【正文】 票時，應(yīng)向籌委會工作人員出示委托者之投票權(quán)數(shù)投票。投票結(jié)束后選取出得票最高者之相應(yīng)候選人，正式成為 錦繡嘉園 業(yè)委會當(dāng)選委員或候補(bǔ)委員。 選票回收方式： A. 直接投送錦繡嘉園管理處 投票箱； 錦繡嘉園 常住客戶可預(yù)約上門回收選票 B．在限定期間寄達(dá) “ 于都縣錦繡嘉園 物業(yè)管理處”（信封需注明‘選票’字樣），郵政編碼： 342300 。 1投票之選票投達(dá)期限為： 2020 年 09 月 30 日前每天上午 8： 30~下午 6:00。 1選舉時，參加投票數(shù)應(yīng)達(dá)到該梯投票數(shù)半數(shù)以上，選舉有效；如不足半數(shù)，則選舉無效，將按第 9 項所述方案重新選舉。如最后出現(xiàn)有票數(shù)相同而無法定選時，應(yīng)將相同票數(shù)候選人重新選舉，以得票多為當(dāng)選人。 八、《章程》及《公約》之表決方式： 《業(yè)委會章程》及《業(yè)主公約》由籌備工作組擬訂討論稿，并于業(yè)主代表大會召開前 7 天給予公布。 于都偉毅物 業(yè)管理有限公司 錦繡嘉園 管理處 2020 年 07 月 10 日 7 錦 繡 嘉 園 首期業(yè)主委員會籌 備小 組計劃及進(jìn)度控制表 序號 工 作 內(nèi) 容 預(yù)計完成時間 跟進(jìn)部門 完成情況 1 通過 問卷調(diào)查 （或電話調(diào)查）的 形式，完成業(yè)委會成立 前的 意見 征詢工作，并 初選籌備工作組之業(yè)主代表名單 。（ 見 附件 21） 9 月上旬 錦繡嘉園管理處 籌備工作組 10 收集 《業(yè)主代表推薦表》 ，并開始落實參選人員基本資料登記工作。 9 月下旬 物業(yè)公司 籌備工作組 12 組織籌備工作會議，審議帳目審核情況并擬定公布時間。 9 月 下旬 開發(fā)商 物業(yè)公司 籌備工作組 13 公布業(yè)委會候選人名單、選舉辦法。 選舉時 物業(yè)公司 籌備工作組 15 公布業(yè)主代表大會召開時間、地點(diǎn)、議程等相關(guān)事宜，并派發(fā)選票及《出 席證》。 10 月中旬 籌備工作組 17 組織業(yè)主代表大會，進(jìn)行業(yè)委會選舉及《業(yè)委會章程》、《業(yè)主公約》之表 決。 10 月下旬 業(yè)委 會 19 組織首次業(yè)委會會議，選舉業(yè)委會領(lǐng)導(dǎo)成員及組織架構(gòu)。 11 月 上旬 業(yè)委會 21 將選舉結(jié)果及確定后的相關(guān)資料提交政府主管部門登記備案。 根據(jù)《 江西省物業(yè)管理條例 》第三章（業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會）第 8 條 至29 條 ，《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第二章 第 7 條至第 21 條之 相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)物業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)， 于都偉毅 物業(yè)公司將自 7 月 25 日起，通過致電各業(yè)主或上門回訪與派發(fā)《業(yè)主意見征詢單》的方式，征詢業(yè)主 對 成立小區(qū)業(yè)委會之相關(guān)意見。如各業(yè) 主 接到管理處派發(fā)之《業(yè)主意見征詢單》后，請如實填寫意見，并將 《 征詢單 》 交回 錦繡嘉園 客戶服務(wù)中心（或區(qū)內(nèi)當(dāng)值管理人員），或通過致電、預(yù)約面談、書函投遞的方式將閣下的意見反饋我司，以便我處順利開展工作。 