周房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)-在線瀏覽
2025-02-22 23:37本頁(yè)面
【正文】 230套高層產(chǎn)品，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)率 89%，蓄客充足（ 1個(gè)月 /250組），核心地段、新村小學(xué)配套，區(qū)域剛需貨源不足，產(chǎn)品均帶院館贈(zèng)送，控制總價(jià)， 是熱銷的主要原因；（二） 首地 p本周滯銷銷項(xiàng)目分析：（一） 財(cái)信 8本周成交排名 （ ）備注：以上數(shù)據(jù)為住宅成交數(shù)據(jù)，不含經(jīng)濟(jì)適用房，成交面積為建筑面積。約克郡 照母山 8596 香港置地 歐麓花園城 鹿角 91 融匯國(guó)際溫泉城 老沙區(qū) 7652 協(xié)信 星都會(huì) 照母山 70 融創(chuàng) 約克郡 照母山 58 協(xié)信 中央公館 中央公園 3810 6 北城陽(yáng)光尚線 新牌坊 52 融創(chuàng) 凡爾賽花園 照母山 3676 7 國(guó)興 北岸江山 大石壩 4797 融創(chuàng) 領(lǐng)秀城 茶園 4720 國(guó)興 凡爾賽花園 照母山 47 大雅 云居山 汽博中心 45 聯(lián)發(fā) p 本周新增供應(yīng) ， 環(huán)比下降 %，近郊及二環(huán)接檔核心區(qū)，依托剛需高層放量 ；p 本周成交面積 ， 環(huán) 比下降 %；月初市場(chǎng)調(diào)整，新開盤量不足，成交大幅回落 ；p 本周成交 4585套， 環(huán) 比下降 ％， 其中經(jīng) 適房 232套 ，占 比 ％， 體量占 比 %；p 車庫(kù)及經(jīng)適房份額上漲 4個(gè)百分點(diǎn)，核心區(qū)住宅份額下滑，結(jié)構(gòu)性變化，整體均價(jià)大幅下降 579元 /㎡ 。p 本周成交面積 /㎡ ， 環(huán)比下降 %， 比去年 同期上漲 ， 同比上漲 %；p 本周成交均價(jià) 6651元 /㎡ ， 環(huán)比下降 %，比去年同期下降 85元 /㎡ ，同比下降 %；p 本周成交金額 ， 環(huán) 比下降 ％，成交量?jī)r(jià)齊跌， 成交金額 同比上漲 %。注：數(shù)據(jù)口徑為商品房一周市場(chǎng)成交情況 —— 商品房成交情況p 本周成交主力為北部新區(qū)，其成交總量占全市成交 %。本周主城區(qū)各區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交走勢(shì)住宅市場(chǎng)： 近郊及二環(huán)剛需高層放量補(bǔ)貨，受新開盤不足及市場(chǎng)短暫調(diào)整影響，成交回落，價(jià)格結(jié)構(gòu)性下滑。近八周主城區(qū)住宅供銷價(jià)走勢(shì)注：數(shù)據(jù)口徑為商品 住宅一周市場(chǎng)成交情況 —— 住宅 成交 情況住宅市場(chǎng)： 北部新區(qū)（照母山），高層低價(jià)走量、品質(zhì)洋房推盤走量，共同支撐，帶動(dòng)成交位列區(qū)域第一。其次 為渝北區(qū)、沙坪壩區(qū) 、江北區(qū) 、巴南區(qū) ，成交量占全市成交的 %、 %、 %、 % 。p 本周供應(yīng)面積 ， 環(huán)比上漲 %， 江北嘴力帆時(shí)代及老沙區(qū)華宇星領(lǐng)地 LOFT雙盤供應(yīng) ；p 本周成交面積 ， 環(huán) 比下降 %，工業(yè)地產(chǎn)集中備案退出，成交下滑，回歸市場(chǎng)平均水平 ；p 本周成交均價(jià) 8178元 /㎡ ， 環(huán) 比上漲 ％，受核心區(qū)公寓（星耀、長(zhǎng)嘉匯）項(xiàng)目帶動(dòng)，價(jià)格大幅上漲 。p 本周供應(yīng)面積 ， 環(huán)比下降 %， 少量品牌房企、二環(huán)區(qū)域社區(qū)商鋪補(bǔ)貨，放量階段性回落 ；p 本周成交面積 ， 環(huán) 比下降 %；核心區(qū)項(xiàng)目成交回落，二環(huán)低價(jià)商鋪支撐成交，成交下滑 ；p 本周成交均價(jià) 13239元 /㎡ ， 環(huán) 比下降 ％；品牌房企核心區(qū)商鋪份額下滑，帶動(dòng)市場(chǎng)均價(jià)大幅走低 。 江山 賦業(yè) 態(tài) ：高層成交 價(jià)格 ： 6561認(rèn)購(gòu) 率 ： 73%價(jià)格變化 ： ——財(cái) 信 融景城業(yè) 態(tài) ： 高層成交 價(jià)格 ： 9928認(rèn)購(gòu) 率 ： 89%價(jià)格變化 ： 298公寓高層洋房別墅一周市場(chǎng)新開 (加推 )項(xiàng)目情況重點(diǎn)樓盤開盤（加推）項(xiàng)目匯總情況區(qū)域（時(shí)間） 項(xiàng)目名稱物業(yè)類型推出套數(shù)銷售套數(shù)認(rèn)購(gòu)率熱銷戶型㎡面積區(qū)間㎡整體均價(jià)元 /㎡整體折后均價(jià)元 /㎡成交部分均價(jià)元 /㎡起價(jià)元 /㎡最高價(jià)元 /㎡ 優(yōu)惠情況江北區(qū)4月 9日金融街 渝中區(qū)4月 9日財(cái)信 渝北區(qū)4月 10日首地 一周市場(chǎng)新開 (加推 )項(xiàng)目情況重點(diǎn)樓盤開盤情況 —— 金融 街 3122211011232526272829301237 36 35 3418171615 202333 32514556 555452534342 474639 40 414948446789新推在售未售售罄3122211011232526272829301237 36 35 3418171615 202333 32514556 555452534342 474639 40 414948446789朗峰高層： 5478㎡尚峰 高層： 4374 ㎡超高層： ㎡錦峰超高層： 90115 ㎡酈 苑超高層： 125144㎡瀾 岸超高層： 90115㎡瀾 岸高層： 121184㎡
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