【正文】 ，完成投資 ；清河汽摩工業(yè)聚集區(qū)施工項目 28個，完成投資 ；南宮市工業(yè)聚集區(qū)施工項目 47個，完成投資 ；沙河市金百家民營工業(yè)園區(qū)施工項目 50個，完成投資 。其中，商品住宅投資 ，增長 %；商業(yè)營業(yè)用房投資 元，增長 %。工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格上漲 %；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格上漲 %。農(nóng)民人均純收入達 5814元，增長 %。 城鎮(zhèn)居民現(xiàn)住房人均總建筑面積 ，比上年增加；農(nóng)民人均居住面積 方米，比上年增加 。農(nóng)民人均純收入達 5814元，增長 %。 城鎮(zhèn)居民現(xiàn)住房人均總建筑面積 ，比上年增加；農(nóng)民人均居住面積 方米，比上年增加 。工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格上漲 %；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格上漲 %。邢臺市經(jīng)濟起步晚，發(fā)展快；處于一個經(jīng)濟高速發(fā)展的理想階段。?政府對舊城改造的大力支持有利于房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮。消費者的觀望情緒初現(xiàn)消融 。其中，住宅用地約 畝，占土地出讓總量的 %。（一）住宅成交面積分析2023 年上半年邢臺商品住宅成交面積為 萬平方米，同比下跌 %，環(huán)比下跌 %。除 2 月份到 3月份之間成交數(shù)幅度相對較大以外，其他各月間成交走勢較為平穩(wěn)。1月成交均價為 4119 元 /平方米，2月成交均價為 4086 元 /平方米，3月份成交均價為 4049 元 /平方米，4月份成交均價為 4075 元 /平方米，5月份成交均價為 4144 元 /平方米，6 月份成交均價為 4208 元 /平方米。萬隆廣場一品名門云墅區(qū)域主要樓盤地圖本案邢臺市代表性樓盤及項目周邊市場情況七拾九號院2023年邢臺市目前高端樓盤，區(qū)位、會所水平、市場定位均達到邢臺最高一級。　　 開發(fā)商：河北中鼎基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：橋西區(qū)鋼鐵北路與八一大街交接處東北方向占地面積 306682平方米建筑面積 440000平方米容 積 率 綠 化 率 60%物業(yè)管理公司 河北中鼎基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司停車位 高層 1:1 洋房 1:已于 2023年 11月 19日開盤工程進度 :一期洋房全面封頂 目前在售洋房 分 A、 B、 C區(qū)，其中 A區(qū)（ 4）， B區(qū)（ 1 1 22 2 27）和 C區(qū)（ 1 1 1 2 25），洋房的戶型區(qū)間為 150300㎡，洋房均價 7500多元 /平米，一次性付全款可享 96折，貸款 97折；商鋪面積為 58300多平米，均價 1500020230元 /平米，一次性付全款可享 98折，貸款 99折，可注冊、可自營、可投資，零公攤， 200%面積贈送 。期房多層 4500元 /平方米；購房全款 97折，商貸 98折。麒麟灣開發(fā)商：邢臺中鼎基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：橋西區(qū)太行路與團結(jié)路交叉口東北角占地面積 246679平方米建筑面積 700000平方米容 積 率 綠 化 率 40% 物業(yè)管理公司 邢臺中鼎基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司停車位 1:1均價： 4800元 /平方米一期高層樓號： 1 1 2 22 2 14多層： 1 1 1 17 36棟樓，其中 23棟高層， 13棟洋房。