,愿與啟東共生共榮 . 2023,中邦進軍啟東 當郊區(qū)住宅進入火熱顛峰之際 當崇啟大橋進入氣吞山河之機 當啟東大盤開發(fā)風起云涌之時 當啟東新城崛起 ,商業(yè)騰飛之日 啟東 —— 烽煙四起 資源爭奪 市場爭奪 消費攻擊 品牌攻擊 問鼎啟東 — 在戰(zhàn)場上，強勢者必定能成為贏家 借力造勢 保衛(wèi)自己 借勢發(fā)力 推銷自己 借勢 ?造市 ?做事 大盤營銷三步曲 小盤做事 ,大盤造勢 大盤操作不是簡單的小盤的疊加 小盤操作是獨奏，而大盤操作是交響樂 要有清晰的主題統(tǒng)帥全局 一期為后期的操作預留管線，不斷升級 資源整合的能力與要求 規(guī)定動作到位，自選動作增加 市場形勢 板塊趨勢 自我立勢 取勢、定性 項目利益 產(chǎn)品利益 需求利益 定位、訴求 勢 利 接受度 銷售度 轟動性 益 出于對項目形象的塑造和后期的宣傳推廣，我們暫把中邦 ● 城中城宣傳推廣名定為中邦 ● 未來城，以給消費者想象的空間及對未來的期盼。 但僅僅依靠啟東當?shù)氐耐顿Y者來消化這么大的體量風險性較大，所以我們的目標客群應該擴大化，除了針對當?shù)赜薪?jīng)濟實力和商業(yè)眼光的投資者之外，更要立足于上海市整個投資市場，和來滬投資的外來投資客，尤其是距離較近、在上海有較投資歷史的江浙投資者。此類多為購買商業(yè)坐收租金的投資者。 根據(jù)操作商業(yè)項目經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)“買鋪的很少用鋪”是商業(yè)物業(yè)購買者的一大特色，其次研究各類客戶成分發(fā)現(xiàn)，主要集中于： 私營企業(yè)主： 本身就是做生意的，不僅有一定的經(jīng)濟實力，更有較強的投資意識。 企業(yè)管理者： 收入穩(wěn)定，相對豐厚，商業(yè)物業(yè)即有不動產(chǎn)投資的穩(wěn)定性，又有較高的投資回報。 其他： 缺乏其他投資渠道，商業(yè)物業(yè)不失為最好的投資選擇。 ?項目的體量和所在區(qū)域也決定了項目的檔次 ,作為啟東規(guī)模最大的商業(yè)中心和新興發(fā)展的延伸點 ,注定它將成為啟東休閑娛樂生活的引導者 ?啟東經(jīng)濟的快速發(fā)展 ,人均收入的提高 ,讓消費力和消費層次得以迅速提高 . 形象定位 ?項目的業(yè)態(tài)是基于項目的整體定位與目標消費，以共生互榮為基本原則，制定合理的業(yè)態(tài)比例和產(chǎn)品組合，按照消費者對多種商品的需求度結(jié)合商家的經(jīng)營要求，進行科學的排布。 ? 根據(jù)不同的樓棟給予業(yè)主不同的年回報率 ,讓業(yè)主與新天地共成長 主力店先行。 渠道為王： 招商是渠道實現(xiàn)的過程，不同的行業(yè)具有不同的渠道，建立合適的渠道將大大提高招商的效率。 事件營銷： 結(jié)合項目的銷售和招商計劃，在合適的時間，制造合適的事件，“新聞發(fā)布會”、“招商酒會”、“知名商家簽約儀式”、“創(chuàng)意展示周”、“旅行社合作新聞發(fā)布”等等營銷手段，不斷制造新聞熱點，促進招商實現(xiàn)。 項目區(qū)域以圍墻外包裝、主路道旗武裝。 電臺廣告：汽車電臺 啟東私家車總量 2萬余臺 針對上下班時間，搶占汽車電臺 ? 同時 ,由于啟東緊鄰上海 ,蓬勃迅猛的經(jīng)濟發(fā)展帶來極大的發(fā)展前景 ,外加強有力的大 ? 盤支撐與明確的規(guī)劃遠景 ,因此啟東新天地具有極大的投資價值 .上海 ,江浙重要城市 ? 做為中國房產(chǎn)投資人士最為聚集的地方 ,異地推廣活動具有極強的可行性 . 異地推廣 :上海春秋房展會 ,江浙重點城市推介會 LOGO1 LOGO2 銘 牌 圍 墻 堡 壘 中邦 未來城第一期價值的前瞻者 先鋒 ,是國際高層居住生活的率先體驗者 先鋒 ,是人文價值的率先享受者
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