某別墅廣告推廣策略規(guī)劃-在線瀏覽
2025-02-16 22:52本頁面
【正文】 市。 3. 交通：緊鄰西環(huán)，交通網(wǎng)線連接西到旅游勝地香山、八大處；東連接蘇州橋、航天橋、紫 竹橋、中關(guān)村商圈；東南連接西直門商圈。和遠(yuǎn)郊別墅項(xiàng)目比較，成為本項(xiàng)目的一大優(yōu)勢。一方面阻隔居住和 公路間距，保證居住的私密性； 社區(qū)內(nèi)三個(gè)園林組團(tuán)設(shè)計(jì)；四季溫泉貫穿園林，溫泉會(huì)所和園林特色將是本案的一 大賣點(diǎn)。 2. 建筑特色： 46層帶電梯 3. 配套特色：由溫泉引入帶來的多種溫泉享 受（溫泉會(huì)所）。 1. 期房，作為購買高檔、高價(jià)項(xiàng)目的買 家，更注重現(xiàn)實(shí)。 3. 周邊中低檔項(xiàng)目，使區(qū)域價(jià)值定位明顯 , 直接影響到本案的品質(zhì)和市場認(rèn)同。 2. 從當(dāng)前看，本案的入市時(shí)機(jī)正好錯(cuò)過金 九銀十的最好時(shí)機(jī)。 2. 本案體量適中，和現(xiàn)在的市場需求比， 市場消化潛力很大。會(huì)所的咖啡圖書館 南北區(qū)：8300 東西區(qū)：7300 一期 03年底完工 04年 3月底入住 打人文牌 知識英雄 世紀(jì)城三期 遠(yuǎn)大北路以北，臨昆玉河，綠化帶，翠疊園，12層， 50米樓間，戶型為 80220平米， 24居；特點(diǎn)戶型多樣； shoppingmall04年 10月開業(yè) 6400 04年 3月入住 世紀(jì)城 生活城 酈城 103萬平米， ，臨綠化帶， 樓，戶型 120平米， ， 130150平米， 3居 6300 今年開盤 專業(yè)人群 品位宅邸 上河村 西三環(huán)，威尼斯之戀， 58層，準(zhǔn)現(xiàn)房， 容積率， 5000平米人工湖， 170200平米， 34居為主。相比，本案的規(guī)模較小，低層建筑及地形沿四環(huán)呈 3. 狹長的特點(diǎn)比較明顯。 5. ：不是某一類人群，購房者的層次不同。 ，突出本案 46層，南北朝向的社區(qū) 規(guī)整有序的特點(diǎn)。 如何將高檔項(xiàng)目買家的注意力拉到本案，是推廣的指向。雖有世紀(jì)城和酈城的 大氣磅礴，康橋水郡的高貴氣質(zhì)，但有亮點(diǎn)和區(qū)域突破的很少，為本案的 廣告推廣制造了一定的表現(xiàn)空間。 城鄉(xiāng)無業(yè)、失業(yè)、半失業(yè)者 農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者 產(chǎn)業(yè)工人 商業(yè)服務(wù)業(yè)員工階 個(gè)體工商戶 辦事人員 專業(yè)技術(shù)人員 私營企業(yè)主 職業(yè)經(jīng)理 國家 \社會(huì)管理者 消費(fèi)群體研究 主要目標(biāo)客戶來源 ①私營企業(yè)主 ②應(yīng)聘于外企、三資企業(yè)的高級職員 ③工程師及各類市場稀缺的高級專業(yè)技 術(shù)人才 ④國營大企業(yè)及壟斷行業(yè)的“老板” ⑤傳媒、演藝界、體育界的明星 社會(huì)階層劃分 本案不同類型產(chǎn)品的定價(jià)（總價(jià) 100300萬） 目標(biāo)客戶及分類 分布區(qū)域：（以
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