【正文】 t1 時(shí)代玫瑰園品牌穩(wěn)步提升 [品牌增值 ] Part2 突破大戶型 /高總價(jià)的市場(chǎng)阻力點(diǎn) [營(yíng)銷突破 ] Part3 確立鮮明營(yíng)銷主張獲得市場(chǎng)高感反應(yīng) [傳播動(dòng)力 ] 核心目標(biāo)：再創(chuàng)時(shí)代玫瑰園二期的成功傳播營(yíng)銷 困難和挑戰(zhàn) 必須在基礎(chǔ)居住條件偏冷的板塊上實(shí)現(xiàn)更大戶型與更高樓價(jià)的二期產(chǎn)品成功開發(fā)與營(yíng)銷 不可回避的核心阻力點(diǎn) 二期單價(jià) /總價(jià)提高導(dǎo)致營(yíng)銷難度加大 首期創(chuàng)造了奇跡 奇跡還會(huì)有嗎？ 回顧：看看奇跡是怎樣煉成的 提出 為年輕的心而存在 的的品牌人本、時(shí)尚理念，突破了廣州地產(chǎn)傳統(tǒng)思維 發(fā)展商與前期廣告公司所創(chuàng)造的偉大成果 為第一期推出 新解構(gòu)生活 的主張，創(chuàng)新地產(chǎn)人居概念，引動(dòng)市場(chǎng)高關(guān)注 廣宣呈現(xiàn)極強(qiáng)的對(duì)司空見慣的產(chǎn)品訴求的突破， 表達(dá)年輕理念定位下的時(shí)尚、心靈、人本思想，風(fēng)格活躍、獨(dú)特 具備極強(qiáng)的 傳播感召力 ，有效 催發(fā)了目標(biāo)市場(chǎng) 一期項(xiàng)目的傳播引導(dǎo)人氣，同時(shí)還帶來一個(gè)客觀的 市場(chǎng)增量 與產(chǎn)品 戶型增大雙增 效應(yīng) 再一次印證的唐都所一貫推行的理念高于一切和理念先行的營(yíng)銷核心動(dòng)力 檢索過往存在的問題 市場(chǎng)催發(fā)之后業(yè)已出現(xiàn)的問題和阻力現(xiàn)象 在產(chǎn)品主張與實(shí)際形態(tài)和消費(fèi)利益的三角關(guān)系確立上，存在 脈絡(luò)不明 的趨向 隨著產(chǎn)品及環(huán)境成形，消費(fèi)者需要實(shí)際利益的訴求，廣告行為 未獲市場(chǎng)滿足 廣宣負(fù)責(zé)部門明顯表現(xiàn)出對(duì)于產(chǎn)品把握力的不足， 廣宣訴求的效果減低 同時(shí)致使廣告風(fēng)格出現(xiàn)大的變化，原有個(gè)性喪失 對(duì)于二期項(xiàng)目更大戶型和更高產(chǎn)品價(jià)格的廣宣任務(wù)而言 存在無力承擔(dān)其責(zé)任的可能性 將可能導(dǎo)致二期 傳播對(duì)營(yíng)銷的支持乏力 理念把控與持續(xù)創(chuàng)新 能力的缺失是傳播力減弱的根本原因 理念創(chuàng)新 的繼承乏力 “因年輕的心而存在”這一理念極大催發(fā)了市場(chǎng)想象力以及年輕目標(biāo)群。 并在此基礎(chǔ)上獲得未來三期增值開發(fā)的戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)。 關(guān)鍵詞：營(yíng)銷動(dòng)力、市場(chǎng)擴(kuò)展、理想佳績(jī) c. Advertising 廣告商關(guān)注點(diǎn)是什么？ 時(shí)代玫瑰園二期如何予以 品牌創(chuàng)新主張與高感傳播 （定位、創(chuàng)意、呈現(xiàn)），支持并達(dá)成 二期市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)最大化實(shí)現(xiàn) 。 