xxxx鞍山某地產(chǎn)金域國際營銷提報(bào)方案112p-在線瀏覽
2025-03-16 12:41本頁面
【正文】 山高鐵站前綜合商業(yè)區(qū)建設(shè)，完成站前廣場區(qū)、金融商貿(mào)區(qū)、酒店服務(wù)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、物流集聚區(qū)、居民住宅區(qū) 6大功能區(qū)建設(shè)。“ 全方位配套優(yōu)質(zhì)生活資源 ”文化、商業(yè)、生活、醫(yī)療資源配套完善，尤其在生活硬件配套上，幼兒園等設(shè)施齊備?！?提升區(qū)域價(jià)值，改變城市未來 ”對(duì)萬科而言，是城市的建設(shè)者，它促進(jìn)了整個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)市場發(fā)展進(jìn)程。價(jià)值體系整體規(guī)劃 建筑理念 產(chǎn)品品質(zhì) 園林景觀 全面家居 功能提升 感性價(jià)值產(chǎn)品本身整體規(guī)劃216。高容積率低密度產(chǎn)品分為高層（ 2632層）和小高層（ 1116層），小高層為主體產(chǎn)品，項(xiàng)目整體容積率為 3，但園區(qū)內(nèi)部不足 216。建筑設(shè)計(jì)理念將永樂公園作為設(shè)計(jì)的元素，與城市的界面互相作用， BLOCK街區(qū)設(shè)計(jì)理念將一條開放式的城市規(guī)劃道路，劃分為兩大組團(tuán)，入口處設(shè)有門崗，更加安全216。板式住宅216。點(diǎn)式高層360度景觀，最大化享受自然景觀資源216。小高層享受低密度以及園區(qū)內(nèi)部景觀資源，私密性強(qiáng)，也可稱為電梯洋房、花園洋房。產(chǎn)品類型瞰景高層： 85140㎡ ——首置進(jìn)取型客戶花園洋房（多層）： 90135㎡ ——改善舒適型客戶贈(zèng)送面積：216。新工藝新材料雙玻窗園林景觀216。其關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)上圍繞實(shí)用性和日常生活相關(guān)來考慮，除了對(duì)戶型的調(diào)整和改革以外，更多的時(shí)間花在系統(tǒng)的集成上，復(fù)雜性和設(shè)計(jì)要求的技術(shù)性更高。附加值生活是無形的，萬科在為人們提供有形的居住空間的同時(shí)，始終堅(jiān)持為住戶們創(chuàng)造剩余價(jià)值 ——或是構(gòu)筑一個(gè)無 形空間、或是傳遞一種居住文化，或是提倡一種生活方式。感性價(jià)值在不同時(shí)代、不同地域、不同階段，消費(fèi)者會(huì)有不同的側(cè)重關(guān)注點(diǎn)。品質(zhì)尊榮、成熟社區(qū)、身份地位、安全可靠，學(xué)區(qū)教育、婚房情緣、回報(bào)親恩等。獲得榮譽(yù)2023年，萬科榮獲 “ 2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè) ” 第一名。對(duì)位本案所要倡導(dǎo)的項(xiàng)目主張。金域國際是鐵西的地標(biāo)金域國際 本身就可以代表鐵西，Slogan間接將 “ 鐵西 ” 隱含在項(xiàng)目中，提升了客群對(duì)片區(qū)發(fā)展的憧憬，避免由于市場普遍對(duì)鐵西區(qū)發(fā)展不認(rèn)可而產(chǎn)生負(fù)面影響的情況，最大化吸納客戶。金域國際是萬科在鞍山的重要戰(zhàn)略標(biāo)志，是萬科的里程碑萬科 19年耕耘鞍山市場，布局要點(diǎn)都集中在城市中心的繁華板塊，相繼完成了鐵東、高新區(qū)高端住宅的戰(zhàn)略部署后，這是萬科第一次進(jìn)入鐵西市場。作為萬科扎根于鞍山的第六個(gè)項(xiàng)目，金域國際被寄予更高的厚望。金域國際是鞍山住宅格局變化的里程碑金域國際是鐵西區(qū)、乃至鞍山城市發(fā)展的里程碑隨著鐵西區(qū)政府的發(fā)展規(guī)劃，全運(yùn)會(huì)、高鐵、新站前商業(yè)圈 ……熱潮不斷，鐵西區(qū)乃至鞍山市的住宅格局也在發(fā)生改變。我們提出的精神主張，不僅僅將項(xiàng)目打造成為一個(gè)標(biāo)志，同時(shí)也是將項(xiàng)目開發(fā)理念和未來愿景高度凝聚。弊端：站在項(xiàng)目與品牌、城市融合發(fā)展的高度上，沒有直接體現(xiàn)鐵西區(qū)域，但規(guī)避了直接提到鐵西的排他問題。