天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案-在線瀏覽
2025-02-24 21:36本頁(yè)面
【正文】 大 北 京 大 天 津 北 京 天津 北京 天津 行政（西部） 港口優(yōu)勢(shì) CBD（東部） 制造業(yè)中心（已形成） 信息、體育、文教（北部） 物流中心（正在形成） 現(xiàn)代商業(yè)中心（欠缺） ? 2023年奧運(yùn)會(huì)與 WTO催生大北京 ， 大北京催生新天津 。 ? 大北京的潛力在于發(fā)展沿大北京主軸的雙核（ 北京 、 天津 ） 之間 ， 而不是各自為政攤大餅式發(fā)展 。 ? 天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建以及與北京機(jī)場(chǎng)的合并 ，京津聯(lián)動(dòng)已見(jiàn)端倪 。 ? 實(shí)際上 ， 大北京不僅給北京帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇 ， 更重要的是 ， 天津成為大北京主軸上的“ 雙核 ” 之一 ， 天津的地位得以提升 ， 在這種發(fā)展機(jī)遇下 ， 新天津必將呼之欲出 。 ? 結(jié)論：大北京作為未來(lái)的世界城市，缺乏一個(gè)可輻射本區(qū)域的現(xiàn)代新型商業(yè)貿(mào)易區(qū)。 中心城區(qū)則承擔(dān)了幾乎所有的城市功能 。而這些大量的土地可以承擔(dān)補(bǔ)充開(kāi)發(fā)區(qū)和老城區(qū)的其他城市功能 ， 如商務(wù) 、 貿(mào)易 、 物流功能 。 站在張貴莊的地塊上看： 本案適于做什么？ 圖） 京 津 塘 高 機(jī)場(chǎng) 行政區(qū) 開(kāi)發(fā)區(qū) 高檔居住區(qū) 傳統(tǒng)商業(yè)區(qū) 文教區(qū) 張貴莊地塊 規(guī)劃會(huì)展區(qū) 體育運(yùn)動(dòng) 區(qū) ? 天津最漂亮最寬闊的迎賓路 —— 世紀(jì)大道貫穿本案基地 ? 臨空：緊鄰天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng) ， 天津機(jī)場(chǎng)正在發(fā)展成為北方最大的貨運(yùn)機(jī)場(chǎng) ， 可發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì) ， 并與北京機(jī)場(chǎng)與天津港口聯(lián)動(dòng) ， 達(dá)成高度外向型輻射功能 。 并緊鄰天津外環(huán)線 ，可順利通達(dá)天津任何地方 。 三路鄰我 ， 則不僅近通天津各處 ， 更遠(yuǎn)達(dá)大北京各地 ，并為天津城市之標(biāo)志與驕傲 。 ? 近海：本案靠近北方最大的出?？谔旖蚋?， 天津港是北方重要的國(guó)際貿(mào)易港口 。 綜述：從以上幾方面分析 ， 我們認(rèn)為：本案在空間和功能上有以下幾大特點(diǎn)： ? 它是大北京的重要組成部分； ? 它是京津塘經(jīng)濟(jì)物流鏈上的重要一環(huán)； ? 是天津東部新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極； ? 是天津新機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分 ， 京津機(jī)場(chǎng)集團(tuán)的重組以及磁懸浮列車(chē)的到來(lái)將提升天津機(jī)場(chǎng)地位 ， 北京就在家門(mén)口； ? 它是天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)與中心城區(qū)之間的粘合劑 ， 使之構(gòu)成互相呼應(yīng)的啞鈴結(jié)構(gòu) ， 使天津物流空海聯(lián)動(dòng)便捷 ， 并帶動(dòng)京津冀諸多開(kāi)發(fā)區(qū) 。 ? 它是現(xiàn)代化的商業(yè)中心，并以商業(yè)為龍頭，集商務(wù)、旅游、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、居住為一體，同時(shí)復(fù)合了作為一個(gè)城市開(kāi)發(fā)所應(yīng)有的教育、休閑、娛樂(lè)、文化等功能。 ? 以商業(yè)帶動(dòng)商務(wù)、旅游、居住、休閑娛樂(lè)，旅因商而興，住因商而旺。 商貿(mào)、物流、會(huì)展 —— 工業(yè)、旅游、服務(wù)業(yè) —— 商務(wù)、辦公、居住（房地產(chǎn)） 商業(yè) 娛樂(lè)休閑 教育 商務(wù) 旅游 居住 體育運(yùn)動(dòng) 濱海公司作為城市開(kāi)發(fā)商，張貴莊地塊作為一個(gè)主題新區(qū)，最主要的功能是商業(yè)，融合了為商業(yè)服務(wù)所衍生出的商務(wù)、旅游（商業(yè)本身復(fù)合了部分的旅游概念），同時(shí)包括城市開(kāi)發(fā)中必須具備的居住、教育、娛樂(lè)、文化、工業(yè)功能 。只有和政府結(jié)成共同體，爭(zhēng)取到政府的支持，納入政府的工作范疇，由政府通過(guò)政策和宣傳引導(dǎo)老板們參與，再由老板們?nèi)ノ习傩铡? ? 在與天津市政府的關(guān)系定位方面 ， 濱海公司應(yīng)強(qiáng)調(diào)本項(xiàng)目對(duì)再造天津新形象的重要作用 ，對(duì)天津經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用 ， 對(duì)城市功能的完善和優(yōu)化作用 ， 以及對(duì)政府部門(mén)職能的優(yōu)化作用 ， 搞好與市領(lǐng)導(dǎo) 、 主管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的關(guān)系 ， 讓政府理解并認(rèn)可濱海公司存在的巨大價(jià)值 ， 從而掃清來(lái)自政府方面的障礙 ，獲取政府在資源 、 政策方面的大力支持 ， 為濱海公司的騰飛創(chuàng)造良好的政策基礎(chǔ) 。 借
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