10 附件 3： 錦繡嘉園 首期業(yè)主委員會 籌備組意見調(diào)查結(jié)果公告 尊敬的各單元業(yè)主： 2020 年 07 月 25 日 —— 08 月 05 日，錦繡嘉園管理處就小區(qū) 啟動成立 首期業(yè)主委員會 進(jìn)行 意見 征詢 ，對小區(qū) 0000 套住 戶業(yè)主作了電話訪問（訪問率占小區(qū)總戶數(shù)的 N %），其中Ｎ套住戶業(yè)主提出贊成意見（占被訪問數(shù)的Ｎ %，占小區(qū)總戶數(shù)的 N%）。 在此，錦繡嘉園物業(yè)管理服務(wù)中心 對 小區(qū)各位業(yè)主 的支持與配合深表感謝 ！ 并希望業(yè)主們 能 一如既往地支持 小區(qū) 業(yè)委會的選舉工作，為小區(qū) 管理 獻(xiàn)計 獻(xiàn)策，共同促進(jìn)小區(qū)管理與服務(wù)的不斷提升。小區(qū)規(guī)化和開發(fā)樓宇 42 棟，住宅總數(shù) 套，已售出和入住 套，入住率已達(dá) %左右。目前，我司正積極組織廣大業(yè)主進(jìn)行首期業(yè)委會籌備委員會的推選工作，并于近期在業(yè)主中推選出籌委會成員。 順祝 商祺！ 于都偉毅物業(yè)服務(wù)有限公司 錦繡嘉園管理處 2020 年 08 月 06 日 12 附件 5 關(guān)于業(yè)主委員會籌備組名單的公示 尊敬的業(yè)主： 你們好！ 錦繡嘉園 （ 14 期） 現(xiàn)已具備成立業(yè)主委員會的條件，經(jīng)過于都縣房 產(chǎn)主管部門 批準(zhǔn)，成立 業(yè)主委員會 籌備 小 組，現(xiàn)將籌備組人員名單公示如下： 籌備組組 長： 余 小明 (房管局 物業(yè) 股 股長 ) 籌備組 副 組 長 ： 吳書記 （社區(qū) 居委 會主任 ） 籌備組成 員：謝洪量 （轄區(qū)民警） 李 勇 （開發(fā)商代表） 謝小寶 （錦繡嘉園管理處經(jīng)理） 李美蘭 （錦繡花園管理處客戶主管） （業(yè)主代表） (業(yè)主代表） (業(yè)主代表） 于都偉毅物業(yè)管理有限公司 錦繡嘉園業(yè)主委員會籌備組 2020 年 08 月 10 日 13 附件 6： 錦繡嘉園 首期業(yè)主委員會 籌備工作組成員名單 根據(jù)《 江西省 物業(yè)管理條例》及《 贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范小 區(qū)管理，增強(qiáng) 物業(yè)公司 與業(yè) 主之 間的相互交流及溝通，及時掌握 業(yè)主 之實質(zhì)需求，并通過不斷完善 小 區(qū)的服務(wù)及管理機(jī)制，共同促進(jìn) 小 區(qū)綜合管理素質(zhì)的全面提升， 偉毅物業(yè)公司 錦繡嘉園服 務(wù)中心根據(jù)廣大業(yè)主的 意見，于 2020 年 7 月 下旬 起，正式開展 錦繡嘉園 首期業(yè)主委員會的籌組工作。具體名單如下： 1．組 長： 余小明 （ 縣 房 管局物業(yè)管理股股長 ） 2．副組長： 吳書記 （ 西城社區(qū)居委會主任 ） 3．組 員： 謝洪量 （ 轄區(qū)民警 ) 李 勇 （偉毅房地產(chǎn)公司代表） 謝小寶 （錦繡嘉園管理處經(jīng)理） 李美蘭 （ 錦繡嘉園管理處客戶主管） 4．業(yè)主代表： 、 、 、 請上述組員按籌組工作計劃認(rèn)真落實各項工作，歡迎各業(yè)主代表給予配合及監(jiān)督。具體由業(yè)委會籌備工作組負(fù)責(zé)完成。 3． 2020 年 8 月 20 日前，由物業(yè)公司保安部、工程部負(fù)責(zé)完成各類宣傳標(biāo)語、橫幅之安裝工作。 業(yè)主委員會籌備組 錦繡嘉園 管理處 2020 年 07 月 10 日 16 附件 9: 錦繡嘉園 （ 14 期） 基本概況 項 目 具 體 資 料 備 注 地理位置 總用地面積 （萬 M2） 總建筑面積 （ 萬 M2） 單元總數(shù) （套） 初始交樓時間 已交付使用面積 （萬 M2） 占總面積的 銷售戶數(shù) （戶） 占單元總數(shù)的 共交付使用戶數(shù) （戶） 占單元總數(shù)的 已入住戶數(shù) （戶） 入住率 17 附件 10: 錦繡嘉園 各住宅組團(tuán)投票權(quán) 及業(yè)主委員席位分配辦法 