無(wú)錫美新玫瑰大道營(yíng)銷細(xì)化執(zhí)行方案-41頁(yè)-在線瀏覽
2025-03-09 20:46本頁(yè)面
【正文】 ?戶外封殺 通過(guò)人流聚點(diǎn)、交通節(jié)點(diǎn)、項(xiàng)目周邊及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手周邊的大規(guī)模戶外廣告封殺，達(dá)到集中引爆的效果。 ?平面攔截 通過(guò)全城范圍內(nèi)的主流平面媒體，包括報(bào)紙、雜志、 DM等。 ?活動(dòng)推動(dòng) 在戶外封殺和平面攔截的基礎(chǔ)上，以項(xiàng)目活動(dòng)為核心節(jié)點(diǎn)，串聯(lián)整體推廣計(jì)劃，充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的品牌價(jià)值，傳遞項(xiàng)目生活形態(tài)意識(shí)，聚集人氣，造勢(shì)引流，實(shí)現(xiàn)推廣目的的跨越式提升。 年度總體傳播策略 兩個(gè)中心節(jié)點(diǎn)，三大推廣階段，四大品牌活動(dòng) ?兩個(gè)中心 全面圍繞 2023年 12月 3幢高層公開(kāi)為第一節(jié)點(diǎn)； 2023年 1月 6幢聯(lián)排別墅和 1幢高層公開(kāi)為第二節(jié)點(diǎn)。 ?四大品牌活動(dòng) 一大品牌活動(dòng)：玫瑰人生系列； 二大品牌活動(dòng)：俱樂(lè)部會(huì)員系列； 三大品牌活動(dòng)：“世界玫瑰花魁品鑒會(huì)”及延續(xù)活動(dòng) ； 四大品牌活動(dòng)：開(kāi)盤系列 品牌發(fā)展線路 9月 10月 11月 12月 1月 2幢高層 6幢聯(lián)排 1幢高層 1幢高層 市場(chǎng)鋪墊期 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 公開(kāi)發(fā)售期 三大階段 兩大節(jié)點(diǎn) 四大品牌活動(dòng) 玫瑰人生系列 俱樂(lè)部會(huì)員系列 玫瑰花魁品鑒會(huì) 開(kāi)盤系列 “名流中秋夜”中秋冷餐會(huì) “玫瑰香情”紅酒品鑒會(huì) “音動(dòng)咖啡”星巴克品鑒會(huì) “霓虹麗影”名流時(shí)裝夜 12月開(kāi)盤中斷 “玫瑰人生國(guó)際俱樂(lè)部”啟動(dòng)儀式及會(huì)員增值計(jì)劃 房展會(huì) 產(chǎn)品推介會(huì) 盛大開(kāi)園儀式 “花動(dòng)錫城”世界玫瑰花魁品鑒 “玫瑰香語(yǔ)”樣板間實(shí)景公開(kāi) 首次活動(dòng)延續(xù)至開(kāi)盤 美新玫瑰大道“五步品牌戰(zhàn)術(shù)” 戶外封殺 國(guó)際俱樂(lè)部成立 秋季房展會(huì) VIP內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 首期高層公開(kāi) 玫瑰人生系列活動(dòng) 加推第二批產(chǎn)品 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景封殺 美新 玫瑰大道品牌形象傳播 “繽紛玫瑰，繽紛愛(ài)意”系列 藍(lán)玫瑰園高層公寓產(chǎn)品系列 金玫瑰園別墅產(chǎn)品系列 熱銷解密系列 實(shí)景公開(kāi)系列 ——用不同品種的玫瑰，闡釋生活與愛(ài)的意義。 玫瑰大道品牌形象傳播 高層公寓產(chǎn)品形象傳播 聯(lián)排別墅產(chǎn)品形象傳播 月度推廣重心 市場(chǎng)鋪墊期 9月中至 10月中 主要以品牌形象建立為推廣中心，首先建立市場(chǎng)品牌認(rèn)知。進(jìn)入十月份全面開(kāi)展傳播工作，為 11月份的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)工作全面造勢(shì)。在全面建立品牌系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，開(kāi)展產(chǎn)品價(jià)值傳播，為 11月的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 主要活動(dòng)安排為： 10月 23日無(wú)錫秋季房展會(huì) 月度推廣重心 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 11月 1日至 11月底 全面推廣“區(qū)位”、“產(chǎn)品”、“人文”三大子品牌，著重提升項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)值和生活形態(tài)價(jià)值，全面開(kāi)展內(nèi)部認(rèn)購(gòu)工作。 