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世家機(jī)構(gòu)某地產(chǎn)公園五號(hào)xxxx年?duì)I銷提案-在線瀏覽

2025-03-17 21:53本頁面
  

【正文】 ” 營銷n 開發(fā)模式: 項(xiàng)目涵括了城市豪宅、別墅、超甲級(jí)寫字樓 ,業(yè)態(tài)豐富,功能性強(qiáng);n 項(xiàng)目區(qū)位: 地處天府新城核心位置 ,區(qū)域規(guī)劃呈現(xiàn)效果較好,所處地段豪宅氣質(zhì)已經(jīng)形成;n 項(xiàng)目呈現(xiàn): 2023年中海城南一號(hào)已全面呈現(xiàn), “ 約 8萬平方米私屬中央園林, 400米永闊樓間距 ” 實(shí)景展示,充分展現(xiàn)品牌實(shí)力;n 產(chǎn)品設(shè)計(jì): “ 隱于市 ” 的稀缺城市別墅 ,高贈(zèng)送率、大尺度開間、大面積贈(zèng)送天地花園等產(chǎn)品特點(diǎn),極具震撼力。先推出位置較差房源以低價(jià)作為突破口,去化滯銷房源,并締造旺銷口碑;口碑形成后逐步推出優(yōu)質(zhì)房源,逐步實(shí)現(xiàn)溢價(jià)。包裝重組從現(xiàn)房 “ 中海城南一號(hào) ” ,到城市別墅 “城南官邸 ” ,再到 “ 城南華府 ” ,順利實(shí)現(xiàn)溢價(jià),最大化發(fā)揮中海品牌勢能?!珖嗣? 港澳臺(tái)同胞,全國一線城市市民,北京、上海、廣州、深圳?!啥际忻? 城東、南、西、北,全域成都市民。BAC給客戶帶來的利益和價(jià)值項(xiàng)目本身的屬性 /特性相對(duì)于競爭對(duì)手的優(yōu)勢D 項(xiàng)目的實(shí)力保障D:萬科品牌C:萬科旗下 TOP產(chǎn)品B:項(xiàng)目價(jià)值體系A(chǔ):項(xiàng)目特有的生態(tài)豪宅理念“ 萬科公園五號(hào) ” 的核心競爭力 ——由項(xiàng)目物理屬性衍生而來的,具有前瞻性的世界級(jí)生態(tài)豪宅理念。談?wù)撌裁磧?nèi)容? ——推廣主題第一階段 56月制造話題,引起熱議萬科猜想 ——萬科又將為成都帶來什么?未曾公開的世界敬請(qǐng)期待媒體組合 ——少而精戶外 – 機(jī)場戶外、路名牌、項(xiàng)目圍擋雜志 – 《 西南航空 》 、 《 四川航空 》大眾媒體 – 寫字樓、星級(jí)酒店、社區(qū)廣告網(wǎng)絡(luò) – 搜房網(wǎng)、成都向上、搜房網(wǎng)論壇專題、新浪微博第二階段 7月主角登場,值得期待懸念揭曉 ——“ 萬科公園五號(hào) ” 是什么?躋登世界的成都門庭即將傾城面市媒體組合 ——集中爆破報(bào)廣、軟文 – 商報(bào)、華西都市報(bào)全國雜志 – 《 博客天下 》 、 《 看天下 》 、 《 三聯(lián)新聞周刊 》 、 《 第一財(cái)經(jīng)周刊》 、 《 航空雜志 》戶外 – 機(jī)場戶外、南延線戶外、路名牌、街名牌、項(xiàng)目圍擋大眾媒體 – 寫字樓、星級(jí)酒店、社區(qū)廣告網(wǎng)絡(luò) – 搜房網(wǎng)、成都向上、搜房網(wǎng)論壇專題、新浪微博第三階段 89月形象建立,價(jià)值輸出 萬科公園 5號(hào),邀您領(lǐng)略城市生態(tài)豪宅! 萬科 12年,終于為成都帶來世界級(jí) TOP豪宅。——TOP級(jí)建筑,不一樣的風(fēng)情,尊重您的品味; ——TOP級(jí)河濱公園,藝術(shù)與綠色共生,尊重自然的恩賜。第三步:鎖定 “ 人人 ”以品牌價(jià)值為背景,線下交互為基本手段,兼顧線上影響力的建立,結(jié)合推廣、渠道、活動(dòng)共同達(dá)成客戶拓展的實(shí)現(xiàn)。種子客戶種子行業(yè)朋友目的: 精準(zhǔn)種子客戶 ,通過 客戶維護(hù)、運(yùn)營 等資源滲透實(shí)現(xiàn) 以點(diǎn)帶面 。