根據(jù)住建部《 業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則 》及《江西省 物業(yè)管理辦法》 與 《 贛州 市 住宅小區(qū)物業(yè) 管理 辦法 》所頒布的有關(guān)“業(yè)委會”實施辦法和組建程序，特制定以下分配方案： 錦繡嘉園 首期業(yè)委會籌備工作組 2020 年 月 日 名 稱 單元總數(shù) （戶） 已售總數(shù) （戶） 未售總數(shù) （戶） 投票權(quán)數(shù) （戶） 正式委員 席位 候補(bǔ)委員 席位 18 附件 11： 錦繡嘉園 首期業(yè)主委員會選舉辦法 根據(jù)《 江西省 物業(yè)管理條例》及《 贛州 市 住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法 》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合景 錦繡嘉園 的實際情況，制訂本選舉辦法： 首期業(yè)委會全部由業(yè)主自薦或推薦，由臨時籌備工作組于大會召開前 30 天予以公布，并通過業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生。 首期業(yè)委會正式委員 5 人 （含主任、副主任） ，候補(bǔ)委員 2 人。已出售的單元投票權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人所有，未出售的單元投票權(quán)歸 開 發(fā)商所有。投票結(jié)束后選取出得票最高者之相應(yīng)候選人，正式成為 錦繡嘉園 業(yè)委會當(dāng)選委員或候補(bǔ)委員。 每張選票最低不能少于 1 人，最多不能超過本期業(yè)委會委員席位限制。 如投票人受其他業(yè)主委托代為投票時，應(yīng)向籌委 會工作人員出示委托者之投票權(quán)數(shù)投票。 使選舉公平、公正、公開，各戶選票請以信封封裝之方式投送。（郵寄選票以郵局之寄達(dá)日之郵戳為準(zhǔn)） 1凡逾期未寄達(dá)或投達(dá)的選票，將視為贊成票，并由籌備工作組統(tǒng)一計算入當(dāng)選人之得票率 內(nèi)。 1候選人得票應(yīng)超過投票數(shù)的半數(shù)，并以得票多少為先后次序。 1投票結(jié)束后，由公證處公證人員、籌備工作組成員及開發(fā)商代表監(jiān)督開箱點(diǎn)算票數(shù)，并公布選舉結(jié)果。 ② 、《 錦繡嘉園 業(yè)委會章程》及《 錦繡嘉園 業(yè)主規(guī)約》、《 錦繡嘉園 物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》、《 錦繡嘉園 物業(yè)管理規(guī)約（草案）》于業(yè)主代表大會召開之同時，由與會業(yè)主代表表決通過。 推薦人必須是業(yè)主： “ 被推薦人 ” 找業(yè)主推薦時，必需詢問 其 是否 為 業(yè)主，必須詳細(xì) 向 業(yè)主解釋此表格，如因 推薦人 不了解以上注意事項 ， 從而導(dǎo)致取消推薦人 資格 ，影響“被推薦 人”成為業(yè)主代表 的，由 “ 被推薦人 ”自己 負(fù)責(zé) 。 推薦時間： 業(yè)主代表 推薦時間由 2020 年 09月 01日 至 09 月 30日下午17 時止 ，超過期限推薦無效。 即房地產(chǎn)權(quán)利證書記載的權(quán)利人 ； 業(yè)主聯(lián)名推薦的，應(yīng)由推薦人本人填寫“推薦人簡要情況”； 業(yè)主需填寫 樓座房號、聯(lián)系電話、 與身份證相符的姓名； 屬法人單位及其他組織的授權(quán)代表需 注明單位或組織名稱。 22 附件 14： 錦繡嘉園 業(yè)主委員會章程 第一章 總則 第一條 組織名稱、地址。 地址： 于都縣貢江 鎮(zhèn) 濱江西路 。 第二條 本委員會是本物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織