【正文】 2020年 12 月 20 日 業(yè)主推薦表 ******科技 大廈 業(yè)主大會籌備組： 今推薦 501 （填房號）業(yè)主 趙云 （填姓名），擔(dān)任本大廈的業(yè)主代表，履行業(yè)主代表的權(quán)利和 義務(wù)。 此致 委托人樓號： 502 委托人 (簽章 )： 張飛 2020年 12 月 25 日 受托人 (簽章 )： 趙云 2020年 12 月 25 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 八、使用表單及文檔 ? 附件 5：業(yè)主委員會選票 第一屆業(yè)主（代表）大會第一次會議 選 票 業(yè)主委員會候選人名單 （排名不分先后） 編號： 01 畫票說明： *****科技大廈 第一屆業(yè)主委員會委員為 4 人，委員候選人為 5 人。贊成候選人為委員的，在候選人 姓名上方的空格內(nèi)畫“〇”；不贊成的，在候選人姓名上方的空格內(nèi)畫“ ”；另選他人的，在候選人姓名空 格內(nèi)寫上自己要選舉的人的姓名，并在姓名上方的空格內(nèi)畫“〇”。 投票人： 趙云 （填業(yè)主姓名） 501 （填業(yè)主房號） （填投票時間） 符 號 〇 〇 〇 〇 侯選人姓名 趙云 張飛 關(guān)羽 劉備 呂布 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 八、使用表單及文檔 ? 附件 6：業(yè)委會委員候選人簡歷表 姓 名 趙云 性別 男 房號 501 照片 學(xué) 歷 本科 年齡 30 政治面貌 黨員 工作單位 鄭州市鵬運(yùn)進(jìn)出口公司 聯(lián)系電話 135123456789 主要工作經(jīng)歷： XXXXXX…… 填表時間： 2020年 12月 12日 業(yè)委會候選人簡歷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 八、使用表單及文檔 ? 附件 7：業(yè)主大會選舉辦法 業(yè)主大會選舉辦法 為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保證業(yè)主委員會選舉過程的公平、公正、公開，根據(jù)國務(wù)院 《 物業(yè)管 理?xiàng)l例 》 及建設(shè)部 《 業(yè)主大會規(guī)程 》 等物業(yè)管理法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二章 業(yè)主代表和業(yè)主委員會候選人 一、業(yè)主代表的產(chǎn)生方法： (一 )、商務(wù)商每層樓為選舉區(qū)域推選 3 名業(yè)主代表，小計(jì) 30 名業(yè)主代表；商場按面積 200 平方 米為一個選舉區(qū)域，小計(jì) 20 名業(yè)主代表。 (二 )、業(yè)主代表的產(chǎn)生應(yīng)獲得其所代表選舉區(qū)域內(nèi)業(yè)主中擁有過半數(shù)投票權(quán)業(yè)主的同意，并簽名確認(rèn)。 二、業(yè)主委員會候選人的產(chǎn)生方法： 根據(jù)業(yè)主大會籌備小組推薦、業(yè)主推薦（不少于十位業(yè)主推薦）、業(yè)主代表自薦，產(chǎn)生本次業(yè)主委員會提名候選人。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 附件 7：業(yè)主大會選舉辦法 三、業(yè)主委員會委員候選人應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一 )、屬于本區(qū)域內(nèi)業(yè)主（以產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）； (二 )、具有良好的道德品質(zhì)、熱心公益、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時間； (三 )、熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)及物業(yè)管理日常管理工作； (四 )、具有（高中 /中專）以上學(xué)歷； (五 )、未發(fā)生其他不適宜擔(dān)任業(yè)主委員會委員的情形。 五、本次選舉為記名投票，投票人必須在選票上填寫自己擁有的物業(yè)和代表的投票權(quán)并簽名（蓋章）。 六、本次選舉投票采用以下方式 1 進(jìn)行： （ 1）、集中出席投票方式：到會簽名時發(fā)選票，并登記選票號，以便核查。 七、業(yè)主代表大會的召開，應(yīng)有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主代表出席。 選票累計(jì)的投票權(quán)未超過全部物業(yè)投票權(quán)半數(shù)的，視為選舉無效。 業(yè)主委員會委員每屆任期兩年，可以連選連任。 三、根據(jù)選票統(tǒng)計(jì)結(jié)果，以得票高低（以投票權(quán)計(jì)算，下同）順序按本屆業(yè)主委員會委員規(guī)定人數(shù)選出獲選的業(yè)主委員會委員。 四、本屆業(yè)主委員會主任及副主任的產(chǎn)生采取以下方式： (一 )、自然當(dāng)選：按得票高低順序，依次確定業(yè)主委員會主任、副主任、委員及候補(bǔ)委員。每個委員擁有相等的投票權(quán)。 五、自首次業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之日起，業(yè)主委員會委員正式當(dāng)選，業(yè)主委員會正式成立并開展工作。全體業(yè)主、使用人均自覺遵守。 二、執(zhí)行業(yè)主大會或業(yè)主代表大會（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會）和業(yè)主委員會的決議、決定，服從業(yè)主委 員會的領(lǐng)導(dǎo) 三、遵守物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度。 五、對物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出。 六、增強(qiáng)安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火、防盜工作，積極參加社會 保險(xiǎn)。 七、業(yè)主、使用人裝修房屋，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)，與其簽訂 《 裝 飾裝修管理辦法 》 ，并遵守相關(guān)規(guī)定。對于不改正的，物業(yè)管理企業(yè)可報(bào)請有關(guān)行政主管部門依法處理。 八、業(yè)主承擔(dān)房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修、更新責(zé)任，費(fèi)用自理。 九、物業(yè)管理企業(yè)按照 《 物業(yè)管理委托合同 》 的約定，負(fù)責(zé)對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維 修。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 附件 8：業(yè)主公約 凡屬人為損壞的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由行為人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由行為人承擔(dān)。 十一、維修房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，各相鄰方應(yīng)積極支持、配合，不得人為阻撓。 十二、業(yè)主將房屋出租時，應(yīng)及時書面告知物業(yè)管理企業(yè)，同時要求承租人遵守本公約和物業(yè)管理 規(guī)定，并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和義務(wù)。 十四、按有關(guān)規(guī)定或物業(yè)管理委托合同的約定，向物業(yè)管理企業(yè)按時交納各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用。 十六、自覺維護(hù)物業(yè)的整潔、美觀，確保共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的完好和道路的暢通。在行使專有使用權(quán) 和收益權(quán)時，買賣商品房外墻面及屋面（屋頂）的廣告發(fā)布權(quán)或委托發(fā)布權(quán)完全由開發(fā)商或裙樓商場經(jīng)營者行使，業(yè)主 不參與、不干涉，也不享受由此產(chǎn)生的任何權(quán)益，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何義務(wù)，開發(fā)商或裙樓商場經(jīng)營者應(yīng)確保廣告位 置不影響買賣商品房所在建筑的結(jié)構(gòu)安全。在不影響業(yè)主正常生活的情況下，業(yè)主不得以任何理由影響開發(fā)商或裙樓商場經(jīng)營者的使用行 為和收益權(quán)。 開發(fā)商與業(yè)主雙方均明晰，本交易商品房所在大樓之地下停車場系開發(fā)商自有的產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商享有自主的經(jīng)營使 用收益權(quán)，地下之人防工程亦系開發(fā)商獨(dú)自投資建設(shè)完成的，未進(jìn)入整