某大廈招商營銷方案-在線瀏覽
2025-03-12 21:16本頁面
【正文】 策略4招商宣傳益興大廈招商大會香港匯豐、漢庭全季項目簽約儀式新聞發(fā)布會（總部遷入）媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布項目施工圍擋噴繪高炮、公交站臺等大型廣告牌針對性拜訪推廣傳播品牌理念 彰顯產(chǎn)品品質(zhì)應(yīng)和階層品味加大渠道招商 推廣四大戰(zhàn)役第一階段 蓄客 主題： 影響 CBD之前，先影響城市目的： 拉高期待，業(yè)界口碑迅速擴散 ，攔截和蓄客必須此時進行（宣傳造勢）第二階段 強銷 主題： 影響產(chǎn)生生產(chǎn)力目的：給市場驚喜 CBD品牌寫字樓 拭目以待 （ 針對性客戶積累） 第三階段 強銷 主題 :總領(lǐng)城市商務(wù)巢目的：點對點 圈子營銷 政企公關(guān)活動 熱銷拉升項目影響力 （順應(yīng)大環(huán)境）第四階段 持續(xù)銷售 階段主題： 人，比 OFFICE更進一步目的：繼續(xù)創(chuàng)造市場熱點，同時外地市場借勢招商方案公關(guān)主線產(chǎn)品傳播品牌形象：系列高端活動客戶維護：促成 招商租賃傳播戰(zhàn)術(shù)升級：全方位立體化傳播定位升級： office核心價值最大化周邊同類辦公性質(zhì)物業(yè)都在當做公寓銷售，最近的有出租參照的項目是保華集團開發(fā)的南通國際貿(mào)易中心、世界之窗、能達金融廣場、創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心等等 2023年交付使用的 5A甲級寫字樓 目前租金按照樓層及東南西北方向不同，區(qū)間在 /㎡ /天之間 考慮國貿(mào)中心目前 3項優(yōu)勢于我項目 ① 、地段在我項目北面 10公里成熟商業(yè)區(qū)，且緊鄰行政中心，周邊五條公交線 路，配套齊全。 ③ 、硬件配套優(yōu)于我項目。 月90% 桃園路 8號 南通中南世紀產(chǎn)權(quán)式寫字樓，前三年屬于中南，三年后屬于業(yè)戶自行出租。支付方式為年付世界之窗 /平方 /天5元 /平方米 租金每年遞增 5個百分點。創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 /平方 /天 /平方米支付方式為年付或者半年付攜程大樓 自身消化不對外出租樓盤名稱 租賃單價 物業(yè)費用 租賃情況 樓盤地段 開發(fā)商名稱 入駐企業(yè)情況? 項目對面的財富大廈是距項目最近的同類型物業(yè)，銷售均價為 8600元 /平方米? ? 目前此區(qū)域入住居民及企業(yè)較少，保守按年 5% 收益計算? 租金約為 8600元 5% 247。通過實地考察及與工程部溝通技術(shù)上可以實現(xiàn)最小一個門隔一間房。 商圈分析 → 市場定位 → 業(yè)態(tài)定位 → 寫字樓租賃 將擬定的市場定位和業(yè)態(tài)定位確定初步客戶需求，通過各種渠道接觸、了解符合條件的主要客戶，并掌握其拓展市場的計劃，最后再確定中小客戶名單。 視招商恰談會的情況，在會后逐個向目標群進一步介紹項目情況及合作條件，必須采用每隔 23天溝通一次的跟蹤辦法專人跟進，要
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