合同的風險與防范-在線瀏覽
2025-03-23 10:57本頁面
【正文】 ? 如：海南法院土地拍賣案中執(zhí)行擔保的效力問題 13 （五）合同訂立的形式 ? 口頭、書面、信件、數(shù)據(jù)電文、推定形式的不同優(yōu)缺點； ? 交易慣例中使用傳真訂立合同存在的風險；如：天津某貿易公司與浙江某物產(chǎn)公司買賣合同糾紛案； ? 簡單講解一下要約與承諾： ? 要約是希望和他人訂立合同的意思表示； ? 承諾是受要約人同意要約的意思表示。 14 三、訂立合同時應當如何防范風險 15 （一）對以下的九項條款應當具有風險意識： ? 合同簽訂地、履行地的約定； ? 該條款涉及到法院管轄問題，否則地方保護將無法回避；且各地經(jīng)濟狀況不同，各級法院受理標準也不同。 16 ? 標的物的描述； ? 如：對鐵礦粉描述，鐵、硫等礦物質的含量，水分的含量，出產(chǎn)地等。 ? 17 ? 質量標準、異議期 ? 采購方應當詳細約定所要求的質量標準，不要用 “國家標準、行業(yè)標準 ”等，應當詳細具體的約定如參數(shù)等； ? 約定檢測方法及檢測方，如果收貨方有實驗室，也可以約定供貨方認可收貨方的檢測結論； ? 注意： ? 提出質量異議的方式，應當使用書面方式，禁止使用口頭、傳真、電話等，不易取證的方法。 18 ? 價款的給付時間 ? 定金，是債權的擔保，可以收回也可以作為預付款 ? 訂金，是預付款 ? 預付款，是一種信任，風險最大，最易產(chǎn)生糾紛 ? 建議： ? 分階段給付，與合同的履行情況掛鉤 ? 如：某航天公司與某股份公司工程款糾紛，涉及隱蔽工程的檢測和付款 19 ? 履行方式 ? 以買賣合同為例： ? 買方自己提貨，風險隨即轉移； ? 賣方送貨，風險至買方收貨時轉移。 20 ? 保密條款 ? 風險： ? 對方的法人行為，易于取證，重點在于與違約條款相呼應即可； ? 對方員工的個人行為，對于侵權人的身份難于取證，重點在于合同條款的縝密性； ? 自己員工的職務行為，應當以勞動合同予以約束 ? 案例：某電力研究所的勞動爭議案 21 ? 擔保條款 ? 適用于《擔保法》及相關司法解釋 ? 保證方式： ? 一般保證：保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。 ? 案例：某加油站的貸款擔保，寶雞某公司的擔保后果 22 ? 違約責任 ? 《合同法》 114條，其中約定的方式，可以約定一個具體數(shù)字，也可以是一種計算方法；禁止出現(xiàn) “承擔全部損失 ”的表達方式，否則造成的后果是舉
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