關(guān)鍵詞：人文品質(zhì)、高感體驗(yàn)、利益滿足 新的驅(qū)動(dòng)力 其實(shí)，尋找營(yíng)銷新理念動(dòng)力的邏輯亦簡(jiǎn)單 應(yīng)當(dāng)理解解構(gòu)不是目的而是手段 認(rèn)識(shí)解構(gòu)的目的必是 生活的再構(gòu) 形成驅(qū)動(dòng)力的始基理念 應(yīng)和“年輕的心”這一核心宗旨 保持理念創(chuàng)新 因創(chuàng)新而擁有市場(chǎng)動(dòng)力 基于創(chuàng)新理念的廣告戰(zhàn)略目標(biāo) 在理念創(chuàng)新引導(dǎo)下 打造玫時(shí)代瑰園二期產(chǎn)品新高度 實(shí)現(xiàn)高感傳播與最大化市場(chǎng)增值營(yíng)銷 所以，我們要做 … 當(dāng)一切被解構(gòu)之后，一個(gè)新世界便被我們重新塑造了出來。 Rebuilding Power 重構(gòu)的力量 廣告與營(yíng)銷的創(chuàng)意傳動(dòng) 重構(gòu) .再設(shè)計(jì) 廣告策略解碼 解構(gòu)是為了再造新生活 時(shí)代玫瑰園二期就是 新人文居住重構(gòu)與再設(shè)計(jì)的典范杰作 這一重構(gòu)的內(nèi)涵就是 … 創(chuàng)新理念的內(nèi)涵與二期產(chǎn)品力 玫瑰基因原 Design 設(shè)計(jì) /生活建構(gòu) Nature自然 /人本回歸 Art 藝術(shù) /審美情趣 便是時(shí)代玫瑰生活的新元素 時(shí)代玫瑰園二期產(chǎn)品力 Design 設(shè)計(jì) /生活建構(gòu) 建筑產(chǎn)品 Nature自然 /人本回歸 園林生態(tài) Art 藝術(shù) /審美情趣 人文居住 明廚明衛(wèi)陽(yáng)光戶型，景觀迎窗，自由格局，為年輕的生活而設(shè)計(jì)空間 原生態(tài)再造，名貴樹木，景觀休憩長(zhǎng)廊，童心水系，生活永在流動(dòng) 廣州美術(shù)館根植，教育為先，以藝術(shù)的視覺體驗(yàn)居家，生活到未來 認(rèn)知 認(rèn)同 認(rèn)可 認(rèn)購(gòu) 市場(chǎng)購(gòu)買力與傳播營(yíng)銷互動(dòng)模型： 市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的最終 認(rèn)購(gòu) ，離不開傳播的 認(rèn)知 。 認(rèn)知 認(rèn)同 認(rèn)可 認(rèn)購(gòu) 這是一個(gè)傳播與營(yíng)銷的市場(chǎng)因果邏輯： 知情權(quán) 選擇權(quán) ?知道 A？ ?知道 B？ ?知道 C？ ?關(guān)鍵：認(rèn)知時(shí)代玫瑰園二期獨(dú)特價(jià)值 ?選擇 A？ ?選擇 B？ ?選擇 C？ ?關(guān)鍵： 獨(dú)特人文生活 消費(fèi)者 有效增值方式 投資者 認(rèn)知 認(rèn)同 認(rèn)可 認(rèn)購(gòu) 得出時(shí)代玫瑰園二期的傳播主干 獨(dú)特價(jià)值 產(chǎn)品利益選擇 設(shè)計(jì)、生態(tài)、藝術(shù) 理念： 為年輕的心而存在 主張： 重構(gòu)的力量 時(shí)代玫瑰園二期的傳播信息包 重構(gòu) 新解構(gòu)生活的經(jīng)典釋義 – 時(shí)代玫瑰園人文元素 –再現(xiàn)設(shè)計(jì)、自然、藝術(shù) 藝術(shù)事件 時(shí)代玫瑰園二期新猷 時(shí)代玫瑰園 再次聚居年輕的心 構(gòu)造一代人的教育觀 時(shí)代玫瑰園 Rebuilding Power 重構(gòu)的力量 策略整理：時(shí)代玫瑰園二期的傳播定位 Rebuilding Power 重構(gòu)生活的全新理念 形成市場(chǎng)傾壓的穿透力 產(chǎn)品主張： Rebuilding Power ，重構(gòu)生活力量 國(guó)際 /人本 /愉悅 /滿足 市場(chǎng)推崇： 廣州新人文居住領(lǐng)地 /藝術(shù)人生的鉆石打造 屬性差異： /設(shè)計(jì)、自然、藝術(shù)、教育再建構(gòu) 品牌支持： 為年輕的心而存在