房地產投資類型分析-在線瀏覽
2025-03-17 05:51本頁面
【正文】 ? 城市新區(qū)開發(fā)（ 1）初始地價一般較低（ 2）基礎設施開發(fā)費用較高（ 3）增值潛力主要取決于政府規(guī)劃和區(qū)位（ 4）地塊面積較大，開發(fā)規(guī)模要求較高? 城市舊城改造（ 1）區(qū)位條件相對優(yōu)越，土地價格較高土地投資分析（ 2）土地開發(fā)級差收益較高，增值潛力大（ 3）拆遷安置所需資金和時間投入較大（ 4）地塊體量較小，對開發(fā)項目的要求高（ 5）容易獲得政府優(yōu)惠政策的支持土地投資分析? 土地轉讓? 轉讓土地—— 房地產投資者以支付土地轉讓款為代價，從土地使用權人手中得到的一定年限使用權的土地（國有土地）? 土地轉讓實行房地合一的政策，即地上建筑物、其他附著物的所有權應隨土地使用權一同轉讓土地投資分析216。房地產投資類型分析? 土地投資分析? 居住用房產投資分析? 商鋪出租 投資分析? 寫字樓 投資分析? 酒店投資分析土地投資分析? 土地出讓出讓土地—— 房地產投資者以支付土地出讓金為代價，從國家手里直接得到的具有一定年限使用權的土地? 出讓土地的用途：商業(yè)、住宅、工業(yè)? 最高出讓年限：商業(yè)： 40年 住宅： 70年 工業(yè)： 50年土地投資分析216。權利歸屬（ 1）土地所有權不在出讓的范圍內（ 2）出讓土地下面的各類資源歸國家所有（ 3）出讓期滿，土地使用權及其地上建筑物和其他附著物的所有權由國家無償取得或收回（ 4）出讓土地應辦理登記手續(xù)取得國土證216。轉讓土地的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用年限后的
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