物業(yè)二次裝修管理-在線瀏覽
2025-02-24 19:05本頁面
【正文】 工管理規(guī)定 》 并請業(yè)主在相關(guān)文件上簽字確認 業(yè)主辦理施工入場手續(xù) 業(yè)主委托施工單位辦理施工手續(xù) 需有客戶出具的書面的委托書 施工單位提供圖紙工程、保安部進行審圖 工程、保安部出具 《 二次裝修圖紙審核意見書 》 客服部收取相關(guān)資料 審圖通過及消防審批后，客服部確認無誤后，辦理施工入場手續(xù) 《 施工申請表 》 、 《 施工許可證 》 報總經(jīng)理審批，加蓋公章后，為其辦理施工手續(xù) 成品保護檢驗 臨時用電申請 貨梯使用申請 施工人員施工證件辦理 客服部將相關(guān)資料存檔 客服部與財務(wù)部確認所有費用已交清 結(jié)束 開始 施工入場 流程圖 二次裝修管理培訓(xùn) 二、 施工入場前各項工作 （ 1）施工單位需提供各種相關(guān) 資料 交客服部備案。提醒客戶入住后室內(nèi)消防器具的配備問題。 二次裝修管理培訓(xùn) （ 4）裝修前施工單位需報消防局 備案 ，且提交消防局建筑防火審核意見書（消防局審核需 12個工作日）；客服部根據(jù)消防局開具的相關(guān)備案資料回執(zhí)，為施工單位辦理施工手續(xù)。 二、施工入場 二次裝修管理培訓(xùn) 施工前需辦理的各項施工手續(xù) （ 1）客戶在施工前 15日內(nèi)到客服部填寫 《 裝修申請表 》《 施工隊防火安全責(zé)任書 》《 室內(nèi)裝修保證書 》《 裝修手冊承諾書 》 并確認簽章。 （ 3）施工單位按 《 施工管理規(guī)定 》 的要求進行成品保護工作 ,并填寫 《 施工線路申請表 》 及 《 貨用電梯使用申請 》 ， 保安部及客服部負責(zé)對成品保護范圍環(huán)境的巡查 管控。 （ 5）施工單位持 《 施工許可證 》 到保安部為施工人員辦理施工出入證。 二次裝修管理培訓(xùn) 開始 結(jié)束 相關(guān)部門進行現(xiàn)場 巡查 填寫巡查報告 客服部跟蹤問題整改情況 報告定期存檔況 檢查人員開出罰單并經(jīng)施工方確認后簽字 財務(wù)部根據(jù) 《 處罰通知單 》 進行扣款 財務(wù)部將 《 處罰通知單 》 存檔 結(jié)束 三、進場后的裝修現(xiàn)場管理 1 進場后裝修現(xiàn)場管理流程 二次裝修管理培訓(xùn) 流程圖說明 （ 1）客服部按照 《 施工管理規(guī)定 》 、工程部按照 《 工程部二次裝修管理制度 》 、保安部按照 《 二次裝修施工安全管理規(guī)程 》 分別對二裝現(xiàn)場進行巡查，并填寫 《 二裝現(xiàn)場管理檢查表 》 ，檢查表于下班前交由客服部匯總，由客服部跟蹤問題的整改情況。 （ 3）客服、工程、保安部在巡查過程中，對于情節(jié) 嚴重的事件，填寫 《 事件報告 》 并上報總經(jīng)理。 對于未辦理動火許可證將按施工管理規(guī)定進行處罰 。如有違例及損毀公共設(shè)施等情況，物業(yè)管理公司除可扣除裝修保證金作修復(fù)費用外，并有權(quán)追討一切不足之金額。物業(yè)管理公司會暫停未經(jīng)授權(quán)的工程。 物業(yè)管理公司有權(quán)并將會定期檢查相關(guān)地方，以查驗裝修工 程是否遵從規(guī)例及符合審批設(shè)計圖紙情況，如裝修單位在裝 修期間出現(xiàn)緊急情況時，物業(yè)管理公司可即時進入業(yè)主所使 用單元進行處理，但物業(yè)管理公司不負責(zé)保管 業(yè)主單元內(nèi)一切設(shè)備。 嚴禁進行任何影響建筑物結(jié)構(gòu)的更改工程，所有工程必須符合政府規(guī)例，并按照物業(yè)管理公司已批準之圖紙執(zhí)行。 裝修公司必須嚴格按照政府有關(guān)部門的規(guī)則進行施工。住戶裝修時不得遮擋、封堵、拆改樓道內(nèi)消火栓柜及器具。 二次裝修管理培訓(xùn) 七、各類押金及費用 序號 項 目 單 位 單 價 備 注 1 裝 修 保 證 金 戶 10000元 驗收合格后，三個月可獲返還 2 裝 修 管 理 費 建筑面積（平方米） 4元 /平米 3 裝 修 垃 圾 清 運 費 自 然 間 21元 若裝修垃圾自行清運，可免收該項費用。 裝修管理服務(wù)項目： 裝修圖則審批，物業(yè)管理公司將為業(yè)主提供圖則審批服務(wù)； 施工監(jiān)管，為維護社區(qū)整體利益及各單元在施工期間的防火、防盜等，物業(yè)管理公司 對施工現(xiàn)場進行特別管理并及時供應(yīng)所需
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