其中， 1 1 20與 21兩居室戶型為 8789㎡，三居室戶型為 120㎡、 124㎡14樓兩居室戶型為 89㎡，三居室為 124㎡與 132㎡推出房源約 600余套，銷售比例 60%市區(qū)百萬平米大盤，體量最大的樓盤唐寧 10號開發(fā)商：石家莊市拓達房地產(chǎn)開發(fā)有限邢臺分公司 項目位置 :橋東區(qū)泉南東大街與新華北路交口東行 200米路北占地面積 44000平方米建筑面積 130000平方米容 積 率 綠 化 率 36%停車位 1:1高層均價 4500元 /平米；多層均價 5500元 /平米，一次性付全款可享 94折，首付 50%及以上 97折，首付 50%以下 98折。共 9棟洋房， 2棟高層住宅，在售花園洋房戶型面積為 85212平米。綠洲新城項目位置：橋東區(qū)人民大街與邢州路交口東行100米路南占地面積 100005平方米建筑面積 250000平方米容 積 率 綠 化 率 40% 均價：均價 3400元 /平方米項目在 1年半以前就開始辦卡，截止 2023年 5月開盤前期，共辦卡 700多張多張， 2023年 5月底項目進行開盤 ， 預(yù)備 366套房源開盤即銷售 327套，即便在開盤后 6月份，該項目依然銷售 35套。多層 6層， 1 18高層（ 1 18層）?！?現(xiàn)代城開發(fā)商 ： 邢臺景城房地產(chǎn)開發(fā)公司 。占地面積 106672平方米建筑面積 300000平方米容 積 率 綠 化 率 50%物業(yè)管理公司 河北萬達 ,聚源物業(yè)管理公司停車位 配比是 1: 共 1730個，地面 409個，地下 132住宅戶型區(qū)間為 60140㎡，公寓的戶型區(qū)間為 80120平米，商鋪面積區(qū)間為 601000平米不等 。 萬隆廣場開發(fā)商 ： 邢臺市城鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)股份合作公司 。占地面積 27563平方米建筑面積 120230平方米容 積 率 綠 化 率 37%物業(yè)管理公司 邢臺市城建開發(fā)物業(yè)停車位 1:1均價： 4600元 /平方米 418層， 326層 四棟高層，戶型區(qū)間為 90140多㎡精裝公寓戶型區(qū)間為 40100㎡住宅部分【萬隆雅居】內(nèi)含 4棟框架剪力墻板式高層， 90150㎡商業(yè)部分【萬隆廣場】是橋西新崛起的商業(yè)綜合體，將文化娛樂、購物、休閑、特色美食、品牌展示等多種業(yè)態(tài)融為一體 盛世保爾 HOUSE開發(fā)商：邢臺盛世地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目位置： 橋西區(qū)鋼鐵南路與新興大街交叉口東北角占地面積 20231平方米建筑面積 85030平方米容 積 率 綠 化 率 40%停車位 1： 2棟住宅 31層 1棟公寓 25層 戶型區(qū)間為 80120平米價格未定 該項目體量與本案差距明顯，以住宅、公寓為主。市主要調(diào)研樓盤一覽表邢臺市樓盤戶型配比 分析主力供 應(yīng)戶 型：三居 為 主，二居其次。其增長主要受全國性房價增長影響較大項目周邊主要樓盤均價 分析三、商業(yè)市場一、 邢臺市商圈結(jié)構(gòu) 邢臺市商業(yè)圈主要集中在以邢臺市城市中心主干道中興大街。 東區(qū)商圈主要有大型超市、百貨店、專業(yè)店、家居建材商店、購物中心等零售業(yè)態(tài)和餐飲、娛樂、休閑的服務(wù)業(yè)態(tài)構(gòu)成，幅射周邊三公里范圍內(nèi)消費區(qū)域主消費群體和全市城區(qū)大眾消費體與橋西商圈交匯。主要商業(yè)樓盤地圖本案現(xiàn)代城世貿(mào)天街國際新城尚品國際凰家廣場守敬水城天一城巔峰國際盛世中央公館新世紀廣場中北世紀城一品名門云墅未來興業(yè)廣場萬隆廣場守敬水城國際商業(yè)廣場項目開發(fā)商：邢臺市亞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目位置：中興路以南，鋼鐵路以西項目簡介：該項目總建筑面積 30萬平方米、地下建筑面積 、商業(yè)建筑面積 、辦公及管理用房建筑面積 7895平方米、投資 10億人民幣。