現(xiàn)代企業(yè)租賃知識(shí)講義-在線瀏覽
2025-03-23 18:55本頁(yè)面
【正文】 — 租回租賃 ? 租賃 是在承租人和出租人之間的 有關(guān)合同協(xié)議。合同中規(guī)定承租人擁有使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，同時(shí)必須定期向資產(chǎn)的所有者 — 出租人支付租金。如 果公司決定租賃，那么他就 要減少對(duì)其他普通債務(wù)的 使用 優(yōu)負(fù)債水平 ? 根據(jù) ， ，購(gòu)買方案相對(duì)于租賃方案的債務(wù)水平增量為 : $= $2330* ? 專欄 241租賃方案相對(duì)于購(gòu)買方案的兩種計(jì)算方法 方法一：把所有現(xiàn)金流量按稅后無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率進(jìn)行折現(xiàn) $10000$2330*= $ 方法二：比較設(shè)備購(gòu)買價(jià)格與租賃方案下最優(yōu)債務(wù)水平 減少額 $10000$=$ 返回 ：一個(gè)案例分析 ? 關(guān)于租賃的一個(gè)重要結(jié)論，只要符合下面兩個(gè)條件，租賃交易不可能是租賃各方同時(shí)受益 1. 租賃各方承擔(dān)相同的利率和稅率 2. 交易成本可以忽略不計(jì) ? 在上面的案例中索莫科斯案例是承租人，考察出租人弗倫德尼公司的現(xiàn)金流量就可以驗(yàn)證上面的結(jié)論 返回 ? 這些原因主要有： 通過(guò)租賃可以減稅 這是因?yàn)樽赓U各方所負(fù)擔(dān)的稅率不同，只要出租人和承租人所出的稅率級(jí)別不同，二者就可能同時(shí)受益 租賃合同可以減少某些不確定事項(xiàng) 通過(guò)債務(wù)或權(quán)益榮自來(lái)購(gòu)買一項(xiàng)資產(chǎn)的交易成本要比租賃該項(xiàng)資產(chǎn)高 租賃也會(huì)產(chǎn)生成本，主要是代理成本和監(jiān)控成本，只要這些成本小于購(gòu)買資產(chǎn)的交易成本，租賃就是有益的 ? 由于租賃會(huì)計(jì)對(duì)經(jīng)營(yíng)性租賃和融資性租賃的處理方法不同，折舊影響了公司的某些財(cái)務(wù)指標(biāo) 負(fù)債總額
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