本期同時(shí)開(kāi)展聯(lián)排別墅產(chǎn)品推廣。 主要活動(dòng)安排為： 11月 15日“音動(dòng)咖啡”星巴克品鑒會(huì) 11月 27日產(chǎn)品推介會(huì) 月度推廣重心 公開(kāi)發(fā)售期 12月 1日至 1月底 延續(xù) 11月推廣策略，全面推廣“區(qū)位”、“產(chǎn)品”、“人文”三大子品牌，著重提升項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)值和生活形態(tài)價(jià)值， 12月 1日舉行開(kāi)盤儀式。 12月以公寓產(chǎn)品推廣為主，并加強(qiáng)別墅產(chǎn)品客戶蓄水。 1月中加推高層公寓一幢。 1. 戶外媒體：傳播效果相對(duì)比較理想，針對(duì)我司設(shè)定的目標(biāo)客戶傳播的達(dá)到率比較高；因此結(jié)合開(kāi)盤時(shí)間進(jìn)度，我司建議在 9月中旬展開(kāi)戶外媒體大規(guī)模封殺；同時(shí)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)包裝進(jìn)行傳播； 2. 報(bào)紙媒體：前期總結(jié)的有效推廣方式之一，有利于體現(xiàn)大規(guī)模傳播效益，體現(xiàn)項(xiàng)目品牌實(shí)力，提高項(xiàng)目市場(chǎng)品牌公信力。 3. 品牌活動(dòng)：一方面舉行客戶活動(dòng)系列活動(dòng)，另外一方面圍繞房展會(huì)活動(dòng)、開(kāi)盤等時(shí)間節(jié)點(diǎn)舉行活動(dòng)，引爆市場(chǎng)，促進(jìn)銷售。 工作內(nèi)容 工作內(nèi)容 責(zé)任人 完成時(shí)間 9月 10日策略執(zhí)行計(jì)劃細(xì)化完成 完備下半年度推廣可執(zhí)行方案計(jì)劃細(xì)化工作 劉曉晨，美新方配合 9月 1日提報(bào)， 12日前定稿 9月 10日完成玫瑰大道系列故事策略指導(dǎo) 玫瑰大道品牌系列故事策略指導(dǎo) 劉曉晨，美新方配合 9月 10日前 代言人方案計(jì)劃 代言人系列整體計(jì)劃 劉曉晨 9月 15日前 活動(dòng)方案制定 9月中秋活動(dòng) 十一黃金周活動(dòng) 劉曉晨 9月 12日前 9月 15日前 ◎策略工作 工作內(nèi)容 推廣主題 策略指導(dǎo) 媒體 責(zé)任人 完成時(shí)間 9\10月份報(bào)廣設(shè)計(jì) 美新玫瑰大道：新區(qū)黃金走廊，精英生活殿堂 /best for best/中秋活動(dòng)預(yù)告 /十一活動(dòng)預(yù)告 品牌形象傳播，項(xiàng)目?jī)r(jià)值傳遞，展現(xiàn)品牌魅力 無(wú)錫日?qǐng)?bào) 江南晚報(bào) 羅總監(jiān) 陳總監(jiān) 9月 12日前完成 9\10月份軟文設(shè)計(jì) 美新玫瑰大道：世界之門，通向玫瑰大道 /玫瑰系列故事 主要為：項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值炒作 /生活形態(tài)炒作 /活動(dòng)報(bào)道 /玫瑰故事系列 無(wú)錫日?qǐng)?bào) 江南晚報(bào) 陳總監(jiān) 9月 14日前完成 9\10月活動(dòng)設(shè)計(jì) 中秋活動(dòng) 中秋冷餐會(huì) 羅總監(jiān) 陳總監(jiān) 9月 20日前完成 10月活動(dòng)設(shè)計(jì) 十一黃金周活動(dòng) “玫瑰香情 ”紅酒品鑒會(huì)物料設(shè)計(jì) 俱樂(lè)部會(huì)員手冊(cè) 生活會(huì)刊 羅總監(jiān) 陳總監(jiān) 9月 22日前完成 ◎企劃工作 ◎媒體配合 媒體 訴求重點(diǎn) 版面位置 發(fā)布時(shí)間 網(wǎng)絡(luò) 無(wú)錫房地產(chǎn)信息網(wǎng) 無(wú)錫房地產(chǎn)網(wǎng) house365 品牌形象及一期產(chǎn)品公開(kāi)信息 首頁(yè) 9月 10日 —— 固定戶外大牌 品牌形象 市中心 \太湖大道 \興源路 \高速入口 9月 15日 —— 10日15日 報(bào)廣 品牌形象 \活動(dòng)宣傳 無(wú)錫日?qǐng)?bào) \江南晚報(bào) A末 9月 14日、 20日、28日 10月 8日、
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