單層面積為 1600017000平方米，合計144000153000平方米。項目含有五大板塊，其中負三，負四層為地下停車場，負二層和負一層為日月水街。三至五層為巨星大道，六至九層為天文廣場，項目最頂部為觀星花園 主要分布大型主力超市、主題百貨商場、空中游泳館、時尚精品街區(qū)，餐飲主題街區(qū)、大型兒童活動樂園、電玩及動感體驗街區(qū)，影視主題街區(qū)，生態(tài)健體城及華北首座體驗式觀星花園街區(qū)，以 “365天 24小時不間斷的不夜城 ”。未來興業(yè)廣場項目位置：該項目南鄰建設(shè)大街、 西鄰冶金路、東至文體街、北臨五中街。即將啟動的 前爐子、后爐子兩社區(qū)的城中村改造，會進 一步加大該區(qū)域內(nèi)的人口密度，項目的建成 一方面加強了中興西大街商業(yè)帶的輻射效應(yīng)， 另一方面方便了居民生活。項目計劃一期以商業(yè)綜合體、辦公、公寓、酒店為主，建設(shè)規(guī)模約 ；二期以住宅、辦公為主，建設(shè)規(guī)模約 6萬平方米，主要用于二期用地現(xiàn)狀內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所屬單位和居民的回遷安置。萬隆國際廣場開 發(fā) 商 :邢臺市城鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)股份合作公司項目位置：橋西區(qū)河北機電學(xué)校以西郵政大樓以東，中興西大街與勝利路交叉口占地面積 27563平方米建筑面積 120230平方米容 積 率 綠 化 率 37%物業(yè)管理公司 邢臺市城建開發(fā)物業(yè)停車位 1:1均價： 4600元 /平方米 萬隆廣場項目涵蓋商業(yè)與住宅兩大業(yè)態(tài)，集購物、居住、商務(wù)、娛樂、運動、休閑于一體。獨具特色的現(xiàn)代簡約立面，多樣戶型組合。觀景外飄窗。地下一層、二層全部為車位、車庫和儲藏間，小區(qū)內(nèi)人車分流，車輛直接駛?cè)氲叵萝噹?，由地下車庫可乘電梯直接入戶，方便快捷。李演莊改造項目包括高檔住宅和臨街商業(yè)等全新規(guī)劃總占地面積 122741㎡，總建筑面積468882㎡，改造后的李演莊將呈現(xiàn)現(xiàn)代化城市綠地和繁華商業(yè)，成為人居典范社區(qū)。世貿(mào)天街開發(fā)商：河北富興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目位置：橋東區(qū)中興東大街地道橋東口億德隆西側(cè)占地面積 46669平方米建筑面積 260000平方米容 積 率 綠 化 率 31% 物業(yè)管理公司 北京國貿(mào)停車位 機動 1700多；非機動 1000多均價 ： 5800元 /平方米 該項目 是集居住、商業(yè)辦公、酒店、公寓于一體的大型城市綜合體 精裝公寓已于 8月 6日開盤，戶型區(qū)間為 3550㎡，均價約 5800元 /平米。 “沃爾瑪外賣區(qū) 14層商業(yè)， 524層公寓?？旖菥频暾麠澃l(fā)售錦江不夜城開發(fā)商 :邢臺路橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目位置：橋西區(qū)邢臺市七里河南岸（守敬路與新華路之間）建筑面積 :120230平方米 停車位 :1000個左右戶 數(shù) :總戶數(shù) 1000戶均價 ： 8000元 /平方米面積區(qū)間為 2501000多平米優(yōu)惠活動： 300平米以下房源可享 3萬抵 5萬優(yōu)惠， 300平米及 300平米以上房源可享 5萬抵 10萬優(yōu)惠。 錦江不夜城 —— “歐式濱水休閑 ”商業(yè)街，業(yè)態(tài)由影視、購物、商務(wù)、餐飲、娛樂、文化、運動完美融合。其中地上面積： 平方米，地下總面積： ，親水棧道建筑面積： 。天一廣場開發(fā)商：家樂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司