合同審查要點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防范-在線瀏覽
2025-03-23 11:30本頁(yè)面
【正文】 否明確，檢驗(yàn)不合格后如何處理；（作為供方時(shí)檢驗(yàn)不合格如何補(bǔ)救，作為需方時(shí)檢驗(yàn)不合格如何維護(hù)權(quán)益） 條款實(shí)用 —清晰明確 ? 包裝條款 有無特殊的包裝要求，特殊包裝材料的費(fèi)用如何承擔(dān)；（若有特殊要求，作為供方時(shí)能否達(dá)到，作為需方時(shí)能否確保產(chǎn)品的安全） ? 價(jià)格條款 計(jì)量單位、單價(jià)、計(jì)算方法是否清晰明確，有無異議； 條款實(shí)用 —清晰明確 ? 支付條款 — 約定的付款時(shí)間、條件是否明確（作為供方時(shí) 盡量避免模糊表述 ，如季付、收到貨物后付款、檢驗(yàn)合格后付款、結(jié)算期限：月結(jié) 30天等等） ? ★ 作為供方時(shí)需注意 分期付款的特殊約定 ★ ? 《 合同法 》 第 167條：分期付款買受人 未支付到期金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款 1/5時(shí) ，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或解除合同 。 —— 工業(yè)成品或房屋買賣合同中常用 條款實(shí)用 —清晰明確 ? 違約責(zé)任條款 違約責(zé)任約定 是否清晰明確 ；是否便于追究違約責(zé)任；有無不平等的違約責(zé)任條款；有無加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款；違約責(zé)任約定 是否恰當(dāng) 以促使合同的履行 （不能過低或過高）。 權(quán)益明確 —可識(shí)別、可衡量 ? 宗旨：合同的權(quán)利義務(wù)是否明確，以避免當(dāng)事人因權(quán)利義務(wù)不明而喪失權(quán)益或?qū)е聯(lián)p失。 合同嚴(yán)謹(jǐn) —減少爭(zhēng)議 ? 目的：合同是否由于嚴(yán)謹(jǐn)性不足而導(dǎo)致權(quán)益無法保護(hù)。 表述精確 —避免歧義 ? 同一語(yǔ)句是否存在歧義； ? 如一人向另一人將所欠款 5萬元還清，收款方出具證明時(shí)寫道“還欠款 5萬元。 ? 履行義務(wù)的主體、內(nèi)容、對(duì)象、代詞指代是否明確； ? 如“由甲方負(fù)責(zé)提供原材料，負(fù)責(zé)成品的化驗(yàn)”表述為“甲方負(fù)責(zé)原材料及成品的化驗(yàn)”。 表述精確 —避免歧義 合同審查的注意事項(xiàng) ? 權(quán)利義務(wù)相匹配 ? 約定履約先后順序 ? 設(shè)置清潔條款 ? 謹(jǐn)防空白合同 ? 設(shè)置生效條 款 ? 設(shè)置 保護(hù)性條款 ? 設(shè)置解釋條款 ? 其他注意事項(xiàng) 權(quán)利義務(wù)相匹配 ? 權(quán)利與義務(wù)必須 “ 匹配 ” ， 合同 不 能只 有權(quán)利主體而沒有義務(wù)主體、或有義務(wù)主體而沒有權(quán)利主體的情形，一方當(dāng)事人的權(quán)利內(nèi)容應(yīng)與另一方當(dāng)事人的義務(wù)相對(duì)應(yīng)。 ? 履約先后順序約定有利于不安抗辯權(quán)的行使。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力。 謹(jǐn)防空白合同 ? 2023年，某商貿(mào)公司委托其業(yè)務(wù)員張某到上海采購(gòu)數(shù)控機(jī)床 100臺(tái)。之后，張某在途徑蘇州看到另一種帶蒸汽烘干功能洗衣機(jī)很暢銷， 便用 蓋有本單位公章的介紹信和空白合同書 ，以商貿(mào)公司的名義與洗衣機(jī)廠簽訂了該設(shè)備購(gòu)銷合同。張某回到單位向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)訂購(gòu)洗衣機(jī)一事。 ? 然而，洗衣機(jī)廠在與張某簽訂合同的第 5天就已經(jīng)發(fā)貨。商貿(mào)公司拒絕支付。雙方交涉未果后，洗衣機(jī)廠遂起訴到人民法院。 ? 如在合同中約定：“ 合同自合同雙方（或者各方）法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（合同專用章）之日起生效 ” 。 ” ? 如 對(duì)于法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)
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