未來(lái)高新集體產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式探討教材-在線瀏覽
2025-02-16 22:06本頁(yè)面
【正文】 園區(qū)企業(yè)擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1309項(xiàng) ， 獲得 多項(xiàng) 863與 973計(jì)劃項(xiàng)目。 經(jīng)營(yíng)成果 〃 一期 二、 東升科技園用地方式及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式 原貌 （一）盤(pán)活集體存量土地。但隨著東升地區(qū)人口的快速膨脹，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)數(shù)量增加，土地利用粗放、散亂，投資環(huán)境惡化，用地矛盾日益突出：一方面是集體工業(yè)廠房占地面積較大，而企業(yè)的產(chǎn)能低，經(jīng)濟(jì)效益差，另一方面是新引進(jìn)的集體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要更多的土地來(lái)承載。 中關(guān)村東升科技園 〃 一期 建設(shè) （二）以占地方式辦理用地手續(xù)。這種方式的優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在：第一用地審批手續(xù)簡(jiǎn)潔高效；第二解決開(kāi)發(fā)建設(shè)資金問(wèn)題；第三為集體經(jīng)濟(jì)組織可持續(xù)發(fā)展提供空間；第四為集體經(jīng)濟(jì)組織留存實(shí)物資產(chǎn)；第五增加集體經(jīng)濟(jì)組織成員的就業(yè)崗位；第六增加農(nóng)民收益切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的根本權(quán)益。 該項(xiàng)目是東升鎮(zhèn)第一個(gè)完全自主投資、自主建設(shè)、自主經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，是通過(guò)自主開(kāi)發(fā)集體土地把產(chǎn)業(yè)留給集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一種新的探索。隨后，成立北京東升博展投資管理有限公司，作為管理和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，以 “ 產(chǎn)業(yè)為本，金融為器，合作共贏，創(chuàng)新為魂 ” 的理念在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展管理和專業(yè)的服務(wù)工作。這種經(jīng)營(yíng)模式的最大優(yōu)勢(shì)是： 保證農(nóng)民享受土地增值收益；提供大量就業(yè)崗位，取得勞務(wù)收入；增強(qiáng)控制權(quán)，保證園區(qū)高品質(zhì)和發(fā)展活力。 東升博展股份經(jīng)濟(jì)合作社 （四）集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同分享高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)收益。每年，農(nóng)民不僅可以獲得科技園股權(quán)分紅收入，還可以在園區(qū)從事基礎(chǔ)性勞動(dòng)獲得第二份收入。園區(qū)物業(yè)管理、園林綠化、設(shè)備維修等崗位解決本地農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)200余人，安置鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)職工超過(guò) 280人，使農(nóng)民真正成為 “ 有房屋、有資產(chǎn)、有社保、有工作 ” 的新型農(nóng)民，最大限度地為農(nóng)民提供就業(yè)崗位，增加農(nóng)民的收入，切實(shí)維護(hù)了農(nóng)民的根本利益，并為集體經(jīng)濟(jì)組織的可持續(xù)發(fā)展提供空間。隨著與城市的接軌，以及生產(chǎn)成本高漲和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等因素，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展遇到瓶頸。 中關(guān)村東升科技園 〃 一期 中關(guān)村東升科技園 〃 產(chǎn)業(yè)定位 依托兩大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)形成產(chǎn)業(yè)聚集，在未來(lái)的產(chǎn)業(yè)體系中形成上、中、下游產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)系，我們將繼續(xù)孵化、培育一些在未來(lái)產(chǎn)業(yè)中具有丼足輕重地位的新星企業(yè) 依托于第四代移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的 電子信息產(chǎn)業(yè)； 綠色能源產(chǎn)業(yè)； 新材料、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè) 重點(diǎn)引進(jìn)產(chǎn)業(yè)： ? （五）東升科技園對(duì)集體產(chǎn)業(yè)園區(qū)的示范效應(yīng) ? 南部中關(guān)村科學(xué)城高新集體產(chǎn)業(yè)模式。 ? 北部生態(tài)新區(qū)一鎮(zhèn)一園的集體產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造模式。北部地區(qū)整體開(kāi)發(fā)方案是結(jié)合中關(guān)村軟件園、翠湖科技園、永豐基地三大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、生態(tài)綠心和大工村循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目建設(shè)，通過(guò)村莊整理和“一鎮(zhèn)一園”建設(shè)推進(jìn)北部地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。 ? 以公租房為試點(diǎn)的集體產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。目前，唐家?guī)X項(xiàng)目正在辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 科技孵化、加速 及平臺(tái)服務(wù) 科技企業(yè)服務(wù)商 選址服務(wù) 中高端生活及商務(wù)服務(wù) 小額貸、投融資等金融服務(wù) 基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù) 園區(qū)管理模式 中關(guān)村東升科技園 〃 一期 園區(qū)發(fā)展模式 搭建科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，支持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 科技服務(wù) 公共服務(wù)平
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