瑯軒溫泉度假酒莊項目招商方案-在線瀏覽
2025-03-15 17:59本頁面
【正文】 產(chǎn)品 ，避開區(qū)域內的激烈競爭 抓住機會，減少威脅 ?塑造特色的主題 度假休閑養(yǎng)生產(chǎn)品 ，實現(xiàn)與區(qū)域內其他項目的差異化 競爭 項目分析 發(fā)展條件 瑯軒溫泉酒莊主 要發(fā)展條件 休閑產(chǎn)業(yè)快速增長 ?旅游形式從觀光型向休閑、度假、商務型轉變 ?沙家浜 高端 客群的增多 ?中國成為世界舞臺的中心，受到全球關注，國外游客對中國越發(fā)感興趣 豐富的旅游、人文資源 ?項目 周邊沙家浜，昆承湖的美景為 項目提供了豐富的文化內涵 ?沙家浜旅游資源 基本能適應客人來休閑、度假、商務、旅游 和養(yǎng)生需求 的條件 業(yè) 態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營業(yè)態(tài) 政府支持和后期經(jīng)營 2 商業(yè)定位 商業(yè)定位 總體 定位 沙家浜內頂級度假休閑養(yǎng)生會所 以為消費者提供“享受另一種人生”為目標，在目前 國家紅色旅游景點 沙家浜 ，打造一個真正頂級 的消費群 總體定位 商業(yè)定位 項目定位 旅游 區(qū) 商業(yè)根據(jù)功能定位、輻射范圍、業(yè)態(tài)構成的不同可以 分為標桿會所、度假會所、養(yǎng)生會所和度假酒店及其他輔助項目 標桿會館 1. 會館外圍 溫泉旅游區(qū)主題 景觀； 2. 突出中式木屋營造 特色； 3. 會館內部設置溫泉泳池，桑拿區(qū)等，滿足商務，會談，休閑功能； 少數(shù)人的社交基地 —— 私人度假會所 1. 企業(yè)家會所； 2. 銀行家會所； 3. 商務俱樂部 等； 會館的本質具有寬泛的定義，完全可以將其引伸至高端物業(yè)領域 1. 可被企業(yè)或個人獨自擁有 2. 同時具備休閑居住功能和商務溝通功能空間 3. 用于商務會晤、各類會議以及各種形式 交流的場所； 峰層人群的康療中心 —— 養(yǎng)生會所 ? 陽光療養(yǎng) ? 香熏療養(yǎng) ? 溫泉療養(yǎng) ? 色彩療養(yǎng) ? 音樂療養(yǎng) ? 睡眠療養(yǎng) ? 飲食療養(yǎng) 1. 養(yǎng)生保健 性： 頂級 SPA、健身會所、頂級療養(yǎng)機構、香熏館、水療館等 2. 社交會所類： 名媛會所、男人館、女人館、高爾夫會館等 面向大眾的快速去化物業(yè) —— 國際 度假 酒店 位 置 ：瑯軒 單位 面積： 50－ 100平方米 /套 產(chǎn)品分布：項目自身配以精致小木屋來提升多元化高品位 定 位： 國際 度假 酒店 度假 酒店 瑯軒將 為游客提供 各種度假 酒店，這些酒店要么 是沙家浜的 度假公寓，要么 是的精致木屋， 酒店將滿足游客不同 層次的需求。內部裝修也貫徹整個 “木” 材質的運用。 打造歐式特殊 —— 婚慶旅游文化基地 婚慶基地 婚慶木屋酒店 主題 餐飲 沙家浜熱鬧 非凡：肚子餓了，找一家具有濃郁異域風情的主題餐廳享受晚餐，輕松的 擁抱快樂！主題餐飲將為游客創(chuàng)造一種獨特的就餐體驗環(huán)境，如植物餐廳 、景色餐廳 、動物餐 廳等，讓游客感受不一樣的異域風情。 業(yè) 態(tài)規(guī)劃 業(yè) 態(tài)定位原則 消費適應性原則，保證主流目標消費 群 但目前 常熟 商業(yè) 市場中還沒有一 個 旅游 商業(yè) 項目能做到這一點，本案應該充分發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢。 業(yè) 態(tài)規(guī)劃 業(yè) 態(tài)定位原則 旅游與商業(yè)結合原則，彰顯城市人文 內涵 重點發(fā)揮 “ 沙家浜紅色旅游 ” 的資源，著力打造一個 “旅游 娛樂休閑 ” 。賦予項目活的“靈魂”，以達到“以“旅游”興“商業(yè)”之目的。 為了吸引和推動極具影響力 的 品牌 的 進駐，我們將在租金、廣告等方面給予一定的優(yōu)惠。包括裝修 、燈具 、廣告布置、人員工資、貨品等等，故對于主力店和次主力店的招商建議采取 ：
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