后期演繹地王概念：區(qū)域內(nèi)獨(dú)一無二的地理位置（地段 ——鐵西區(qū)最好、最繁華的版塊）區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)品牌開發(fā)商（萬科全球最大的住宅開發(fā)商）區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)坐落于公園的樓盤（永樂公園，鞍山第二大公園）區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè) 70萬平米的建筑群落區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)能享受 10%商業(yè)的樓盤， 6萬平米區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)商業(yè)和住宅建設(shè)在公園里的樓盤區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)天際線，城市景觀，園林景觀區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)有幼兒園在自己園區(qū)內(nèi)的社區(qū)區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)全面家居解決方案區(qū)域內(nèi)價(jià)格高最高的樓盤……地王級(jí)的生活品質(zhì) /居住環(huán)境 /社交圈層 /物業(yè)服務(wù) /升值空間方向三與項(xiàng)目聯(lián)系的概念化包裝金域國際， CSD國際生活城CSD（ central shopping district）中央休閑購物區(qū)具有自身主題公園、超大商業(yè)規(guī)模、以休閑功能、中央景觀區(qū)為核心比較國際化的概念，與項(xiàng)目定位支持，只有本案位于永樂公園內(nèi)部，可以做到 “ 長于公園內(nèi) ” ，其他項(xiàng)目僅可以做到 “ 臨近公園 ” 、 “ 望見公園 ” ，這種優(yōu)勢是無法比擬的。 “ 借用 ” 或 “ 占有 ” ，處于 “ 索取 ” 的階段，而本案則是與公園自然資源共同生長、以尊重的態(tài)度共同和諧發(fā)展，讓永樂公園成為項(xiàng)目的亮點(diǎn)和價(jià)值的附加值，同時(shí)通過本項(xiàng)目自身的打造反過來帶動(dòng)永樂公園更加絢麗多彩。 CSD概念可以令本項(xiàng)目營銷形式多種多樣，令買家有不同的新鮮感從而促進(jìn)銷售。方案 A401949，新中國的里程碑2023，中國體育的里程碑2023，從 鐵東 到 鐵 西，他 們 等了 19年 ……金域國 際 ，萬科與城市的里程碑報(bào)廣文案： 不在中心，何以 為 家點(diǎn) 陣 :萬科品牌 中心區(qū)域 第一大 盤 中央公園優(yōu)質(zhì) 學(xué)區(qū) 核心商 業(yè) 全面家居報(bào)廣文案：一個(gè)人的世界美 麗 而精彩，一群人的世界繁 華 而可 愛 ，世界再小，卻在你我之 間 ，世界再大，生活不 過 方寸70萬平國 際 生 態(tài) 城，萬科 金域國 際 ， 讓 生活更自然報(bào)廣文案：房子、票子、 車 子、妻子、孩子，已達(dá)五子登科，人生至 樂 ，但能想到最浪漫的事兒，就是 執(zhí) 子之手，送子 讀書獨(dú)享 3000平幼兒園，萬科 金域國 際 ， 還 生活自由自在報(bào)廣文案：總 想 給 生活一個(gè)完美，總 是 煩惱 生活的 瑣 碎，凡事何必 親 力 親為 ？萬科全面家居解決方案， 給 你經(jīng)過 思考的生活， 顛 覆 傳統(tǒng) 的精裝萬科 以地王 為 原點(diǎn)，引 領(lǐng) 區(qū)域前行的腳步。金域國 際 ，以中心區(qū)域 70萬平 鐵 西第一體量，成就 鐵 西地王。以地王 輻 射周 邊 ， 帶動(dòng)區(qū)域不斷 發(fā) 展。金域國 際 ， 擁 50萬平原生 樹 林，以生活之森呼吸，造就 鐵 西地王。建議主要以遼沈及沈日為主，日?qǐng)?bào)為輔。 在第一階段，區(qū)域進(jìn)程發(fā)展和品牌形象表達(dá)，軟文炒作必不可少。應(yīng)用形式：建議以圖文并茂的軟文硬廣形式進(jìn)行發(fā)布，更便于矚目及閱讀。且本階段雜志以形象樹立及價(jià)值傳遞為主，擴(kuò)大市場對(duì)于本案的認(rèn)知度及關(guān)注度。軟文 3篇： 2023，鞍山鐵西，因萬科 金域國際，萬科與城市發(fā)展里程碑萬科 金域國際，與自然共同生長75 75渠道滲透成熟入住小區(qū)、新建在售項(xiàng)目渠道拓展：針對(duì)萬科業(yè)主進(jìn)行精準(zhǔn)渠道營銷項(xiàng)目首批客戶一定是萬科的老業(yè)主，以老業(yè)主對(duì)萬科品牌的忠誠度進(jìn)行營銷，從而以這批業(yè)主來影響鐵西的價(jià)格敏感型客戶和全城的猶豫型客戶。 形式 1
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