圈層客戶項(xiàng)目平臺(tái)雪茄高爾夫紅酒收藏豪車目的 : 通過項(xiàng)目平臺(tái),實(shí)現(xiàn)與 運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)、品鑒、收藏等 高端資源的聯(lián)動(dòng),實(shí)現(xiàn)客戶資源的共享。STEP2 拓展 “ 人人 ”——利用活動(dòng)影響力,策略性活動(dòng)邀約;——針對(duì)性的渠道資源拓展。造勢活動(dòng) ——?jiǎng)e墅樣板間參觀活動(dòng)“ 所謂豪宅,極致稀缺 ” ——?jiǎng)e墅樣板區(qū)品鑒活動(dòng)n配合節(jié)點(diǎn) :別墅樣板間開放n活動(dòng)人員 :萬科業(yè)主、媒體、意向客戶、世家渠道客戶、房地產(chǎn)同行n活動(dòng)形式 :以 “ 萬科公園五號(hào) ” 別墅樣板間開放為噱頭,舉辦品鑒會(huì)造勢活動(dòng) ——徐振宇先生企業(yè)管理專題講座“ 企業(yè)管理的智慧魅力 ” ——徐振宇專題講座n活動(dòng)節(jié)點(diǎn): 項(xiàng)目開盤n活動(dòng)對(duì)象: 萬科業(yè)主、世家渠道客戶、意向客戶、其他渠道客戶、媒體同行,約 300人n活動(dòng)形式: 邀約著名企業(yè)講師徐振宇先生對(duì)企業(yè)管理進(jìn)行培訓(xùn),以其名氣吸引客戶圈層活動(dòng)系列 3——鑒賞類活動(dòng)n活動(dòng)目的: 彰顯項(xiàng)目高端調(diào)性,吸引目標(biāo)客群n活動(dòng)人數(shù): 每場約 40人n活動(dòng)內(nèi)容: 嫁接古董、藝術(shù)品、名畫機(jī)構(gòu)進(jìn)行名畫展覽,邀約意向客戶、渠道客戶、業(yè)主參觀n活動(dòng)類型: 古董展、名畫展、雕塑展、豪車展等圈層活動(dòng)系列 4——專場會(huì)議 /聯(lián)誼n活動(dòng)目的: 嫁接高端客戶資源,挖掘目標(biāo)客戶n活動(dòng)人數(shù): 每場約 40人n活動(dòng)形式: 嫁接名企資源、商會(huì)、高端俱樂部資源,以售樓部為其提供會(huì)議地點(diǎn)n活動(dòng)類型: 商會(huì)論壇、企業(yè)年會(huì)、俱樂部聯(lián)誼或周年慶五大通路,廣納客戶一是通過高端場所點(diǎn)位,精準(zhǔn)拓展二是通過專場項(xiàng)目推介會(huì),貼身宣傳三是通過二級(jí)城市巡展,擴(kuò)展客群區(qū)域,搶占市場客戶;四是電話 /短信陌拜,拓展客戶資源群體五是利用萬科自有資源,聯(lián)動(dòng)資源。公園 5號(hào)客戶杭州 南京沈陽深圳北京上海u 形象感u “ 生態(tài)豪宅 ” 生活理念演繹u 傳遞點(diǎn):高端,環(huán)保,健康u 稀缺感u 強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品稀缺性與故事性u(píng) 傳遞點(diǎn):珍貴u 標(biāo)簽感u 項(xiàng)目形象符號(hào)記憶“ ”u 傳遞點(diǎn):品牌,標(biāo)志u 尊貴感u 全程萬科 TOP系服務(wù)體驗(yàn)u 傳遞點(diǎn):服務(wù),客戶至上體驗(yàn)價(jià)值點(diǎn)” 萬科公園五號(hào) ” 標(biāo)志性現(xiàn)場體驗(yàn)! 【 構(gòu)建項(xiàng)目四大體驗(yàn)體系 】打造全景公園的觀景布局售樓部體系樣板間體系觀景體系服務(wù)體系體驗(yàn)體系 售樓部展示體系“ 奢侈品符號(hào) ” 打造標(biāo)簽感! 樣板間展示體系別墅、洋房、高層樣板間全線震撼! 觀景體系濱江河景延伸至園內(nèi)!“ 人人 ” 買萬科 成都有錢人,如何一擲千金?! 銷售任務(wù)分解——公園 5號(hào)從第三季度開始銷售,短短 6個(gè)月 時(shí)間,需 完成 7億
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