【摘要】1本報告是嚴(yán)格保密的。高容積率別墅解決方案分享人:何既君、宋靖、李瑜2本報告是嚴(yán)格保密的。根據(jù)項目本體面臨的問題,提出創(chuàng)新的低密度產(chǎn)品解決方向——打造容積率的低密度產(chǎn)品創(chuàng)新——打造高容積率的低密度產(chǎn)品項目需打造低密度產(chǎn)品標(biāo)桿目標(biāo)品的營建增加難題,低密度產(chǎn)品排布受限制
2025-07-12 22:01
【摘要】附件1太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則(試行)第一條(目的、依據(jù))為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,進一步規(guī)范規(guī)劃管理中建設(shè)工程的建筑面積、容積率、建筑密度計算,現(xiàn)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際情況,制定本規(guī)則。第二條(適用范圍)本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項建設(shè)工程在建筑設(shè)計和項目申報、審批、竣工測量、規(guī)劃條件核實等管理中涉及建筑面積計算的,應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)則。第三條(基本原則)各項建設(shè)工程設(shè)
2025-06-02 07:36
【摘要】本報告是嚴(yán)格保密的。如何確定容積率1本報告是嚴(yán)格保密的。誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統(tǒng)的思維模式中,容積率越高利潤越高,于是開發(fā)商們:?不斷的要求提高容積率;?不斷的偷面積;?不斷的公關(guān);?你要是降低了他的容積率,他感覺就是讓他少賺錢;?維容積率第一的原則,以為容積率上去
2025-03-26 11:39
【摘要】 容積率的特性 容積率的特性有哪些 (一)容積率表達的是具體“宗地”內(nèi)單位土地面積上允許的建筑容量。宗地是地籍管理的基本單元,是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地,其面積不包括公用的道路、...
2024-11-17 00:02
【摘要】太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則太原市高層建筑日照規(guī)則二〇一三年十二月附件1太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則(試行)第一條(目的、依據(jù))為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,進一步規(guī)范規(guī)劃管理中建設(shè)工程的建筑面積、容積率、建筑密度計算,現(xiàn)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際情況,制定本規(guī)則。第二條(適用范圍)本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)
2024-09-15 05:09
【摘要】 變更容積率的申請 容積率:項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積 建筑物層高超過8米的,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率控制指標(biāo) ...
2024-09-28 06:09
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容
2025-01-29 10:39
【摘要】建筑容積率與建筑密度、建筑層數(shù)的關(guān)系表容積率(R)=建筑密度(C)×層數(shù)(H);層數(shù)(H)=容積率(R)÷建筑密度(C);如要求建筑密度(C)≤x;則層數(shù)(H)≥容積率(R)÷x;所以表中的“層數(shù)”為既滿足“容積率”、又滿足“建筑密度”的建筑物最低“層數(shù)”。容積率建筑密度
2024-10-02 21:42
2025-03-26 11:55
2024-10-02 21:43
【摘要】1容積率拆分及產(chǎn)品排布策劃顧問部2023年5月2目錄容積率拆分1容積率拆分方法及案例2產(chǎn)品排布方法及案例4產(chǎn)品排布3容積率拆分及產(chǎn)品排布容積率拆分容積率拆分3容積率拆分︱容積率的概念容積率=總建筑面積用地面積建筑面積=1倍用地面積建筑面積=1倍用地面積建筑面積=容積率的值
2025-02-14 23:12
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容積
2025-03-22 06:33
【摘要】全國市場高容積率物業(yè)的創(chuàng)新模式研究模型本報告是嚴(yán)格保密的。針對于本項目的模式和案例分析?國內(nèi)二三線城市非中心片區(qū)高容積率項目具有其共同特征和規(guī)律,因此作為重點在本報告中分析。?其他成功的高容積率項目的市場競爭模式對我們項目的后期同樣具有借鑒意義,但在項目啟動階段不作重點討論。?國內(nèi)二三線城市非中心片區(qū)高容積率項目的
2025-05-09 05:17
【摘要】容積率與建筑形態(tài)的關(guān)系容積率指標(biāo)建筑形態(tài)低于非常高檔的獨棟別墅一般獨棟別墅項目,環(huán)境還可以,但建筑密度稍大;一般獨棟別墅項目,組合部分雙拼別墅與聯(lián)排別墅,品味最佳;一般雙拼與聯(lián)排別墅一般雙拼與聯(lián)排別墅,再組合3-4層、局部5層的樓中樓,品味最佳;全部多層,環(huán)境絕對可以堪稱一流;
2025-02-01 00:43